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Brillia（ブリリア） Tower 浜離宮

提供: すてき空間
2021年9月29日 (水) 16:45時点におけるKurikuri (トーク | 投稿記録)による版

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    物件概要

    Brillia（ブリリア） Tower 浜離宮　外観完成予想図
    Brillia（ブリリア） Tower 浜離宮　外観完成予想図
    • 所在地：東京都港区海岸一丁目19番1（地番）
    • 交通：
    1. 山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 （浜松町駅南口より）
    2. 京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩5分 （浜松町駅南口より）
    3. 東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩5分
    4. 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩6分 （B2出口より）
    5. 都営浅草線 「大門」駅 徒歩6分 （B2出口より）
    6. ゆりかもめ 「竹芝」駅 徒歩2分
    • 総戸数：420戸（うち、募集対象外住戸307戸、提携企業勤務者優先住戸3戸含む）
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上32階 地下1階建
    • 敷地の権利形態：所有権
    • 完成時期：2023年9月下旬（予定）
    • 売主：東京建物株式会社
    • 施工：株式会社長谷工コーポレーション
    • 管理会社：未定

    掲示板・口コミ

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    価格・コスト・販売時状況

    交通

    構造・建物

    • 敷地面積：2,820.88m2
    • 建築面積：1,274.25m2
    • 建築延床面積：29,590.35m2
    • 建蔽率：60%※ただし、防火地域内の耐火建築物及び角地緩和のため80%が限度となります。
    • 容積率：400%※ただし、建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）による容積率の割増しを受けており700％が限度となります。


    共用施設

    • 駐車場台数：81台【機械式駐車場80台（募集対象外住戸優先駐車場20台、身障者用2台含む）、来客用平置駐車場1台】
    • 駐輪場台数：443台【上段：昇降式ラック134台、下段：スライドラック式272台、ラック式18台、3人乗り用スライドラック式19台】
    • バイク置場台数：4台
    • ミニバイク置場：4台


    設備・仕様

    間取り

    • 間取り：2LDK～3LDK
    • 専有面積：55.27m2～105.77m2　（（一部住戸）トランクルーム面積0.47m2～0.81m2含む）
    • バルコニー面積：10.76m2～24.87m2


    買い物・食事

    • 商業施設
    1. 東京ポートシティ竹芝　　約40m /徒歩1分
    2. ニューピア竹芝サウスタワー　　約140m /徒歩2分
    3. ファミリーマート 南山堂竹芝駅前店　　約180m /徒歩3分
    4. デイリーヤマザキ 竹芝店　　約220m /徒歩3分
    5. ウォーターズ竹芝 アトレ竹芝タワー棟　　約280m /徒歩4分
    6. 汐留シオサイト　　約290m /徒歩4分
    7. ハマサイト グルメ　　約290m /徒歩4分
    8. ニューピア竹芝ノースタワー　　約340m /徒歩5分
    9. ナチュラルローソン クオーレアトレ竹芝店 タワー棟　　約400m /徒歩5分
    10. まいばすけっと 浜松町駅南店　　約450m /徒歩6分
    11. セブンイレブン 港区海岸1丁目店　　約460m /徒歩6分
    12. Tabloid　　約470m /徒歩6分
    13. マルエツ 汐留シオサイト店　　約500m /徒歩7分
    14. ローソン 文化放送メディアプラス店　　約500m /徒歩7分
    15. マルエツプチ 浜松町二丁目店　　約510m /徒歩7分
    16. 世界貿易センタービルディング　　約520m /徒歩7分
    17. トモズ 浜松町店　　約590m /徒歩8分
    18. 日本生命浜松町クレアタワー　　約590m /徒歩8分
    19. Pedi（ペディ）汐留　　約1,100m /徒歩14分
    20. カレッタ汐留（複合施設）　　約1,550m /徒歩20分
    21. 汐留シティセンター　　約1,600m /徒歩20分



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    育児・教育

    • 教育施設
    1. にじいろ保育園竹芝　　約50m
    2. アスク汐留保育園　　約510m
    3. 太陽の子シーバンス保育園　　約680m
    4. セブンシーズインタナショナルスクール東京本校　　約730m
    5. 区立神明保育園　　約770m
    6. 小鳩ナーサリースクール浜離宮　　約 840m
    7. 芝公園二丁目保育室　　約950m
    8. 区立芝公園保育園　　約960m
    9. アスク芝公園保育園　　約1,000m
    10. Star Kids International Preschool　　約1,050m
    11. みなと幼稚園　　約1,170m
    12. 東京インターナショナルキンダーケア 麻布校　　約1,550m
    13. 明徳幼稚園　　約1,590m
    14. Go Global Inter Kids　　約1,750m
    15. 区立赤羽幼稚園　　約1,950m
    16. 区立御成門小学校　　約1,710m
    17. 区立御成門中学校　　約1,510m
    18. 都立芝浦商業高等学校　　約230m
    19. 戸板女子短期大学　　約970m
    20. 慶應義塾芝共立キャンパス　　約1,090m



    周辺環境・治安

    • 用途地域：準工業地域
    • 地域地区：防火地域


    周辺施設

    • 郵便局・金融機関
    1. 港竹芝郵便局　　約140m /徒歩2分
    2. みずほ銀行 ニューピア竹芝出張所　　約140m /徒歩2分
    3. 東芝ビル内郵便局　　約400m /徒歩5分
    4. 三井住友銀行 浜松町ビルディング出張所　　約400m /徒歩5分
    5. りそな銀行 JR浜松町駅南口 ATM　　約400m /徒歩5分
    6. りそな銀行 JR浜松町駅北口券売機前 ATM　　約400m /徒歩5分
    7. 世界貿易センター内郵便局　　約520m /徒歩7分
    8. みずほ銀行 浜松町支店　　約520m /徒歩7分
    9. 三井住友銀行 浜松町駅前出張所　　約590m /徒歩8分
    10. 三井住友銀行 浜松町支店　　約590m /徒歩8分
    11. 三菱UFJ銀行 ATMコーナー浜松町駅北口前　　約630m /徒歩8分
    12. きらぼし銀行 浜松町支店　　約660m /徒歩9分
    13. りそな銀行 芝支店　　約800m /徒歩10分
    14. 東日本銀行 浜松町支店　　約840m /徒歩11分
    15. 芝信用金庫 本部　　約1,150m /徒歩15分
    16. 大東京信用組合 本店営業部　　約1,230m /徒歩16分
    • 公共施設 等
    1. 竹芝交番　　約170m /徒歩3分
    2. 芝消防署　　約950m /徒歩12分
    3. 港区役所 芝地区総合支所　　約1,110m /徒歩14分
    4. 愛宕警察署　　約1, 300m /徒歩17分
    5. 芝税務署　　約1,700m /徒歩22分
    • 医療施設
    1. 東京ベイクリニック　　約140m /徒歩2分
    2. マブチメディアカルクリニック　　約180m /徒歩3分
    3. 国際浜松町ビル歯科　　約240m /徒歩3分
    4. 浜松町ハマサイトクリニック　　約290m /徒歩4分
    5. 東京浜松町眼科クリニック　　約290m /徒歩4分
    6. 東京浜松町歯科クリニック　　約290m /徒歩4分
    7. 中溝クリニック　　約400m /徒歩5分
    8. 東芝ビル大矢歯科　　約400m /徒歩5分
    9. 汐留芝離宮歯科　　約460m /徒歩6分
    10. 松島クリニック汐留　　約500m /徒歩7分
    11. 治田歯科医院　　約560m /徒歩7分
    12. おかだスマイルクリック　　約590m /徒歩8分
    13. 浜松町アイクリック　　約590m /徒歩8分
    14. かたつむりクリック　　約590m /徒歩8分
    15. 浜松町皮フ科クリック　　約590m /徒歩8分
    16. ながさき内科医院　　約590m /徒歩8分
    17. 世界貿易センター歯科クリック　　約590m /徒歩8分
    18. 竹下デンタルクリック　　約590m /徒歩8分
    • 公園・文化施設
    1. 都立産業貿易センター浜松町館　　約50m /徒歩1分
    2. 竹芝ふ頭公園　　約260m /徒歩4分
    3. 新浜公園　　約360m /徒歩5分
    4. ニューピアホール　　約340m /徒歩5分
    5. 旧芝離宮恩賜庭園　　約380m /徒歩5分
    6. JR四季劇場　　約400m /徒歩5分
    7. 文化放送メディアプラスホール　　約500m /徒歩7分
    8. イタリア公園　　約590m /徒歩8分
    9. 浜松町四丁目児童遊園　　約600m /徒歩8分
    10. 芝大門二丁目児童遊園　　約680m /徒歩9分
    11. 金杉橋児童遊園　　約700m /徒歩9分
    12. 芝浦運河河沿緑地　　約740m /徒歩10分
    13. エコプラザ　　約740m /徒歩10分
    14. 浜離宮恩賜庭園　　約900m /徒歩12分
    15. 芝公園　　約1,010m /徒歩13分
    16. 汐留西公園　　約1,070m /徒歩14分
    17. 増上寺　　約1,120m /徒歩14分



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    その他

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    掲示板

    23ku/639632/

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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
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    By マンションマニア
    2022年07月02日
    当初は販売する予定のなかった25.13㎡～45.94㎡のスタンダードタイプが供給されることになりました。

    投資としても魅力が大きいと感じます。

    25㎡台であれば4300万円台からです。4400万円として月額想定賃料は15万円ほど(マンションマニア調べ)。利回りとしては4％ほどですから高いというほどではないですが立地からして手堅いですし、立派なタワーマンションの中の1Rとなれば小規模でコンパクト住戸メインのマンションなどの1Rとは格が違いすぎます。

    トイレが古めかしいタンク式、浴室ブラケットライトだったりと気になる部分もありますし、そもそも25㎡となれば実需としてはあまりおすすめできない広さではあるものの完全投資であれば都合の良い面積帯です。

    維持費も重たくない中で内廊下、億を出す人でも満足するような立派な共用部、ディスポーザーと床暖房などなど借り手がいないとは考えにくいでしょう。

    浜松町駅周辺だけでなく駅も化ける(将来改札となるデッキも開通しています！)中でこの価格帯であれば割高感はないでしょう。

    画像出典：ブリリアタワー浜離宮公式HP

    Brillia(ブリリア) Tower 浜離宮

    物件概要
    所在地 東京都港区海岸一丁目19番1（地番）
    交通 山手線 「浜松町」駅 徒歩6分 （エントランスより/北口まで）
    京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩6分 （エントランスより/北口まで）
    東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩6分 （※R山手線「浜松町」駅南口より連絡（サブエントランスより））
    都営大江戸線 「大門」駅 徒歩6分 （B2出口）
    都営浅草線 「大門」駅 徒歩6分 （B2出口）
    ゆりかもめ 「竹芝」駅 徒歩2分
    総戸数 420戸
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