サンクレーア桜台

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3.20

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物件概要

サンクレーア桜台　外観

• 所在地：愛知県名古屋市南区桜台2-1727
• 交通：

1. 地下鉄桜通線「鶴里」駅徒歩4分
2. 「桜本町」駅徒歩7分

• 総戸数：28戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2022年1月
• 売主：サンヨーベストホーム株式会社
• 施工：松井建設株式会社
• 管理会社：株式会社東急コミュニティー

掲示板・口コミ

• サンクレーア桜台（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 桜って響きが受けそうだが近くのファミリー向けの新瑞橋よりちょっと手狭だし、高級感で勝負するのかな?
• 新瑞橋だと瑞穂区になるので、南区港区のマンションとはちょっと違う感じですけどね。瑞穂区の方になると一気に高くなってしまったりして。価格がそれほど変わらないなら競合するのかもしれませんけど…。
  • 要するに価格次第ってことですね。戸数が少ないのでプライベート感が守られそう。が、ランニングコストが重くなるかも
• 見学行ってきました。
  • イマイチ点
    • 窓を開けると南側の車の音がすっごい
    • とにかく値段バカ高い！2LDKの値段で3LDKが売られてるって感じ
    • 値段のわりには手狭な感じがする(特に2LDK)
    • 周りにスーパーがない
• それにしてもなぜこんなに強気な値段なんでしょうか？同じ地域にマンションが建ちにくいから？世帯数が少ないから？最新の設備だから？？2LDKで3500万?って…3LDKの間違いじゃなくて？
• 同じ南区で分譲中のエルグランデ笠寺駅前が完売しないと、なかなか販売数のびないかも。笠寺の方が、広くて安い。エリア的にはMMやプレサンス瑞穂ガーデンもライバルだろうし、郊外は厳しいね。

【第二期販売概要】

• 販売戸数：4戸
• 販売価格：3,520万円～4,590万円
• 管理費（月額）：9,000円・11,000円
• 修繕積立金（月額）：6,100円・7,400円
• 修繕積立基金（一括）：363,000円・445,000円
• 管理準備金（一括）：21,000円・26,000円

構造・建物

サンクレーア桜台　エントエランス

• 敷地面積：652.09m2
• 建ぺい率：80%
• 容積率：300%
• 建築面積：232.46m2
• 延べ(延床)面積：2215.04m2
• 南区では珍しく1フロアに2部屋で15階建てなんですね。まわりに高い建物ないから上層階は眺望良さそうですね。
• 眺望が綺麗でした。上層階に行くと意外と騒音も気にならなかったです！

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共用施設

• エレベーター：1基
• 駐車場：平面式12台・機械式16台　
  • 使用料(月額)／6,000円～14,000円
• バイク置き場：2台　
  • 使用料(月額)／1,500円
• 自転車置場：43台　
  • 使用料(月額)／200円・300円

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 住居専有面積：60.55m2・74.19m2

買い物・食事

• ショッピング

1. ローソン 南区鶴里町店　　約460m／徒歩6分
2. セブン-イレブン 名古屋桜本町店　　約470m／徒歩6分
3. ファミリーマート 中江二丁目店　　約530m／徒歩7分
4. ドラッグスギヤマ さくら店　　約400m／徒歩5分
5. スギ薬局 桜本町店　　約570m／徒歩8分
6. サンエース 新郊通店　　約870m／徒歩11分
7. フィール 野並店　　約1,200m／自転車5分
8. マックスバリュエクスプレス笠寺店　　約1,240m／自転車5分
9. イオンモール新瑞橋　　約1,270m／自転車5分
10. MEGAドン・キホーテUNY アラタマ店　　約1,400m／自転車6分

育児・教育

• 教育施設

1. さくらのもり保育園　　約290m／徒歩4分
2. 小桜幼稚園　　約610m／徒歩8分
3. さくらのこ保育園　　約610m／徒歩8分
4. 箱舟保育園　　約680m／徒歩9分
5. 鶴田幼稚園　　約860m／徒歩11分
6. マハヤナ幼稚園　　約880m／徒歩11分
7. 桜小学校　　約230m／徒歩3分
8. 桜田中学校　　約440m／徒歩6分
9. 桜台高校　　約350m／徒歩5分

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域
• ここだと地下鉄桜通線と名鉄の両方使えますね。家族がそれぞれ電車移動になるなら立地的は良いと思います。桜通線沿線の高校や大学にも通いやすいです。
• 北側の桜小学校が廃校寸前なので、若いファミリーが増えて賑わうといいな??。大通りに面してるけど騒音とかはどうなんだろうか。価格も気になる。
  • 約30年この地域に住んでる者です。参考になればと思います。書かれている通り、子供が少なく桜小学校は廃校寸前です。桜本町や鶴里駅の地下鉄の乗降を見ててもお年寄りが多いですね。また、単身者用のアパート等もないので、治安が良く、本当に静かな町だと思います。(いい意味で) かと言って田舎のように変な繋がりはないので暮らしやすいとは思います。お店は車と自転車があれば特別困ったことはないです。肉屋、魚屋、和菓子屋、内科、薬局、公園、幼稚園保育園、少し行けばイオンもあるし生活する上で必要なものは地域内でほぼ完結できます。なんでもあるけどなんにもない、という言葉がよく似合います（笑）
• 南側が道路なんだよね。そこがちょっと残念かも。ベランダが丸見えになるんだよなぁ。価格、安かったら考えよっと

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周辺施設

• 病院

1. 長谷川歯科　　約40m／徒歩1分
2. まつおかクリニック　　約120m／徒歩2分
3. カネマキ医院　　約140m／徒歩2分
4. 植谷医院　　約540m／徒歩7分
5. つるた歯科　　約590m／徒歩8分
6. 細川内科皮膚科　　約600m／徒歩8分
7. 石川クリニック　　約740m／徒歩10分
8. ごうクリニック　　約740m／徒歩10分
9. 新美クリニック　　約760m／徒歩10分
10. 宇野耳鼻咽喉科　　約940m／徒歩12分
11. Kこどもクリニック　　約1,050m／徒歩14分

• 金融機関

1. 名古屋桜郵便局　　約490m／徒歩7分
2. 名古屋元桜田郵便局　　約560m／徒歩7分
3. 三十三銀行 新郊通支店　　約650m／徒歩9分
4. 碧海信用金庫 名古屋南支店　　約690m／徒歩9分
5. 瀬戸信用金庫 鶴里支店　　約740m／徒歩10分
6. 愛知銀行 笠寺支店　　約1,050m／徒歩14分
7. 三菱UFJ銀行 新瑞橋支店　　約1,680m／車3分

• 公共・レジャー施設

1. 南警察署 桜交番　　約720m／徒歩9分
2. 南文化小劇場　　約1,840m／車3分
3. 南図書館　　約1,840m／車3分
4. 南区役所　　約1,910m／車3分
5. 桜公園　　約140m／徒歩2分
6. 霞公園　　約490m／徒歩7分
7. 笠寺公園　　約740m／徒歩10分
8. 鶴里公園　　約750m／徒歩10分
9. 中江公園　　約760m／徒歩10分
10. 杓子田公園　　約880m／徒歩11分
11. 明円公園　　約980m／徒歩13分
12. 呼続公園　　約1,070m／自転車5分

掲示板

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