タワーマンションの騒音

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マンションの購入者や購入検討中の方々の『タワーマンションの騒音』に関するご意見・ご感想などをまとめたページです。

※当サイト（月間延べ閲覧数：約60万人）及び姉妹サイト『マンションコミュニティ（月間延べ閲覧数：約1,000万人）』より

高層マンションの構造と音の響き

• 現在マンション購入を検討しているのですが、 これまで低層マンションや実家の戸建てにしか住んだ経験がなく、 高層マンションの住み心地が想像つきません。 現在1番に検討しているマンションはLL-45等級相当の２重床で、 厚さ約136mmの乾式耐火遮音壁（グラスウールが入っているもの）なのですが、 上下階、左右への音の伝わり方ってどうなんでしょうか？ もちろん住んでらっしゃる住人の層にもよるのでしょうが、 タワーマンションは低層マンションのようにコンクリートの壁が使えない ということを聞き、どの程度違うのか不安になっています。 寝室の隣が隣の家のリビングや水周りだったりすると、 音は響いてくるのでしょうか？ 同じようなマンションに住まわれている方で、音で悩まれた方がいらっしゃったら 教えて頂ければ幸いです。 タワーマンションはやはり憧れですが、その音の件だけ心配です。 今はそのタワーマンションにするか、低層マンションの最上階にするかで 迷っています。
• 最近のタワーマンションなのに、普通に歩く音、ドアを開け閉めする音、どこに今いるかなどわかるというコメントがありました。その物件が今私が検討している遮音性のマンションとはちがうのですが、タワー=壁が薄いというところが気になるんです。。
  • 話題になってる品川の定借タワー、実際に検討者たちが現地で調べた結果、薄い壁だけどお隣りつまり左右の音は気にならない。との結論になったようです。上下の音に関しては、タワーも低層も同じですが。
  • 今現在は低層マンションの最上階（・・・と言っても３階建てです）に住んでいます。我が家も騒音の問題は気になっていましたので内覧会の時に売主さんにお願いしてカセットで隣の住戸からかなり大きい音で、壁際からこちら側に向けて音楽を流してもらいました。その結果、壁に耳をつけて静かにしてよほど意識をして聞かない限り全然と言っていいほど何の音も聞こえなかったです。だから日常的に生活をするうえでは問題はないかと思います。（壁をノックしたりするのは聞こえますが、それはコンクリート壁でも同じですね）ちなみに入居予定のマンションも質問の内容と同じ遮音性です。
    • 同じ遮音性のマンションとのことで、とても参考になりました。厚さは薄くても、遮音性は高いんですね！上の階の音はもう運ということで。
  • 同じ遮音性の建物です。購入前に売主に騒音実験を行ってもらいました。上階の足音実験では、かなり跳ねてもらったのに音がほとんどしませんでした。安心して入居しましたが、実際はすごい響きます。上の階に小学生低学年ぐらいのお子さんがいるのですが、ものすごい響きます。早朝、夜中と走り回っています・・騒音実験はなんだったんだろうと結構ショックです。もしかして手加減してたんじゃないかと疑いたくなるぐらいです。ご参考までに。。今では、低いマンションでも最上階にすればよかったと思っています。
• 超高層の場合、構造解析の方法が低層と異なり、動的解析を必要とするため、地震時に建物全体がわざと動くように、コンクリートの戸境壁は使えません。これは超高層の宿命です。眺望を選ぶか、どうかは購入者次第です。
• 今週、タワーマンションの自宅を売りに出しました。もう２度とタワーマンションとはかかわりたくないです。上下はともかく、隣の振動で心臓麻痺になりそうです。乾式壁は誰がどうフォローしようと最悪です。業者はちゃんとそれを説明するべきです！
• 筺体を共有している都合上、振動が響いてくるし、なおかつ人がいっぱい住んでて騒音もあって風の影響もあり・・・憧れの部分が強いタワーマンションですが見た目=性能では無いという事なんですね
• タワーマンション検討中のものです。やはり乾式壁なのですが、隣の振動ってそんなにすごいんですか？どんな振動なのでしょうか？今はコンクリート壁でコンコンとなりなのかどこなのか分からない音は伝わってくるのですが。
• タワーマンションの高層階に住んでいる者です。うちはとっても静かですよ。隣からの音は殆ど聞こえません。たまに夜、静かにしていると、上階の足音らしきものがわずかに聞こえる程度です。
• LL-45の２重床ってあるけど、モデルルームで表示しているのは多くの場合フローリング材の性能ですよ。床の遮音性能はスラブ厚とスラブ構造（タワマンだからボイドでしょうね）が利くので、ご確認を。
• 私もタワーマンションを購入予定ですが、遮音性が気になっています。乾式壁１３６ミリの物件なんですが、１５０ミリの物件に入っている方からは静かと聞いています。たった１４ミリですが、１０％変わるので心配です。実際に乾式壁１３６ミリの物件に住まれている方、状況を教えてください、よろしくお願いいたします。
  • 乾式壁約150ミリのタワーに住んでいますが、隣の音、結構頻繁に響いてきます。扉を閉めるようなドシ〜ンという音。ダイニングチェアを引くような音も聞こえてきます。管理組合からの告知を貼り出す掲示板にも、音のトラブルが多くなってきていると貼られています。静かに暮らせるかどうかは隣の住人次第といったところでしょうか。
  • 136㎜だろうが150㎜だろうが遮音性はほとんど変わらないよ。壁厚なんて厚さが倍になっても6㏈分しかよくならないって法則があるんだから。厚さを気にするより、その内部や構造が問題。上のURLで言えば、内部のグラスウールが24kg/㎡とあるけど、これをもっと密度の高いものにするとか。そもそも石膏ボード自体に遮音性はそれほど期待できないってことは頭に入れておいたほうがいいです。遮音のためのマット（アスファルトやゴム系の）が貼り付けてあるボードを使ってるトコがいい。まあそれでも遮断できるのはTVやステレオや話し声だけどね。叩いたりするような衝撃音にはあまり効果ないです。上下階については床のコンクリートスラブの厚みを考慮すべきです。50㎜違えば防音等級が1ランク違ってくるから。
• 音や階高などが気になるなら、オフィス仕様のタワービル（居住可能物件）はお薦めです。但し、分譲が少ないのと、賃借の場合、値段や保証金が・・・・・
• タワマン（低層ですが・・）住んでいますが、隣の音はいまだかって聞こえたことがありません。（乾式136です）うちは犬を飼っておりたまに吠えてたりするので挨拶に伺ったところ「犬飼っているの？」と言われました。ちなみに両隣夫婦２人暮らしです。上階は子供２人いるため、たまに音は聞こえますが・・水周りは２重床であとは直床なのですが、上階のお風呂の音は聞こえないのですがやはり２重床だからでしょうか？むしろ、犬が部屋を走ったりしているので下階の人に迷惑かけてそうで申し訳ない。
• タワーマンションに住んでいます。我が家の場合、上からの騒音はほとんど気になりませんが、隣の家から時々ドンという音が響きます。隣と話をして、チェックしたところ、ベランダに出るサッシを開閉の際に音が響くことが解りました。サッシの開閉でそんなに音がするのかというくらい響きます。工事上の問題や、構造的な問題があるのではないかと思い、建設会社にも調べてもらいましたが特に異常ではないとのことでしたが、本当のところはわかりません。専門の建築コンサルタントにも相談したところ、上下の音問題は神経をつかっているが、サッシの開閉音は結構盲点であまり考えられていないそうです。　また高層の場合、サッシ自体が重くできており、響きが大きくなるようです。
• 音は結構直に伝わりますね。 スプーンを落とした音。 人の足跡などなど。 でも一番うるさいのは、隣の家のペットがベランダに出て吠えている声です。 ペット可のため、結構犬が外で鳴いているのが聞こえます。
• ４０数階で高さ１５０ｍくらいのところに住んでいます。 上下左右とも入居されてますが音については全く気になりません。私は夜にテレビを見ないので割と静かに暮らしているほうだと思っていましたが、逆 にこちらの生活音がうるさく響いていないかと気になるくらいです。お隣さんと世間話をすると、向こうも静かで自分の生活音がうるさくないかと気にされてい ました。深夜のお風呂の音とか大丈夫ですかと聞かれましたが、言われるまで全く気付かなかったくらいです。 部屋の窓を開ければ下を走る自動車の音は聞こえてきますが、窓を閉めれば静かです。時々救急車や消防車の音が聞こえてくるくらいです。マンションによって、室内外の音の響き方は全然違うように感じます。
• 今４１階建ての３６階に居住してます。マンションは全室入居済みですが、音は上下左右全くしません、静か過ぎて気持ち悪いぐらいです、洗濯は普通に外干し（マンション備え付けの干し竿指定有り）ＯＫです、虫も来ません。 マンションは作りや環境によってみんな違うと思いますよ。フローリングのスペックはＬＬ=４０です、スラブは２５０ｍｍで普通のタワマンよりフローリングの スペックがちょっといいだけです。後は建築会社とデベの力量によるのでは？
  • 良いコンクリートか悪いコンクリートかの違いなんですかね。
• 二重床・二重天井でスラブ厚220ミリ ちなみに戸境壁は乾式136ミリのタワー物件に住むものです。 ひとつ上の階は未入居で、ふたつ上の階が最近入居しました。 リビングなどで、ある程度静かな状態にしていると、上からドスンドスンと足音がするのがわかります(ストレスたまるほどではないですが、明らかに踵落としだなというのがわかるくらい)。 ひとつ上ではなく、ふたつ上の階の音がするなんて普通ありえますかね(-_-;)
• タワマンも鉄筋鉄骨やＲＣ作りと、ＰＣ（プレキャスト工法）作りで違いが出るのでは、我が家はＰＣ作り４１階立マンションですが音は至って静かですよ、静かにして下さいの紙も貼られたことも有りません。 ＲＣ作りは、７１さんが言うように上に行くほどコンクリートの厚さを薄する工法ですので音が伝わりやすいのでは 無いかと思いますけど。
• 45階建タワーマンションの中層に住んでいました。 財閥デベロッパー分譲、スーパーゼネコン施工でした。 乾式壁は最悪ですよ。隣の足音がドシドシと響きます。 上階の音は皆無です。 この度引越しを決意しました。 次に購入するのは絶対に低層のコンクリート壁にします。 高い授業料でした。
• 乾式戸境壁と二重床二重天井の組み合わせは、従来のコンクリート戸境壁に比べて 振動が音として伝わりやすいです。 もう一戸、別のタワーマンションを所有していますが、 歩いたり椅子を引いたり扉類を閉める時などの振動が、音になって隣戸から響きます。 建築関係の仕事をしている知人が言うには、 ここに限らずタワーマンションの構造上の事だそうです。
• タワーマンションは、たしかにコンクリート壁じゃないので騒音主がきたら大変だが、結局、それはどのマンションでも同じ。以前、コンクリート壁の最上階に 住んでいたけど、うるさい時はうるさい。声などの音は聞こえてこないが、壁を伝わってくる衝撃音やスラブを通して伝わってくる音、窓の外から伝わってくる 音は、壁は関係ない。 　タワーマンションは、たしかに音が響くので当初は驚いたけれど、そのうち音源がいなくなったので今は割と平穏に暮らしている。まぁ、この値段で、と思うがタワーマンションの性質上、たとえ億ションでもうるさいものは、うるさいと思うよ。

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乾式壁？湿式壁？

• 乾式壁についても湿式壁についても、一応調べましたが・・・ 20数階のタワマンにいますが、戸境壁の説明に、 　　住戸間コンクリート１８０mm以上 とあります。 これって、乾式壁じゃないですよね？？？ でも湿式ってタワマンにはないんですよね？？？ ちなみに、上下左右からの騒音は全くありません。

SRC造りとRC造り

• ＳＲＣ造りのタワーとＲＣ造り（プレキャスト工法）とでは風に対する揺れや上の部屋の足音に対する 対策が大分違ますよ、仕切壁も性能が前とは数段良くなってますし、コンクリートが丈夫に 作れるようになったお陰です、今の日本の技術なら８０階立てＲＣマンションも出来るそうですよ。 ＳＲＣ造りにオフィスビルが多いのは居住性を重視しないからですよ、マンションはＲＣの方が 断然居住性能が良く尚火事にも強いので、ＳＲＣ造りでなくＲＣにすのでは、あと鉄の価格も影響してることも確かですが。鉄が高くなったお陰でコンクリートが強くなったと言うことですね。
• 鉄骨鉄筋コンクリート。住宅は一般的にはＳＲＣ

1. 鉄骨=Ｓ
2. 鉄筋=Ｒ
3. コンクリート=Ｃ

• 勉強不足ですみません。ＳＲＣ造の超高層マンションをご存じでしたら教えてください。　　　　　　Ｓ造とＲＣ造しかないと思っていたもので。
  • 鉄管にコンクリートを入れた（ＣＦＴ－ＲＣ）タイプもＳＲＣと解釈すれば日本にかなりのマンションがありますよ、代表では川口にある最近まで日本一の高さの記録を持つエルザタワー（大京）などですね。 超高強度コンクリートの技術が確立されるまでは確かに超高層マンションもＳ造りが主流の時代はありました、 今でもオフィスビルは超高層を含めて確かにＳ造りが主流ですが、Ｓ造りは風に揺れる、耐火性能に劣る等 いろいろとマンション（居住）には不向きですよね。

耐震、免震、制震

• 私の住んでいるタワマンは免震ではない構造なのですが、免震は建物自体が軽く造られるようなので、そういうのも関係あるのかもしれないなと思いましたが、どうなのでしょうね。
  • 耐震、免震、制震と、建物の荷重は全く関係ありません。 タワマン(60m以上)はすべて軽い荷重で造られています。 いくつかのタワマン住んで感じるのは、床の重量衝撃音に対する値(LH)によって結構違うなってことです。 LH55とLH50とでは結構違いますね。LH45には住んだことないけど、もっと静かなんだと思います。

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左右隣の音より上下間の音？

• 音って左右隣より上下間の方が問題大だと個人的には思うんだけど。パンフ見ると今のタワマンって乾式壁は吉野石膏の石膏ボードの多重貼りがほとんどじゃない？かけられるコストによって松竹梅と選択されている気がする

1. A-2000・WI　高性能遮音壁A-2000・WIシリーズの標準タイプ　http://www.yoshino-gypsum.com/kouhou/taika/img/taika05_cg01_01.gif
2. A-2000・WI-S　壁を叩いたときに発生する音(振動)を低減するタイプhttp://www.yoshino-gypsum.com/kouhou/taika/img/taika05_cg01_02.gif
3. A-2000・WIストロング　壁の頑丈さを更に向上したタイプhttp://www.yoshino-gypsum.com/kouhou/taika/img/taika05_cg01_03.gif
4. これら以外だとこのメーカーじゃないの？http://www2.aa-material.co.jp/

• 東京湾沿いの某タワマンの高層階に住んでますが、乾式壁なので隣人の足音とクローゼットの開閉音がかなり聞こえます。 上下の音は全然気にならないのに・・・ タワーの乾式壁はほんとに隣の生活音が響きますよ～
  • 私も湾岸タワーに1年住みましたが、 やはり隣からのドズンドズンがうるさくて売りました。 それ以外は快適でしたが。
• タワーマンション高層階に住んでおります。 先日、お隣より子供の足音がすると苦情をいただきました。 下からではなく隣りから苦情って！？と思いましたが こちらを拝見して我が家も乾式壁なのであり得るのかと分かりました。 ただ、我が家の間取りは普段過ごすリビングは真ん中でお隣とは 寝室に使っている和室を一部屋はさんでおります。 こういう間取りでもお隣まで足音が響くものなのでしょうか？ ちなみにリビングと和室には足音を考慮して防音カーペットを敷いてます。 お隣さんは夫婦二人暮らし、両隣と下にお子さんが住んでおり 上にはお子さんがいらっしゃらないということで お隣のリビング接している我が家からだと思っているようです。 （普段、リビングで過ごしているときに聞こえるらしいです） どうにも納得いかないのですが・・・ やっぱり我が家からの足音なのでしょうかねぇ。
  • うるさい時間帯や何日にうるさかったなどのヒアリングをしてみて下さい。 それでその時に不在だったり、既に子供が寝ているなど音が出る要素が無ければ、 ハッキリとその事を主張して下さい。 足音だけで子供か大人かなんて確実に分かりません。 うちも下階から心当たりが無いのに苦情がありましたが、旅行中で不在の週や子供が 風邪で寝込んでいた日まで苦情を言われたので、違うとハッキリ伝えてその後は苦情がありません。子供がいる　=　騒音主　だと決めつける人は結構います。
• お隣でもドスドス歩かれると響いて聞こえますよね。 今まで、コンクリート壁の中層マンションに１軒、乾式壁のタワーに１軒、今回が３軒目のマンション（乾式壁のタワー）に住みかえましたが、お隣の足音（ドスドス歩いた時）や掃除機が聞こえてくるのは今回が初めてです。 ちなみに築２年です。 やはり乾式壁は聞こえやすいのかなと思います。 １軒目の中層マンションはお隣に小学校低学年の男の子がいてバタバタ家族だったのですが、その子が走る音は聞こえても歩く音でうるさいと思ったことはありませんでした、 ２軒目はご高齢のご夫婦が住んでいたのもあって静かだったのだと思います。 足音だけでなく、掃除機も普通にかけるぶんには聞こえないと思うのですが、家具とかにぶつけていると思われる音は聞こえてきます。 もう少し静かにかけてくれないかな・・・と思うのですが、言うのもなんだか、と思って我慢しています。

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建物の質より住人の質

• 音が気になるなら最上階がいちばんリスクが低いのではないでしょうか？音に関しては建物の質より住人の質が影響します。どんな住人が隣り合わせになるかわからない状況では、やはり、最上階を選ぶのがいちばんよいのではないですか？
  • やはり住人の質ですよねぇ・・・。今は上の階の家族構成とかを聞いても個人情報云々で教えてくれないところもあるので、新築の場合、本当に入居してみないとわからないですよね。
• 超高層、低層のどちらを選ぶかは購入者次第です。しかし、どちらを選んでも、誰が住んでいるかが最大の問題です。低層でも、上階にドスドス歩く人間や子供がいれば、うるさいでしょう。
• 購入前に売主に騒音実験をする機会があるのだったら、あらかじめどれ位の感じで走るとかジャンプするとかを奥さんと打ち合わせしておかないといけませんね・・・実験した人も、たぶん手加減してたんでしょう。上下階の音はタワマンも普通のマンションも同じだと思いますがどんな人が上階の住人になるかはクジ引きみたいなものですよね。乾式壁は実験では同等の遮音性と謳っていますが振動音についてはやはり難ありだと思います。ためしに隣戸のテレビが置いてあるであろう場所に壁に耳を当ててみると驚きますよ。
• 現在、芝浦の某マンションの42階に住んでおります。眺望は最高ですが、すぐに飽きます。って言うか慣れるのかな。音に関しては、隣は気になりませんが、上階はかなりうるさいです。ちなみに上階は子供なしの夫婦家庭です。ダンスを踊るみたいです。高層マンションは、独身、夫婦のみ、ファミリー、事務所、投資目的等、様々な方達が住んでいるため、管理組合運営も大変ですし、一生の住処にするにはどうかと思っています。次は、低層マンションの最上階に住もうと思います。
  • 低層マンションだって当たり外れがあるのは同じですよ。低層の最上階は夏に屋上の熱が伝わって暑い場合があるし。隣りの芝生は青い
• 前のマンションは、ファミリーの多いマンションで、上階からの子供の足音が煩かったです。構造もあるのでしょうが、やはり騒音は、周りにどんな人が住んでいるかによるのではないでしょうか？子供はしょうがないのでしょうが、とても煩いです。私は子供の少ないタワーマンションに引っ越して、騒音の悩みから開放されました。まあ、子供がいなくても、部屋でダンスを踊る人が上に住んでいれば、どんなマンションでも煩いでしょうし（笑）運、不運が大きいですね。
  • 同じくすぐ横を電車が通っている高層マンションの上層階に住んでます。確かに窓を開けると、電車の音、周りの工事の音、とても煩いですが、閉めると静かで殆ど気になりません。周りの生活音も、深夜たまに上階の足音が聞こえる程度で、それも気にならないです。
• うるさい人間が住んだ場合、タワマンは乾式戸境壁、二重床、高性能サッシュのため、内部はとてもうるさく住めません。ガンガンに響きます。
• スペック的にも恵まれたほうだと思っています。 …ただし、上階の子供が走り回る音だけは響きます。 他は全く聞こえないんですけどね。 子供の走る音は強力です。あれさえなければ…と正直思います。 どんなに遮音性が良くても、子供のドドドド走りはやめてもらいたいです。
• どんなに性能が良くても無理。ドンドン歩くような人間がいれば振動がとても伝わってきます。湿式壁だと、振動の一部が壁に伝わり、多少軽減されますが、乾 式壁だと全部伝わってきます。布団を中にはさみこんだ屏風が隣との境に置いてあるようなもの。話声などは全く聞こえないが、とにかく振動が伝わってくる。 また性能のよいサッシュを使えば使うほど、中が洞窟状態になり、かえってよく響くようになります。タワマン購入は騒音の点だけ見れば、バクチ、です。周り が静かな人なら問題ないが。ふたつのタワマンに住んでいるから嘘は言いません。
  • 高層マンション住民ですが、おっしゃる通り住民次第です。 新築入居時静かだったわがマンションもローンで飛んじゃった人が売りに出したりで住民が変わると一気に音が響いてくるようになりました。 幼い子供がいても静かな（というか、普通の感覚の持ち主の）家庭もあれば、 再販で安値で買い叩いたであろう明らかにマンショングレードに似つかわしくない様子の家庭は、やはり音やマナーも非常に悪いです。 共用廊下に段ボールを放置、バルコニーにゴミを放置し煙草も吸う（もちろん規約違反）、人の玄関前で煙草を吸う…関わるのも嫌な人種。 マンション、アパート、団地、戸建て、どんなとこでも近所の住人次第です。

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周りの環境と音の気になり方

• 音は回りの環境にも大きく左右されると思います。幹線道路沿いにある建物なら上下の音は外の音で気にならなくなる。回りが静かな環境なら気になるでしょうね。タワーの場合上にいくほどスラブが薄くなるって聞きました。最上階はいいですけど、それより下は大変そう。
  • タワーの場合上にいくほどスラブが薄くなるってことは、パンフレットに記載されている厚みよりは若干変わってくるんでしょうか？周りの環境もそうですよね。音は上に上がるっていいますもんね。。たまにホテルの上層階などにとまる時は気になりませんが、毎日のこととなるとどうなるのかしら・・・と思って。やはり高層マンションの方は、日常的に窓を開けて生活したり、窓を開けたまま寝ることはないんでしょうかね？
• 住人の音よりも、ここは線路から２．３百メートルは離れた所にありますが、電車が通過した時の音が直に上に聞えるのでそれがたまらなく不快でなりません。周りで随時どこかしらで工事をやっている為、その工事音も物凄く聞えてきます。窓を閉めてもうるさいです。入居するまではこんなに外の音が気になるとは思いませんでしたので購入するなら絶対に周りの環境がどうなっているのかを気にされた方がよいと思いますよ。子供が外で騒いでいる声も直に響いてくるので音に敏感な方は高層に住まない事をお勧めします。
• うちは全くうるさくなく、ありがたい限りです。 夏場窓を開けていることが多いので、 １キロ先の幹線道路の騒音は拾います。 近所の保育所のにぎやかな様子も伝わってきます。 でも、建物の中からの物音はほとんど気になりません。 だから自ずと、自分も静かに暮らすよう気をつけています。
• 私もこのタワマンを別荘として、別の戸建てに住みます。タワマンは振動がすごすぎて、住めません。これは構造解析的に仕方ないみたいです。低層であまりう るさくないという方は、外の音が強く入ってくるのでしょうね。だから相対的に隣の音が気にならないのでしょう。高層階は色々な音が入ってきますが、音の強 さとしては、弱いですからね。

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高層マンションの風の強さ

• 超高層のマンションは風が驚異だよ。ベランダに物はおけないし（飛ぶ）子供が歩けないほど風吹くよ。
• 海の近くのタワーマンションに週末だけ行きます。困るのは風です。特に春の強風は駐車場からエントランスまでが大変です。(死に物狂い)で木にしがみついた事もあります。
• うちは賃貸なので壁の厚みとか詳しいことはわかりませんし、仕様が違うかも知れませんが現在高層マンションの高層階に住んでいます。たまに上の家の椅子を引く音や隣の夫婦喧嘩の声などは聞こえますが、小さな子が周りには居ないので後はほとんど気になりません。それよりもベランダの風がすごい事に驚きました。普段は洗濯物は外に干せますが日によっては出ることすら恐ろしい時があります。
  • うちは、風も、確かに強い日もありますが、出るのも恐ろしいと言うほどでもないです。洗濯物が干せなくなる程度。マンションによって違うのでしょうか？
• 補足ですが、強風の件はうちの場合はベランダが緊急避難経路としての機能がある為、ボード一枚で下は繋がっている状態のため角部屋だと強風の日はもろに風が流れてくるので、台風の日や春一番の日などは物凄いので恐ろしいと書きました。そういう日が２．３ヶ月に一度はあります。なので、ベランダが各居独立している場合にはそれ程影響はないと思います。

理想の構造

• タワマンは戸境壁が乾式のくせに、寝室と隣のリビングがくっつく間取りになることがよくある。 しかも柱と壁でなく、柱だけで支える構造なので柱があちこちゴツゴツしちゃう。 家の中でも薄い壁を挟んで居室どうしがベッタリくっつくからプライバシーの確保に難がある。 夫婦の寝室と子供部屋が隣同士とか。 よほど眺望がよいか、全室南向きで日照が良くない限り、管理費高いだけ。 マンションは低層２Ｆ以上・南向き・板状マンションの角部屋・アウトフレーム逆梁・ハイサッシ・２面以上バルコニー・ＳＩ構造が最強。 できれば最上階がいいね・

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高層マンションのメリット

• 展望や夜景はすんばらしいの一言だね。みなさんを見下ろして暮らすのは気分良いのかな？地球温暖化で海水面数ｍ上がっても安心。

高層マンションでの洗濯干し事情

• 洗濯物とかはどうされてますか？外には干せないのかな？？？
  • うちのマンションは管理組合規約で洗濯物は干せません。干姫さまで干してます。
    • やはりそうですか・・・飛んだら危ないですもんね。
    • うちは干せますよ。マンションによると思います。タワーマンションはベランダが狭くて、干せない所が多いようですが・・。私はタワーマンションでも、広めのベランダが付いていて、洗濯物が干せる所限定で探しました。
• ベランダに物干し固定金具があって洗濯物を干せるマンションですが、風で飛ばないようにしっかり固定するように気をつけてます。マンションによってルール は違うと思いますが、違反でなければ固定をしっかりやれば大丈夫でしょう。サンダルは普段室内にしまっておいて、使うときだけ出さないと台風のときに飛ば されてしまいます。

高層マンションのエレベータ事情

• エレベーターも５基あっても朝などは一斉に大移動となるので毎日ラッシュ状態です。ごみ捨てすらおっくうになり外に出なくなりました。私はもう高層マンションは嫌です。やはり眺めは最高ですが・・・・
  • うちはエレベーターも都心で色んな生活時間帯の人が住んでいるせいか、朝夕、混むという事も無いです。
    • エレベーターの朝のラッシュはうちの場合は賃貸で家族のみの入居で、必ず住むこと、会社NGの為似たような家族構成の人達が住んでいる為混むのだと思います。住民２千人以上、小学生だけでも２百人位はいるので朝混むと思います。朝ですら、エレベーターが１０分来ないときもあるので、もし火事とかおきたら非難の際に恐ろしいなと思いました。地震の際は、制震ダンパーがあるので震度２位までは気がつかない事が多いです。が、震度４の時はさすがに船に乗ってるような感じに揺れるので、一軒屋とかのガッガーという揺れとは違い船酔いのような感じになります。船に弱い方も地震の時の事を考えると（めったに地震は無いですが）やめた方がよさそうです。

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高層階では網戸は必要か

• 超高層でも虫が入ってくるらしいですが、内網戸とか付けておられますか？
  • 虫は高層マンションでも入ってきますよ。蚊などはエレべーターから人と一緒に入ってきます。ハエや蜂なども普通に窓を開けていると入ってきます。鳥も飛んできて先日なんかベランダの手すりに鳩に糞をされてしまいました。網戸は外網戸だと強風などで飛ぶと危ないので、付いているのであれば通常は内網戸だと思います。うちにも内網戸が付いています。黒なので夏場は日差しカットの役目もしてくれて便利です。
  • 虫はいっぱいいますよぉ～ どうやら風で上がってくるようです。 でもうちは角部屋でないため、両隣との仕切りがあり、風よけにもなってくれています。

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