ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸

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3.91

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物件概要

ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸　外観完成予想図

• 所在地：神奈川県茅ヶ崎市東海岸4丁目8978番3（地番）
• 交通：

1. 東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩15分
2. 湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「茅ケ崎」駅 徒歩15分
3. 相模線 「茅ケ崎」駅 徒歩15分

• 総戸数：111戸［他に管理員室、集会室（パーティールーム・キッズルーム）各1戸］
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上4階 地下1階建
• 敷地の権利形態：敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
• 完成時期：2023年02月
• 売主：大和地所レジデンス株式会社
• 施工：馬淵建設株式会社 東京支店
• 管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

掲示板・口コミ

• ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

【先着順住戸物件概要】

• 販売戸数：38戸
• 販売価格：4,298万円〜9,288万円
• 最多販売価格帯：5,500万円台（6戸）※100万円単位
• 間取り：1LDK〜3LDK
• 専有面積：53.89m2～83.37m2
• バルコニー面積：6.70m2～18.70m2
• オープンエアリビング面積：10.44m2～11.48m2（月額使用料310円〜340円）
• テラス面積：4.59m2～23.43m2
• プライベートガーデン面積：13.02m2～15.83m2（月額使用料390円〜470円）
• ルーフバルコニー面積：24.85m2～29.48m2（月額使用料750円〜880円）
• ルーフ状バルコニー面積：21.25m2～22.04m2
• エスコートポーチ面積：2.85m2～5.75m2
• 管理費：11,050円〜17,090円
• 修繕積立金：4,850円〜7,500円
• 管理準備金（引渡時一括）：14,550円〜22,510円
• 修繕積立一時金（引渡時一括）：582,000円〜900,000円

構造・建物

ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸　エントランス外観完成予想図

• 敷地面積：8,236.09m2（登記簿予定・実測・建築確認対象敷地面積）、開発区域面積 8,771.78m2
• 建築面積：3,458.54m2
• 建築延べ床面積：9,848.24m2（地階の住宅等の部分171.92m2エレベーターの昇降路の部分42.73m2、共同住宅の共用廊下等の部分844.48m2、自動車車庫等の部分527.96m2、備蓄倉庫の部分10.59m2、宅配ボックスの設置部分19.10m2の容積対象外面積を含む）

共用施設

• 駐車場：74台 ※機械式33台・平置式41台（身障者用1台含む）
  • 月額使用料：7,500円〜17,000円
• バイク置場：5台
  • 月額使用料：3,000円
• ミニバイク置場：5台
  • 月額使用料：1,500円
• 自転車置場：222台［上段ラック式74台（月額使用料100円/台）、下段ラック式50台（月額使用料200円/台）、下段スライドラック式64台（月額使用料200円/台）、サイクルポート34区画（月額使用料800円/区画）］
• サーフボード置場：22区画
  • 月額使用料：3,000円

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間取り

ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸　オープンエリアリビングバルコニー完成予想図

• 間取り：3LDK
• 専有面積：65.88m2～100.38m2
• バルコニー面積：2.75m2～16.00m2

買い物・食事

• ショッピング

1. 大阪屋　　徒歩6分／約440m
2. ローソン茅ヶ崎東海岸南店　　徒歩8分／約570m
3. 茅ケ崎海辺の朝市　　徒歩9分／約660m
4. ローソン茅ヶ崎雄三通店　　徒歩9分／約720m
5. クリエイトS・D茅ヶ崎雄三通り店　　徒歩10分／約770m
6. たまや幸町店　　徒歩13分／約980m
7. ラスカ茅ヶ崎店　　徒歩17分／1,300m
8. たまや茅ヶ崎駅南店　　徒歩17分／約1,330m
9. イトーヨーカドー茅ヶ崎店　　徒歩19分／約1,460m
10. ダイソー 茅ヶ崎店　　徒歩20分／約1,600m

育児・教育

• 教育施設

1. 茅ヶ崎市立東海岸小学校　　徒歩3分／約240m
2. 茅ヶ崎市立第一中学校　　徒歩5分／約350m
3. 恵泉幼稚園　　徒歩6分／約640m
4. ピノキオ幼児舎茅ケ崎保育園　　徒歩7分／約520m
5. かもめ保育園　　徒歩8分／約570m
6. すまいるステーション保育園　　徒歩9分／約680m
7. ゆうゆう保育園　　徒歩10分／約800m
8. 高砂幼稚園　　徒歩13分／約1,000m
9. 聖鳩幼稚園　　徒歩16分／約1,250m
10. メリー★ポピンズ ラスカ茅ヶ崎ルーム　　徒歩17分／約1,300m

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種低層住居専用地域
• 地域・地区：準防火地域

周辺施設

• 病院

1. みうらレディースクリニック　　徒歩4分／約270m
2. 茅ヶ崎クリニック　　徒歩6分／約460m
3. 宮歯科医院　　徒歩6分／約480m
4. サザンクリニック耳鼻咽喉科　　徒歩7分／約7560m
5. しながわこどもクリニック　　徒歩8分／約640m
6. 加藤医院　　徒歩12分／約920m
7. ちがさき整形外科クリニック　　徒歩12分／約920m
8. 茅ヶ崎徳洲会病院　　徒歩18分／約1,370m
9. 茅ヶ崎中央病院　　徒歩22分／約1,720m
10. 茅ヶ崎市立病院　　徒歩30分／約2,340m

• 金融機関

1. 湘南信用金庫　　徒歩15分／約1,180m
2. りそな銀行茅ヶ崎駅南口ATM　　徒歩15分／約1,200m
3. 三井住友銀行　　徒歩17分／約1,310m
4. スルガ銀行　　徒歩18分／約1,380m
5. みずほ銀行茅ヶ崎支店　　徒歩18分／約1,410m
6. 三菱UFJ銀行茅ヶ崎支店　　徒歩18分／約1,420m
7. 横浜銀行　　徒歩18分／約1,420m
8. 湘南信用金庫　　徒歩19分／約1,470m
9. ゆうちょ銀行 茅ヶ崎店　　徒歩23分／約1,770m

• 公共・レジャー施設

1. ほし潮香公園　　徒歩2分／約130m
2. 氷室椿庭園　　徒歩3分／約200m
3. 東海岸南第六公園　　徒歩3分／約230m
4. 東海岸南第七公園　　徒歩8分／約600m
5. 茅ヶ崎公園　　徒歩9分／約660m
6. 茅ヶ崎パーク（ヘッドランドビーチ）　　徒歩10分／約780m
7. キノコ公園　　徒歩10分／約780m
8. 高砂緑地　　徒歩12分／約890m
9. サザンビーチちがさき　　徒歩17分／約1,300m
10. 茅ヶ崎中央公園　　徒歩23分／約1,790m
11. 東海岸駐在所　　徒歩7分／約520m
12. 茅ヶ崎市地域包括支援センターあい　　徒歩8分／約580m
13. 茅ヶ崎公園体験学習センターうみかぜテラス　　徒歩10分／約730m
14. 茅ヶ崎海岸郵便局　　徒歩11分／約850m
15. 茅ヶ崎市美術館　　徒歩12分／約920m
16. 茅ヶ崎市立図書館　　徒歩13分／約990m
17. 開高健記念館　　徒歩13分／約1,020m
18. 茅ヶ崎市茅ヶ崎駅前市民窓口センター　　徒歩18分／約1,410m
19. 茅ヶ崎市民文化会館　　徒歩23分／約1,810m
20. 茅ヶ崎市役所　　徒歩24分／約1,910m

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その他

• インターネット月額使用料：1,650円/戸
• 自治会費月額使用料：150円/戸

掲示板

yokohama/671587/