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Brillia(ブリリア)大津石山
提供: すてき空間
2010年6月29日 (火) 17:30時点におけるJeveuxunchien (トーク | 投稿記録)による版
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物件概要
- 所在地：滋賀県大津市栄町213-1他3筆(地番)
- 交通：
- JR東海道本線｢石山｣駅徒歩7分
- 京阪石山坂本線｢京阪石山｣駅徒歩7分
- 総戸数：42戸
- 構造、建物階数：地上15階
- 完成時期：2008年12月
- 売主：東京建物
- 施工：東海興業
価格・コスト・販売時状況
- 値段は最上階の９６平米の物件が4100万円（確定ではない）で3階が2300〜2400万程度だったと思います。
- 駐車場全戸分無いのと管理費等が高い。（４２戸なのでやむなしか）
交通
- この周辺の渋滞、何とかならないのでしょうか。とにかく道路が狭すぎです。
構造・建物
- タワーパーキングは気になるところですが、それもCのみですね。Cも、窓の場所とタワーパーキングの向きから考えると、ベランダまで出ないとあまり気にならないようにも思いますが。
- 外観の高級感は確かにないね。北側にはほとんどタイル使ってないし、外観はあっさりしてる。共用施設は特になし
- 室内とても静か
- 個人的には石山周辺で最近販売中のマンションの中では、一番間取りも使いやすそうで、内装も良く、住みたいなぁと思った物件
共用施設
- 駐輪場が各戸に１台
- 平面じゃなくてタワー式駐車場
設備・仕様
- オール電化
間取り
- ４ＬＤＫを２ＬＤＫとしてリビングが２０帖もありとても広く感じました。
- 間取りは他のマンションと違って面白い。
- 確かに間取りがフロア３戸ともキュービック状というのはかなり特徴的ですよね。私ははじめて見るタイプです。
- 各戸の形状が正方形に近いので間取りには特徴がありますね。南側に窓が多いのはよい点。けど自分のタワー型駐車場で一部は日陰になるかも。
- マンションギャラリーに行ったときには、柱のはりがとても気になったので見送りました。みなさんはどう思いましたか？
- 私は梁はあまり気にはならなかったです。経験上あのような出っ張りはすぐ慣れてしまいますよ。笑
- 私はCの間取りが気に入っているのですが、Aのバスに窓があるのもいいですね。
- 3〜4LDKが多い
買い物・食事
- 買い物も平和堂があったり、フレスコがあったり、食事する所も多々ありますのでいいですよ。
育児・教育
- 小学校も近いですし、幼稚園も清和幼稚園というとても良い幼稚園があるので子育てには良いですよ。車を考えなければ住みよいよい町ですね。
周辺環境・治安
- この近辺は新築マンションが建ちすぎです。そのうち、需要と供給のバランスが壊れるのとちゃいますか。また、瀬田川（唐橋）を境に本当にマンションだらけになりますのでそれこそ行政がインフラ整備（道路）をしなければ、滋賀県の人は車を利用してナンボのとこがありますので、この近辺は四六時中渋滞の憂き目に遭うのは必至でしょう。私は今からかなり憂鬱ですね。
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周辺施設
その他
- 駐車場は大津市の決まりとかで、希望者全員に販売者が探す義務があるとか聞きました。
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|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
