パデシオン京都小倉グランドヒルズ

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（仮称）パデシオン京都小倉プロジェクト　周辺航空写真合成CG

（仮称）パデシオン京都小倉プロジェクト　外観完成予想イメージ

• 所在地：京都府宇治市神明石塚54-13他（地番）
• 交通：

1. 奈良線 「JR小倉」駅 徒歩7分
2. 近鉄京都線 「伊勢田」駅 徒歩11分

• 総戸数：166戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2022年05月予定
• 売主：睦備建設株式会社
• 施工：睦備建設株式会社
• 管理会社：睦備建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 販売価格帯（税込）：2,591.6万円～4,556.4万円
• 最多販売価格帯（税込）：3,100万円台（27戸）
• 管理費（月額）：8,840円～12,330円
• 修繕維持積立金（月額）：7,270円～10,150円
• 管理準備金：10,000円
• 修繕維持積立一時金：308,800円～430,900円
• 第1期販売：2021年5月2日販売開始

構造・建物

• 建ぺい率：70％
• 容積率：200％
• 敷地面積：6,723.17m2（2,033.75坪）
• 建築面積：2,696.78m2（815.77坪）
• 建築延床面積：13,957.87m2（4,222.25坪）

共用施設

• 駐車場台数：169台［機械式駐車場166台、来客用福祉対応平面駐車場1台、来客用平面駐車場2台］**月額使用料：2,000円～10,000円
• バイク置場台数：16台
  • 月額使用料：1,500円
• ミニバイク置場台数：28台
  • 月額使用料：1,000円
• 自転車置場：333台［平面式20台（月額使用料:500円）、平面ラック式313台（月額使用料:100円）］他来客用駐輪場

間取り

• 2LDK+F～4LDK
• 住居専有面積：68.61m2（20戸）～95.76m2（14戸）

買い物・食事

• ショッピング

1. コープ宇治神明　　徒歩 1分／約20ｍ
2. ダックス宇治神明店　　徒歩 1分／約20ｍ
3. 新鮮激安市場!宇治店　　徒歩 3分／約240ｍ
4. セブン-イレブン宇治開町店　　徒歩 9分／約660ｍ
5. フレスコ宇治店　　徒歩 16分／約1,230ｍ
6. サンディ小倉店　　徒歩 18分／約1,440ｍ
7. Joshin宇治店　　徒歩 19分／約1,470ｍ
8. コーナンJR宇治駅北店　　徒歩 19分／約1,470ｍ
9. フレンドマート宇治店　　徒歩 19分／約1,470ｍ
10. イオンモール久御山　　車 7分／約4,200ｍ

育児・教育

• 教育施設

1. みのり幼稚園　　徒歩 3分／約190ｍ
2. ひいらぎこども園　　徒歩 4分／約310ｍ
3. どれみのいえ　　徒歩 4分／約310ｍ
4. 宇治幼稚園　　徒歩 8分／約600ｍ
5. 市立小倉双葉園保育所　　徒歩 11分／約850ｍ
6. 市立神明小学校　　徒歩 6分／約440ｍ
7. 市立西宇治中学校　　徒歩 15分／約1,200ｍ

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周辺環境・治安

• 地域・地区：第1種中高層住居専用地域、準防火地域、第2種高度地区、市街地・田園・山麓・山間地区

周辺施設

• 病院

1. 南陵 藤井内科　　徒歩 1分／約20ｍ
2. かまた歯科クリニック　　徒歩 1分／約20ｍ
3. おかもとクリニック　　徒歩 1分／約70ｍ
4. 西尾医院　　徒歩 4分／約310ｍ
5. 曽我産婦人科　　徒歩 6分／約460ｍ
6. こいずみ医院　　徒歩 9分／約660ｍ
7. 広田医院　　徒歩 9分／約670ｍ
8. 田林耳鼻咽喉科医院　　徒歩 10分／約750ｍ
9. かわもと整形外科クリニック　　徒歩 11分／約830ｍ
10. 千原眼科医院　　徒歩 11分／約840ｍ
11. おやいづ医院　　徒歩 12分／約900ｍ

• 金融機関

1. 京都中央信用金庫ATM　　徒歩 1分／約20ｍ
2. 京都銀行ATM　　徒歩 1分／約70ｍ
3. 京都銀行伊勢田支店　　徒歩 10分／約780ｍ
4. 京都中央信用金庫神明支店　　徒歩 12分／約940ｍ

• 公共・レジャー施設

1. 宇治南陵郵便局　　徒歩 2分／約90ｍ
2. 石塚第5児童遊園　　徒歩 2分／約90ｍ
3. 南陵第二児童公園　　徒歩 5分／約340ｍ
4. 宇治市西消防署伊勢田救急出張所　　徒歩 7分／約510ｍ
5. 宇治市開行政サービスコーナー　　徒歩 8分／約600ｍ
6. 伊勢田交番　　徒歩 10分／約800ｍ
7. BOOKOFF宇治小倉店　　徒歩 12分／約950ｍ
8. 平和書店TSUTAYA小倉店　　徒歩 17分／約1,300ｍ
9. ANYTIME FITNESS宇治小倉店　　徒歩 17分／約1,300ｍ
10. 宇治郵便局　　徒歩 18分／約1,410ｍ
11. HOS OGURA　　徒歩 19分／約1,470ｍ
12. 宇治市役所　　徒歩 19分／約1,520ｍ

掲示板

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