エクセレントシティ蘇我

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3.64

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物件概要

エクセレントシティ蘇我　外観完成予想CG

• 所在地：千葉県千葉市中央区南町三丁目19番6（地番）
• 交通：JR内房線・外房線・京葉線「蘇我」駅より徒歩9分
• 総戸数：53戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年11月
• 売主：新日本建設株式会社
• 施工：新日本建設株式会社
• 管理会社：株式会社新日本コミュニティー

価格・コスト・販売時状況

• ファミリータイプが2900万台～とありますが、１LDKはいくらからあるのでしょうか？
  • 私が1週間前あたりにモデルルーム見学に行った時には1LDKも3000万以上の部屋しか残ってなかったのか、申込済みになっていました。一覧で3LDKとなっているところも正確な表記で見ると1LDK+2Sというようなサービスルームになっている場合もあったので、ちゃんと間取りを見せてもらってよかったなと感じました。資産価値としてどうなのか迷っていて、私は購入を決めかねています。
    • ちょっと流石に売れなさそうな金額。これは最初から値引きあるやろな。。。
      • ここは蘇我の割になかなか強気な価格設定ですね。売れるかな？
        • 相場より高めなんですかね。何が影響してこの価格帯なんでしょうね。トイレがタンクレスと手洗いカウンターが付いててこの辺はコストが掛かってるなあと思いましたがキッチンや浴室は一般的なタイプだと思うので設備仕様の関係とは違いそうですし。始発駅の強さは見直されたとか？先着順の受付、どの位埋まるのか気になりますね。
• 施工があんま評判よくないみたいですね、、、場所や間取りは良さそうかなと思いますが。
• ここは売れ行きが悪くえらく困っているみたいだね。販売始まってそんなにたってないのに今の時点でMR見学で5,000円プレゼント、契約者には30万円のオプションが付くみたい。
• この立地なのにちょっと高くないっすか？？？
• 立地ありきなんだろうなあと思います。周りに何も無くても閑静な住宅街だったり学区が良かったりすると評価も上がってきますがここはそもそも線路が近かったりしてね…。ですがその分価格帯は安いですね。70.84m2あって四千万切ってるのは今時のマンションとしては良心的です。販売はゆっくりペースみたいですね。今だと一期二次で9戸販売中。三次もあるんでしょうか。

構造・建物

エクセレントシティ蘇我　エントランスアプローチ完成予想CG

• 外観をみましたが、高級なコンドミニアム風で上品な佇まいだと思いました。何件かマンションを巡っておりますが、新築にも関わらず粗末な感じがする物件も

ありますので、ライフスタイルに合致さえすれば、とても良いお買い物だと思います。

• • 私も実際に現地で外観を見てきましたが，悪くないですよ。立地が微妙なだけで，物件そのものはなかなかではないかと。

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共用施設

エクセレントシティ蘇我　エントランスホール完成予想CG

周辺環境・治安

• 付近は、住宅街で閑静な感じ。スーパーも近くにあり、静かに生活したい方にはお勧めですかね。線路が近いですが、そうであれば、当然のごとく防音対策も施されているでしょうね。この辺では、新築物件は珍しいので、新築がいいという方にはいいかも。

掲示板

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