板橋区志村の住環境

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マンションの購入者や購入検討中の方々の『板橋区志村の住環境』に関するご意見・ご感想などをまとめたページです。

※当サイト（月間延べ閲覧数：約60万人）及び姉妹サイト『マンションコミュニティ（月間延べ閲覧数：約1,000万人）』より

概要

• 志村（しむら）は、東京都板橋区の町名。現行行政地名は志村一丁目～三丁目。
• 志村銀座商店街を中心とした商業地域、工場地帯、マンションなどの住宅街に分けられる。
• 武蔵野台地成増台の高台と、荒川低地の沖積層の境目にあたる。区の中央部を小豆沢から赤塚にかけてほぼ東西に横断する崖線が二丁目・三丁目の町域を通り、およそ20mの急峻な高低差に多くの坂道が作られている。南部の一丁目では谷戸地形も見られ、前野町との境界、首都高速5号線の高架に向けて急な下り勾配が形成されている。

土地

• 早く凸版印刷の工場、立ち退かないかな？
• 志村といっても都営三田線の「志村坂上」「志村三丁目」「蓮根」の三駅にまたがっています。三駅付近で販売中（販売予定）の新築物件は、最近多くなりました。物件価格はやはり都心に近い順だとおもいます。また住宅街と工業地帯が混在する地域なので、注意したほうがいいです。さらに幹線道路が比較的多いので、騒音や大気汚染を気にするひとは、避けたほうが無難だと思います。買い物は自転車があれば、近所の大型店にいけます。スーパーは多い方だと思います。物価は安いです。
• マンションズで資産価値の落ちない街特集で志村が取り上げられてましたよ。都心へのアクセスと住環境がポイント高いようです。
• 志村周辺は坂上か坂下のほうかで雰囲気もだいぶ違います。坂下は荒川が作った沖積平野で、昔は荒川が蛇行して流れていて（浮間公園はその名残）明治以前はときどき氾濫してました。そのため想定外の大雨が降って荒川が決壊すれば浸水します。またこのへんは工場地帯でしたので工場と住居が混在しており雰囲気は城東に似ています。それに対し、高台のほうは武蔵野台地の北縁で地盤もよく、公園も多くて閑静で良好な住宅地となってます。大きな工場もありましたが、どんどん移転してマンションに変わってきてます（これは坂下も同じですが）。最近特にマンションの建設が進んでいて、散歩してるとそこらじゅうで工事してます。今後は地震の影響でますます人気が高まるんでしょう。このあたりはスーパーがとても多いです。都営住宅も多くて低所得の人も多いので物価は城南方面より安いですよ。無理してお受験するような風潮もないので、主婦の人たちもくだらない見栄の張り合いをしなくていいですから快適に生活できるでしょう。鉄道は三田線だけですが、バス便も多く、池袋にも直接出られますし、小豆沢あたりだとバスで10分くらいで赤羽に出られるので、赤羽は十分生活圏です。赤羽は23区内でも一番といっていいくらい鉄道の便はよく、どこにでも乗り換えなしでいけます。東北や新潟方面に行くときは、大宮から新幹線に乗ります。そのほうがずっと時間がかかりません。
• 雑誌の首都高の危険なひび割れ特集記事によく掲載されてる場所が志村

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