ポレスター倉敷駅西

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4.25

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物件概要

ポレスター倉敷駅西　外観

• 所在地：岡山県倉敷市老松町１丁目275-1、278-1（地番）
• 交通：JR山陽本線・伯備線「倉敷」駅 徒歩9分
• 総戸数：58戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年2月
• 売主：株式会社マリモ
• 施工：中国建設工業株式会社
• 管理会社：株式会社GMアソシエ

掲示板・口コミ

• ポレスター倉敷駅西（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【先着順受付販売概要】

• 販売戸数：3戸
• 販売価格：3,539万円 ～ 3,719万円
• 一戸当たりの専有面積：81.15m2～ 82.80m2
• 一戸当たりのバルコニー面積：3.45m2 ～ 17.20m2
• 一戸当たりのテラス面積：12.60m2
• 一戸当たりの専用庭面積：39.43m2
• 管理費（月額）：8,460円 ～ 8,630円
• 修繕積立金（月額）：6,220円 ～ 6,350円
• 修繕積立基金（一時払）：532,350円 ～ 543,170円
• 管理準備金（一時払）：16,920円 ～ 17,260円
• 間取り：3LDK、4LDK
• 先着順申込受付：受付中

構造・建物

ポレスター倉敷駅西　エントエランスアプローチ

ポレスター倉敷駅西　エントランス

• 敷地面積：2,267.42m2
• 建築面積：717.30m2
• 建築延床面積：4,866.51m2（容積対象外面積337.52m2含む）
• 建ぺい率：60%
• 容積率：200%

共用施設

ポレスター倉敷駅西　エントランスホール

ポレスター倉敷駅西　オーナーズラウンジ

• 駐車場：49台
  • 駐車料金（月額）：3,500円～15,000円
• バイク置場：3台
  • バイク置場料金（月額）：1,000円
• 駐輪場：109台
  • 駐輪場料金（月額）：100円・200円

間取り

• 間取： 3LDK、4LDK
• 面積：70.42m2～82.80m2

買い物・食事

• ショッピング

1. アリオ倉敷　　徒歩9分／約700m
2. 三井アウトレットパーク倉敷　　徒歩9分／約650m
3. 天満屋倉敷店　　徒歩10分／約800m
4. さんすて倉敷　　徒歩9分／約700m
5. フレッシュ・マルシェ倉敷駅前店　　徒歩9分／約700m
6. 山陽マルナカ 老松店　　徒歩13分／約1,000m
7. コーナン倉敷北浜店　　車で5分／約1,300m
8. イオンモール倉敷　　車で7分／約2,200m
9. セブン-イレブン 倉敷老松３丁目店　　徒歩6分／約450m

育児・教育

教育施設

1. 倉敷市立老松幼稚園　　徒歩13分／約1,000m
2. 倉敷市立老松保育園　　徒歩13分／約1,000m
3. みらい保育園(民間）　　徒歩9分／約700m
4. ESG倉敷こども園　　徒歩5分／約400m
5. 倉敷市立老松小学校　　徒歩11分／約850m
6. 倉敷市立西中学校　　徒歩8分／約600m

• 老松小学校、西中学校の学区みたいです。

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周辺環境・治安

• 用途地域：第二種住居地域
• 伯備線と山陽本線に挟まれてるのが少し気になります
• 倉敷の平野部は総て、江戸時代に阿知の海を干拓して陸地化された干拓地です。南海トラフ地震が心配です。

周辺施設

• 病院

1. 倉敷第一病院　　徒歩10分／約800ｍ
2. 倉敷平成病院　　徒歩12分／約900ｍ
3. しげい病院　　車で7分／約1,900ｍ
4. 倉敷中央病院　　車で9分／約2,200ｍ
5. 赤松病院（産婦人科）　　徒歩6分／約450ｍ
6. 宮尾産婦人科クリニック　　徒歩10分／約750ｍ
7. どうみょう医院（内科）　　徒歩8分／約600ｍ
8. ますだ形成外科（外科）　　徒歩11分／約850ｍ
9. 稲垣歯科医院（歯科）　　徒歩9分／約700ｍ
10. 大塚歯科医院　　徒歩10分／約750ｍ
11. ふじの小児科医院　　徒歩10分／約800ｍ

• 金融機関

1. 倉敷老松郵便局　　徒歩6分／約450m
2. 倉敷八王寺郵便局　　徒歩13分／約1,000m
3. 中国銀行倉敷駅前支店　　徒歩10分／約750m
4. 中国銀行倉敷八王子支店　　徒歩17分／約1,300m

• 公共・レジャー施設

1. 倉敷みらい公園　　徒歩7分／約500m
2. 大渋江公園　　徒歩6分／約450m
3. 倉敷市立中央図書館　　徒歩13分／約1,000m
4. 倉敷美観地区　　徒歩17分／約1,300m
5. 倉敷市芸文館　　車で9分／約1,800m
6. 倉敷運動公園　　車で6分／約2,000m
7. 倉敷市民会館　　車で10分／約2,100m
8. 倉敷市役所　　車で12分／約3,100m
9. 倉敷インターチェンジ　　車で11分／約4,500m

その他

• ケーブルテレビ料金（月額）：無料（有料チャンネルを除く）
• GMアソシエライフアップサービス料金（月額）：275円（うち消費税等（10%）25円）

掲示板

• 広島県・岡山県・中国四国のマンション口コミ提示板一覧
• ポレスター倉敷駅西についての口コミ掲示板
• ポレスター倉敷駅西ってどうですか？

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