プレサンス ロジェ 草津シエル

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3.85

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物件概要

プレサンス ロジェ 草津シエル　外観完成予想図1

プレサンス ロジェ 草津シエル　外観完成予想図2

• 所在地：滋賀県草津市渋川二丁目字海道浦292番5（地番）
• 交通：

1. JR東海道本線（琵琶湖線）｢草津｣駅徒歩9分
2. JR草津線｢草津｣駅徒歩9分

• 総戸数：56戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2022年10月
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：大末建設株式会社
• 管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

掲示板・口コミ

• プレサンス ロジェ 草津シエル（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

【先着順販売概要】

• 販売戸数：5戸
• 販売価格(税込)：3,580万円～4,170万円
• 間取り：3LDK
• 住居専有面積：65.11m2・71.35m2
• アルコーブ面積：4.69m2・4.95m2
• バルコニー面積：10.64m2・11.16m2
• 管理費(月額)：9,310円・10,200円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む）
• 修繕積立金(月額)：4,560円・4,990円
• 修繕積立一時金(引渡時一括払)：423,200円・463,800円
• 管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
• 自治会費（月額）：500円

【第2期5次先着順販売概要】

• 販売戸数：6戸
• 販売価格(税込)：3,580万円～4,420万円
• 間取り：3LDK・4LDK
• 住居専有面積：63.03m2～77.91m2
• アルコーブ面積：3.30m2～4.95m2
• バルコニー面積：10.64m2～11.36m2
• サービスバルコニー面積：3.30m2
• 管理費(月額)：9,010円～11,140円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む）
• 修繕積立金(月額)：4,410円～5,450円
• 修繕積立一時金(引渡時一括払)：409,700円～506,400円
• 管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
• 自治会費（月額）：500円

構造・建物

プレサンス ロジェ 草津シエル　エントランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：2,013.27m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
• 建築面積：577.74m2
• 建築延床面積：4,697.68m2
• 容積率：199.86％（法定200％）
• 建蔽率：28.70％（法定60％）

共用施設

プレサンス ロジェ 草津シエル　集会室（キッズルーム）完成予想図

• 自転車置場：144台（屋外平面式 屋根付24台・屋外3人乗対応平面式 屋根付33台・屋外スライドラック式 屋根付87台）
  • 月額使用料：200円～350円
• ミニバイク置場：9台（屋外平面式 屋根付）
  • 月額使用料：1,000円
• バイク置場：6台（屋外平面式 屋根付）
  • 月額使用料：2,000円
• 駐車場：56台（屋外平面式26台・屋外機械式30台）
  • 月額使用料：2,000円～12,000円

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買い物・食事

• ショッピング

1. ローソン 草津綾羽高校前店　　徒歩7分／約530m
2. ファミリーマート 草津渋川店　　徒歩8分／約570m
3. 近鉄百貨店 草津店　　徒歩8分／約570m
4. フレンドマート 草津大路店　　徒歩8分／約610m
5. niwa+（ニワタス）　　徒歩8分／約630m
6. エイスクエア　　徒歩9分／約680m
7. ドラッグユタカ 栗東小柿店　　徒歩9分／約700m
8. くさつ平和堂　　徒歩9分／約710m
9. Lty932･ガーデンシティ草津　　徒歩10分／約760m
10. ココカラファイン ガーデンシティ草津店　　徒歩10分／約760m
11. ディオワールド 草津店　　徒歩10分／約760m
12. 阪急オアシス 草津店　　徒歩10分／約800m
13. セブン-イレブン 草津平井町店　　徒歩11分／約830m
14. ニトリ 草津栗東店　　徒歩11分／約880m
15. アル・プラザ草津　　徒歩12分／約950m
16. アヤハディオ 栗東店　　徒歩15分／約1,140m
17. ヤマダ電機テックランド 草津栗東店　　徒歩15分／約1,200m
18. スーパーマーケット バロー栗東苅原店　　徒歩18分／約1,390m

育児・教育

• 教育施設

1. キッズルームたんぽぽ　　徒歩6分／約470m
2. HOPPA草津大路園　　徒歩10分／約730m
3. たちばな大路こども園　　徒歩10分／約780m
4. 豆の木保育園　　徒歩11分／約870m
5. 渋川あゆみこども園　　徒歩13分／約1,020m
6. ピングーズ（Pingu’�s）English草津　　徒歩14分／約1,100m
7. 治田西カナリヤ第三保育園　　徒歩14分／約1,120m
8. あゆみこども園　　徒歩15分／約1,190m
9. ＴＡＭランド草津園　　徒歩18分／約1,370m
10. こだまふれんど保育園　　徒歩19分／約1,450m
11. くじら小規模保育園　　徒歩19分／約1,510m
12. 市立草津第二保育所　　徒歩21分／約1,630m
13. 若竹幼稚園　　徒歩7分／約520m
14. 栗東市立治田西幼稚園　　徒歩11分／約860m
15. 信愛幼稚園　　徒歩12分／約960m
16. 栗東市立治田幼稚園　　徒歩21分／約1,620m
17. 市立渋川小学校　　徒歩10分／約770m
18. 市立草津中学校　　徒歩22分／約1,730m
19. 綾羽高等学校　　徒歩8分／約580m
20. 県立草津東高等学校　　徒歩12分／約900m

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周辺環境・治安

• 地域･地区：第１種住居地域・第2種住居地域、法22条区域、景観地区（まちなかゾーン・ 幹線道路事由・歴史街道事由）伝統的沿道景観重点地区、屋外広告物 （第1種許可地域・第3種許可地域）

周辺施設

• 病院

1. 堀歯科医院　　徒歩5分／約330m
2. 松下クリニック　　徒歩5分／約390m
3. 草津グリーン歯科　　徒歩6分／約480m
4. 三愛小児科・アレルギー科　　徒歩7分／約500m
5. つかだ歯科医院　　徒歩7分／約560m
6. ちばレディースクリニック　　徒歩8分／約580m
7. 内田内科循環器内科　　徒歩8分／約590m
8. こばやし整形外科　　徒歩8分／約590m
9. 草津いりえ歯科クリニック　　徒歩8分／約590m
10. 富田クリニック　　徒歩8分／約590m
11. つかだ眼科クリニック　　徒歩8分／約590m
12. おがき耳鼻咽喉科　　徒歩8分／約640m
13. 上原眼科　　徒歩9分／約690m
14. はしたに眼科　　徒歩9分／約710m
15. 中野クリニック　　徒歩9分／約720m
16. 東京玉川クリニック 草津院　　徒歩9分／約720m
17. さいクリニック　　徒歩10分／約790m
18. あらい眼科　　徒歩10分／約790m
19. 神吉医院　　徒歩10分／約800m
20. 津田皮フ科　　徒歩11分／約870m
21. ふじさわ小児クリニック　　徒歩12分／約890m
22. 九谷医院　　徒歩12分／約920m
23. コス小児科　　徒歩12分／約940m
24. 伊藤内科クリニック　　徒歩13分／約980m
25. なかの医院　　徒歩13分／約980m
26. せの耳鼻咽喉科　　徒歩13分／約1,020m
27. やまもとクリニック　　徒歩14分／約1,070m
28. ささきクリニック　　徒歩14分／約1,090m
29. 加藤乳腺クリニック　　徒歩15分／約1,130m
30. 板谷耳鼻咽喉科　　徒歩15分／約1,170m
31. 佐竹クリニック　　徒歩15分／約1,170m
32. 白波瀬小児科　　徒歩17分／約1,310m
33. 須津整形外科　　徒歩17分／約1,340m
34. 中神内科クリニック　　徒歩17分／約1,360m
35. たにむらこどもクリニック　　徒歩19分／約1,500m
36. 岡診療所　　徒歩20分／約1,570m

• 金融機関　　

1. 福井銀行 草津支店　　徒歩4分／約270m
2. 三菱UFJ銀行 草津支店　　徒歩8分／約620m
3. 京都中央信用金庫 草津駅前支店　　徒歩8分／約620m
4. 滋賀銀行 草津支店　　徒歩10分／約740m
5. 滋賀銀行 草津パーソナル　　徒歩10分／約740m
6. 滋賀銀行 草津パーソナル出張所　　徒歩10分／約740m
7. 関西みらい銀行 草津西支店　　徒歩11分／約860m
8. 京都信用金庫 草津支店　　徒歩11分／約870m
9. 滋賀県信用組合 草津支店　　徒歩11分／約880m
10. 関西みらい銀行 草津支店　　徒歩12分／約930m
11. 京都銀行 草津支店　　徒歩14分／約1,050m
12. 滋賀中央信用金庫 草津支店　　徒歩23分／約1,810m

• 公共・レジャー施設

1. 草津郵便局　　徒歩6分／約450m
2. 市民総合交流センター（キラリエ草津）　　徒歩8分／約610m
3. 草津警察署 草津駅前交番　　徒歩10分／約800m
4. 草津市消防団 第7分団詰所　　徒歩11分／約830m
5. 草津大路郵便局　　徒歩11分／約880m
6. 草津警察署　　徒歩11分／約880m
7. 草津税務署　　徒歩13分／約1,030m
8. 栗東市立治田西スポーツセンター　　徒歩15分／約1,160m
9. 湖南広域消防局　　徒歩17分／約1,340m
10. 草津警察署 野村交番　　徒歩22分／約1,730m
11. 草津市役所　　徒歩22分／約1,740m
12. YMITアリーナ（くさつシティアリーナ）　　徒歩22分／約1,690m
13. 草津市立図書館　　徒歩26分／約2,070m
14. 西渋川東公園　　徒歩4分／約290m
15. 渋川中央児童遊園　　徒歩6分／約450m
16. 草津川跡地公園（de愛ひろば）　　徒歩13分／約990m
17. 西渋川上深田児童遊園（きらら公園）　　徒歩13分／約1,010m
18. 西渋川児童公園　　徒歩15分／約1,140m
19. 野村東公園　　徒歩15分／約1,170m
20. 草津イトマンフィットネスクラブ　　徒歩5分／約360m
21. アヤハ自動車教習所 栗東校　　徒歩16分／約1,240m

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掲示板

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