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川越設計事務所
提供: すてき空間
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会社概要[ ]
- 社名：川越設計事務所
- 本社：埼玉県川越市月吉町30-51
- URL：http://www.kawagoe1.jp/
価格・コスト[ ]
- 最初の見積り、建坪約４０坪、坪単価５０万円、諸費用２５０万円＝２２５０万円＋消費税≒２５００万円です。条件としては、準防火地域、狭小地、３階建、小屋裏収納付です。耐震基準、防火基準も世界一？厳しい東京基準での建築です。実際のところ、相当欲張った注文を付けない限り、この金額で充分立派な家が建つと思います。私は欲張った注文を付けてしまっているので(床を桧の無垢材上小節にする、玄関扉も一番高いのを選択、外壁光セラに変更、断熱材をウレタン発泡にする、キッチングレードUP、洗面台を２ボールにする…等々)、追加費用が発生していますが、それでも1割り増にもなっていません。初期見積りが若干高めというのはありますが、一度聞いてみて頂くと解ると思いますが、標準仕様が他社さんと比べて極めて高く、外壁材も、標準仕様で親水セラ１６mmからの選択になります。通常の注文住宅ではオプション費用が初期見積りプラス約２割掛かると言われていますので、そこから考えると、「最初の見積り=引渡し価格」も十分にありえます。逆に予算を決めて、「○○万円(込み込み)の中で提案して下さい」っていうのも、十分に対応してくれます(ローコストに近い家も可能)。営業マンがいないので(所長１人だけ)、相談してもその後シツコイ勧誘は１００%ありません(人手が足りないため)。私の勝手な想像では、１０万円/坪程度他社より割安かな？と感じています。是非、マンションも検討しながら、相見積もりしてみて下さい。
- 予め追加工事費用で300万を見ておくということをお互いに合意の上で、話を進めました。というのも、最初に出た見積もりが予算をオーバーしていたので、正直に「このくらいじゃないと無理」という話をして、色々と調整をしていただきました。その金額で、住める家は建つ状況になっています。調整いただいても、しっかり長期優良住宅ですし、東京都豊島区で建築中さんもおっしゃるように、断熱材や外壁は私も他のハウスメーカーではオプションになるレベルが標準でついてきました。そこから、オプション追加、キッチンやトイレ、洗面所、お風呂を標準からグレードアップした分、地盤改良費、外構工事を含めて、300万以内に抑えるということで、今は話を進めています。地盤改良費がどのくらいかかるかは調査をしなければわからないみたいなので、そこは怖いのですが。。ですので、話の持っていき方としては、例えば外構工事、地盤改良費、オプション追加の予算を合わせて250万とした場合、建物本体は1500万で抑えたいですがいかがでしょうか？といったように、予めお伝えしておけば、川越さんの場合は気づいたら予算オーバーになってましたということは無いと思いますよ！
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アフターサービス・保証[ ]
営業[ ]
建物・構造[ ]
設備・仕様[ ]
- 設備面の印象としては、
- 標準品でも日常生活を送るには十分対応可能
- 川越設計事務所の担当者の方も同行してくれるので、こちらの要望配置が施工的に可能か、その場でリクシルのコーディネーターと打ち合わせて判断してくれる。
- 好みによりオプション追加は必要(うちは食器棚を新築後に搬入するのが嫌だったので、カップボードを導入しました。また、洗面台が2箇所追加になりましたが、しっかりとしたものから簡易的なものまで幅が広いです。)
家具も自分での持ち込み、洗面台も1台であればほとんど追加はせずに済むと思います。局面によっては、担当者の方がコーディネーターとの間に入ってくれるので、無駄な買い物をしなくて済む、というのも大きいと思います。
評判[ ]
- 現在、川越設計事務所で家を建ててもらってます。自分もハウスメーカーや工務店など数社と比較して、宣伝は上手ではないなと思いました(^^;大きな会社では無いので最初は不安も有りましたが、施工中の今となっては他社にしなくて良かったと思える事が多いです。デザイン重視の家を求めているならば考えなおしたほうが、今のところは良いかもしれませんが、家造りの根幹とは何か？という部分ではかなり真面目に取り組んでられてますので、その点では安心して任せられてます。
- 都内の工務店と設計事務所との３社に見積・プランを出してもらい、結論が出なく、川越設計さんの担当から工事中現場を２ヶ所見せてもらいました。木造の伝統工法が大工さんの腕で見事に作られているのには正直言って驚きました。通常オプションで対応している部材などが標準で使われているのと、きめ細かいところまで丁寧な仕事でした。現場を見ての感想は「ＰＲが下手だな。これをもっとわかりやすく紹介してくれていればもっと早く決めたのに」でした。年内新居にを目標にしているのでこの３月に契約をします。現在、図面と見積の照合中です。
- 今ちょうど川越設計事務所さんに建てて貰っています。金額的には、ローコストより少し高い位の建築費ですが、採用されている標準仕様がびっくりする程ハイグレードです。工務店さんにお願いしても、まずこの金額で建てていただくのは無理！という仕様で建ててくれます。大工さんが良くも悪くも３チームしかいませんので、物件内覧をお願いすれば、直ぐに全員とお話しする事が出来ます。どの大工さんも、非常に感じが良い人です。年内引渡し予定で現在建築真っ最中ですが、契約して建てて貰っている今でも川越設計事務所さんにお願いして良かったと思ってます。
- 因みに…狭小、変形、線路際という、建築上の悪条件が詰まった土地に、解体、地盤調査・地盤改良を含め全てやって貰っています。感謝、感謝です。
- 今川越さんと前向きに打ち合わせをしている者です。図面を初め、顧客の細かい要望を含めて、非常に親身になって聞いてくださり、それを実現してくださる力と技量をお持ちのメーカーさんですよ。本気でいい家を建てたいという気持ちを、真っ向からぶつけた時、それを受け止めてくださる会社という印象です。
- 本日川越設計事務所様と正式に契約をしました。競合他社との比較ももちろんしましたが、以前にコメントして下さっている方と重複しますが、競合メーカーがゴリ押しで薦めてくる断熱材や外壁、屋根の部材が、川越設計事務所様では当たり前のように標準になっているのに驚きました。また、駐車場の位置が競合メーカーによって違いがあったのですが、川越さんの場合は、私の生活スタイルや安全面等を考慮して、駐車場の位置を決めてくれてました。すべてのものに根拠を示して提案してくださったことと、クイックレスポンスにより、信頼しようと思えました。
- 川越設計事務所様との家づくりを振り返ってみます。まず価格ですが、キャンペーン期間中での契約だったのもありますが、値段の割に相当グレードの高いものに仕上がっていると思います。木材一つとっても、しっかりと等級認定をもらっているものでした。外壁材、屋根材、断熱材も言うことなく、また我が家は太陽光、エコキュートを入れましたが、他社では考えられないような値段でした。続いて施工能力です。我が家は、間取りについて大分わがままを言いましたが、見事やってのけてくれました。おそらく相当うるさい部類の客だったとは思いますが、嫌な顔一つせず対応していただきました。抱える大工さんも腕の立つベテランの方が多く、ハイスピード・ハイクオリティ施工です。仕上がりに関しても問題ありません。もちろん少しの手直しはでますが、お願いすればしっかり対応してくれます。良い材料と良い腕を併せ持つため、この真冬でも朝の起きたてで部屋が寒くありません。価格、家・設備のグレード、仕上がりを総合的に考えて、大変良い買い物をしたと思っています。そして何より社員の方達の対応が誠実で、「川越設計事務所を選んで良かった！」と心底思っています。スローガンにも謳っているように、まさに「より良いものをより安く」を地で行く会社だと思います。よく他の会社なんかは「安かろう悪かろう」なんて言いますが、川越設計事務所様は安いだけではなく、間違いなく高品質な家を建ててくれます。しばしば家は一生に一度の買い物と言われますが、一生に一度を託す相手として川越設計事務所様は申し分ないと思っています。どこの会社にしようか決めかねてる方がいたら、とりあえず川越設計事務所様にも電話かメール連絡してみることをお勧めします。フットワークが軽い社員さんばかりなので、すぐに資料を送ってくれるはずです。
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その他[ ]
情報提供元[ ]
ikkodate/560715/208
