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Brillia（ブリリア） Tower 浜離宮

提供: すてき空間
2021年5月22日 (土) 10:35時点におけるShwork22 (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成:「==物件概要== *所在地：東京都港区海岸一丁目19番1（地番） *交通： #山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 （浜松町駅南口より） #京浜...」)

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    (75 票)

    物件概要

    • 所在地：東京都港区海岸一丁目19番1（地番）
    • 交通：
    1. 山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 （浜松町駅南口より）
    2. 京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩5分 （浜松町駅南口より）
    3. 東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩5分
    4. 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩6分 （B2出口より）
    5. 都営浅草線 「大門」駅 徒歩6分 （B2出口より）
    6. ゆりかもめ 「竹芝」駅 徒歩2分
    • 総戸数：420戸（うち、募集対象外住戸307戸、提携企業勤務者優先住戸3戸含む）
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上32階 地下1階建
    • 敷地の権利形態：
    • 完成時期：2024年01月上旬予定
    • 売主：東京建物株式会社
    • 施工：株式会社長谷工コーポレーション
    • 管理会社：未定

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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
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    By マンションマニア
    2022年07月02日
    当初は販売する予定のなかった25.13㎡～45.94㎡のスタンダードタイプが供給されることになりました。

    投資としても魅力が大きいと感じます。

    25㎡台であれば4300万円台からです。4400万円として月額想定賃料は15万円ほど(マンションマニア調べ)。利回りとしては4％ほどですから高いというほどではないですが立地からして手堅いですし、立派なタワーマンションの中の1Rとなれば小規模でコンパクト住戸メインのマンションなどの1Rとは格が違いすぎます。

    トイレが古めかしいタンク式、浴室ブラケットライトだったりと気になる部分もありますし、そもそも25㎡となれば実需としてはあまりおすすめできない広さではあるものの完全投資であれば都合の良い面積帯です。

    維持費も重たくない中で内廊下、億を出す人でも満足するような立派な共用部、ディスポーザーと床暖房などなど借り手がいないとは考えにくいでしょう。

    浜松町駅周辺だけでなく駅も化ける(将来改札となるデッキも開通しています！)中でこの価格帯であれば割高感はないでしょう。

    画像出典：ブリリアタワー浜離宮公式HP

    Brillia(ブリリア) Tower 浜離宮

    物件概要
    所在地 東京都港区海岸一丁目19番1（地番）
    交通 山手線 「浜松町」駅 徒歩6分 （エントランスより/北口まで）
    京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩6分 （エントランスより/北口まで）
    東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩6分 （※R山手線「浜松町」駅南口より連絡（サブエントランスより））
    都営大江戸線 「大門」駅 徒歩6分 （B2出口）
    都営浅草線 「大門」駅 徒歩6分 （B2出口）
    ゆりかもめ 「竹芝」駅 徒歩2分
    総戸数 420戸
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