札幌リライフレジデンス（イニシアグラン札幌イースト）

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物件概要

イニシアグラン札幌イースト　外観完成予想図

• 所在地：北海道札幌市中央区北四条東七丁目375（地番）
• 交通：

1. 地下南北線「さっぽろ」駅21番出口より11分（21番出口より）
2. 地下東豊線「さっぽろ」駅21番出口より11分（21番出口より）
3. 函館本線「札幌」駅南口より16分（南口より）

• 総戸数：203戸（分譲対象住戸202戸、医療関連施設等区画1戸）、他管理事務室1戸等
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上14階建
• 敷地の権利形態：

1. 土地：団地建物所有者全員の再開発事業に基づく権利変換計画に定められた割合による敷地利用権（所有権）の共有
2. 建物：専有部分：区分所有権　
3. 本マンション共用部分：区分所有者全員の専有面積割合による共有
4. 本団地共用部分：団地建物所有者全員の再開発事業に基づく権利変換計画に定められた割合による共有

• 完成時期：2021年11月
• 売主：株式会社コスモスイニシア
• 施工：フジタ・岩田地崎建設・田中組　特定建設工事共同事業体
• 管理会社：大和ライフネクスト株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 販売概要（2021年5月17日 現在）

1. 販売戸数：44戸
2. 価格：2,868万円～6,238万円
3. 最多価格帯：4,200万円台(5戸)
4. 間取り：1LDK～3LDK
5. 専有面積：41.63m2～82.44m2
6. 管理費：21,600円～42,800円（月額）
7. 修繕積立金：4,900円～9,800円（月額）
8. 修繕積立基金：416,300円～824,400円（入居時一括）
9. バルコニー面積：8.16m2～35.07m2

• こんな施設、マンションが出来るんですね空中歩廊でファクトリー～北ガスアリーナ～イニシアグラン札幌イースト～苗穂駅～アリオも行けるなんて最高ですね、価格 おいくらぐらいでしょうか？
• イーストも苗穂もサ高住と聞いていましたが、シニア向け分譲マンションだったんですね。札幌だと前例は中銀さんがやっているライフケアくらいでしょうか。いずれにしましても、用途は非常に限定されており、老人ホームに入るにはまだ早い（と思っている）単身または夫婦の高齢者の方がビッシリ入ります。とりあえず私には無縁の物件ですね。

構造・建物

イニシアグラン札幌イースト　エントランス完成予想図

• 敷地面積：11,675.85m2（本団地全体）
• 建築面積：6,444.10m2（本団地全体）
• 建築延床面積：31,290.51m2（本団地全体）

共用施設

イニシアグラン札幌イースト　ホワイエ完成予想図

イニシアグラン札幌イースト　カフェダイニング完成予想図

イニシアグラン札幌イースト　大浴場完成予想図

• 駐車場： 80台（団地内自走式立体駐車場）
  • 使用料：月額 18,700円
• 平置式身障者用駐車場：5台（敷地内）
  • 使用料：月額 25,000円
• 自転車置場：66台（平置式）
  • 使用料：月額 300 円

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：41.63m2～82.44m2
• バルコニー面積：8.16m2～35.07m2

買い物・食事

• 商業施設

1. マックスバリュ 北1条東店　　（約510m/徒歩7分）
2. まいばすけっと 北6条東5丁目店　　（約560m/徒歩7分）
3. セブン‐イレブン 札幌北2条東8丁目店　　（約540m/徒歩7分）
4. 札幌エスタ　　（約1,090m・徒歩14分）
5. サッポロファクトリー　　（約330m・徒歩5分）
6. さっぽろ創世スクエア　　（約1100m・徒歩14分）
7. アリオ札幌　　（約470m・徒歩6分）

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周辺施設

• 公園

1. 永山記念公園　　（約270m/徒歩4分）

• 医療施設

1. 札幌厚生病院　　（約480m・徒歩6分）
2. 北海道大学病院　　（約2,680m・徒歩34分）

その他

• サービス費
  • 一人目：月額 31,900円
  • 二人目以降：一人につき月額 15,950円

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