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（仮称）京都・烏丸御池駅前マンションPJ

提供: すてき空間

2022年3月8日 (火) 00:13時点におけるAdmin (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成:「==物件概要== *所在地：京都府京都市中京区両替町通押小路下る金吹町454番（地番） *交通： #京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池...」)

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物件概要

所在地：京都府京都市中京区両替町通押小路下る金吹町454番（地番）
交通：

京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩2分
京都市営地下鉄東西線「烏丸御池」駅徒歩2分

総戸数：47戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上11階建・陸屋根
敷地の権利形態：敷地：専有面積持分割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積持分割合による所有権の共有
完成時期：2023年11月下旬予定
売主：田丸産業株式会社
施工：株式会社かねわ工務店
管理会社：田丸産業株式会社

価格・コスト・販売時状況

交通

構造・建物

共用施設

設備・仕様

間取り

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

周辺施設

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毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
By マンションマニア 2024年07月09日子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。

毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！

By マンションマニア
2024年07月09日

子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。

立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。
住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…)

文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。

価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね…

『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。

でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。