ルフォン上野公園 ザ・レジデンス

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物件概要

ルフォン上野公園 ザ・レジデンス　外観完成予想CG

• 所在地：東京都台東区根岸一丁目1-7他（地番）
• 交通：

1. 山手線 「鶯谷」駅 徒歩3分
2. 山手線 「上野」駅 徒歩9分
3. 京浜東北線 「鶯谷」駅 徒歩3分
4. 東北本線 「上野」駅 徒歩9分
5. 京浜東北線 「上野」駅 徒歩9分
6. 東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩5分

• 総戸数：99戸 （うち、事業協力者住戸10戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2022年01月
• 売主：株式会社サンケイビル
• 施工：株式会社森組
• 管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

掲示板・口コミ

• ルフォン上野公園 ザ・レジデンス（検討スレ）｜（住民スレ）

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価格・コスト・販売時状況

【先着順販売概要】

• 販売スケジュール：先着順受付中
• 販売戸数：7戸
• 販売価格：3,348万円（1戸）～9,198万円（1戸）
• 間取り：1DK～3LDK
• 専有面積：27.90m2～71.71m2
• バルコニー面積：5.4m2～17.23m2
• 管理費：8,300円～21,300円（月額）
• 修繕積立金：3,350円～8,610円（月額）
• 修繕積立基金：252,000円～646,000円（引渡時一括）
• 管理準備金：9,800円～25,100円（引渡時一括）

構造・建物

ルフォン上野公園 ザ・レジデンス　エントランスアプローチ完成予想CG

• 敷地面積：949.41m2（建築確認対象面積）/1,005.47m2（売買対象面積）
• 建築面積：524.82m2
• 建築延床面積：5,475.43m2
• 建蔽率：90%
• 容積率：454.79%（500%・400%の加重計算による）

共用施設

• 駐車場台数：14台（機械式：12台、身障者用平置：1台、事業協力者専有平置：1台）
  • 使用料：27,000円～34,000円（月額）
• 駐輪場台数：113台（２段式スライドラック：110台、レンタサイクル：3台）
  • 使用料：300円～500円（月額）
• バイク置場台数：4台
  • 使用料：3,000円（月額）

買い物・食事

• ショッピング

1. セブンイレブン台東根岸1丁目店　　徒歩2分／約100m
2. ローソン鶯谷駅南店　　徒歩2分／約140m
3. ファミリーマート入谷店　　徒歩3分／約170m
4. まいばすけっと台東下谷1丁目店　　徒歩3分／約180m
5. ローソンストア100台東根岸三丁目店　　徒歩3分／約230m
6. 酒&業務スーパー河内屋上野公園店　　徒歩4分／約290m
7. ココスナカムラ入谷店　　徒歩6分／約440m
8. ウエルシア台東入谷店　　徒歩6分／約460m
9. どらっぐぱぱす入谷店　　徒歩8分／約640m
10. ハナマサ根岸店　　徒歩9分／約710m
11. いなげや入谷店　　徒歩10分／約760m
12. マルエツ東上野店　　徒歩11分／約840m
13. かっぱ橋道具街（東京合羽橋商店街振興組合）　　徒歩12分／約950m
14. アトレ上野　　徒歩12分／約960m
15. 上野マルイ　　徒歩15分／約1,140m
16. アメ横商店街（アメ横商店街連合会）　　徒歩16分／約1,230m
17. ヨドバシカメラマルチメディア上野　　徒歩16分／約1,240m

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育児・教育

• 教育施設

1. こどもヶ丘保育園根岸園　　徒歩4分／約280m
2. ぽけっとランド入谷　　徒歩6分／約480m
3. 保育園めでぃぷる北上野　　徒歩9分／約680m
4. 区立松が谷保育園　　徒歩9分／約710m
5. 区立根岸幼稚園　　徒歩8分／約570m
6. 寛永寺幼稚園　　徒歩11分／約870m
7. 区立大正小学校　　徒歩11分／約850m
8. 区立忍岡中学校　　徒歩3分／約240m
9. 区立入谷区民館・台東区入谷地区センター　　徒歩8分／約630m
10. 区立松が谷児童館　　徒歩9分／約710m

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域

周辺施設

• 病院

1. うぐいす歯科クリニック　　徒歩3分／約180m
2. 金井クリニック　　徒歩3分／約200m
3. 柿本内科小児科　　徒歩4分／約320m
4. 稲沢内科医院　　徒歩5分／約360m
5. 上野なかのクリニック　　徒歩7分／約490m
6. 飯山医院　　徒歩7分／約550m
7. 斎藤耳鼻咽喉科医院　　徒歩8分／約600m
8. 区立台東病院　　徒歩17分／約1,320m

• 金融機関

1. 上野郵便局　　徒歩2分／約90m
2. りそな銀行日暮里支店鶯谷出張所　　徒歩3分／約210m
3. みずほ銀行稲荷町支店入谷駅前出張所　　徒歩5分／約330m
4. 三菱UFJ銀行上野支店入谷駅前出張所　　徒歩6分／約440m

• 公共・レジャー施設

1. 都立上野恩賜公園　　徒歩5分／約400m
2. 国立科学博物館　　徒歩10分／約740m
3. 東京国立博物館　　徒歩10分／約770m
4. 国立西洋美術館　　徒歩12分／約900m
5. 東京国立博物館黒田記念館　　徒歩14分／約1,050m
6. 区立旧東京音楽学校奏楽堂　　徒歩14分／約1,080m
7. 国立国会図書館国際子ども図書館　　徒歩14分／約1,120m
8. 東京芸術大学　　徒歩15分／約1,140m
9. 東京都恩賜上野動物園　　徒歩15分／約1,170m
10. 上野の森美術館　　徒歩15分／約1,180m
11. 東京都美術館　　徒歩15分／約1,190m
12. 上野東照宮　　徒歩15分／約1,200m
13. 都立上野恩賜公園　　徒歩5分／約400m
14. 防災広場根岸の里　　徒歩6分／約480m
15. 区立入谷南公園　　徒歩9分／約680m
16. 区立金杉公園　　徒歩10分／約740m
17. ファストジム24入谷　　徒歩6分／約430m
18. ANYTIME FITNESS上野店　　徒歩8分／約590m
19. カーブス根岸　　徒歩9分／約710m
20. ジェクサー フィットネス&スパ上野　　徒歩10分／約800m
21. 区立清島温水プール　　徒歩11分／約860m
22. 子規庵　　徒歩10分／約800m
23. 中村不折記念館・書道博物館　　徒歩11分／約820m
24. ねぎし三平堂　　徒歩12分／約910m
25. 台東区役所　　徒歩12分／約920m
26. 上野警察署　　徒歩12分／約960m

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その他

• その他設備/使用料：インターネット利用料1,320円（月額）

掲示板

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