プレサンス ロジェ 西宮北口門前町テラス

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物件概要

プレサンス ロジェ 西宮北口門前町テラス　外観完成予想図

• 所在地：兵庫県西宮市門前町190番1、3(地番)
• 交通：

1. 阪急電鉄今津線　｢門戸厄神｣駅徒歩11分
2. 阪急電鉄神戸線　｢西宮北口｣駅徒歩23分

• 総戸数：50戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年11月
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：株式会社NIPPO
• 管理会社：日本住宅管理株式会社･株式会社プレサンスコミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• リビオ門戸の対抗馬になるかな
  • 駅からは似た様なもんかな

【先着順販売概要】

• 販売戸数：8戸
• 販売価格(税込)：4,840万円～6,250万円
• 間取り：2LDK+F・3LDK・3LDK+F・4LDK
• 住居専有面積：71.30m2～85.00m2
• アルコーブ面積：5.09m2～7.18m2
• バルコニー面積：10.71m2～16.92m2
• サービスバルコニー面積：2.69m2
• ルーフバルコニー面積：25.75m2・28.14m2（月額使用料：770円・840円）
• 管理費(月額)：9,480円～11,310円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
• 修繕積立金(月額)：4,990円～5,950円
• 修繕積立一時金(引渡時一括払)：463,500円～552,500円
• 管理準備金（引渡時一括払）：20,000円
• 自治会費（月額）：100円

【第2期先着順販売概要】

• 販売戸数：4戸
• 販売価格(税込)：3,930万円～5,360万円
• 間取り：3LDK・3LDK+F
• 住居専有面積：61.00m2～80.00m2
• アルコーブ面積：4.99m2～7.53m2
• バルコニー面積：9.99m2～11.97m2
• サービスバルコニー面積：2.07m2
• 管理費(月額)：8,110円～10,640円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
• 修繕積立金(月額)：4,270円～5,600円
• 修繕積立一時金(引渡時一括払)：396,500円～520,000円
• 管理準備金（引渡時一括払）：20,000円
• 自治会費（月額）：100円

構造・建物

プレサンス ロジェ 西宮北口門前町テラス　エントランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：1,886m2(登記簿面積)※雑種地の登記簿面積は、小数点以下を切り捨てて表示されております。なお、引渡しまでに地目変更、分筆及び合筆登記を行い、登記簿面積は1,885.59m2となる予定です。
  • 1,885.59m2(実測面積･売買対象面積･建築確認対象面積)※私道負担部分(道路後退面積約1.76m²)を除いた面積となります。なお、引渡しまでに分筆登記を行い、道路後退部分は西宮市へ寄付致します。※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合わない場合があります。
• 建築面積：987.21m2
• 建築延床面積：4,426.43m2
• 容積率：199.75％(法定200％)
• 建蔽率：52.36％(法定60％)

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共用施設

• 自転車置場：100台(屋内3人乗対応スライドラック式25台･屋内スライドラック式70台･屋内平面式5台)
  • 月額使用料：月額200円〜300円
• バイク置場：2台(屋内平面式)
  • 月額使用料：1,500円
• ミニバイク置場：7台(屋内平面式)
  • 月額使用料：1,000円
• 駐車場：31台[屋内平面式3台(電気自動車専用充電コンセント付)･屋外平面式1台･屋外機械式26台･サービス用1台]
  • 月額使用料：8,000円〜23,000円

間取り

• 間取： 2LDK＋F･3LDK･3LDK＋F･4LDK
• 面積：61.00m2～90.00m2

買い物・食事

• ショッピング

1. ジャパン 西宮店　　徒歩1分／約20m
2. ココカラファイン 西宮門前町店　　徒歩1分／約50m
3. イオン 西宮店　　徒歩4分／約250m
4. ローソン 西宮市立中央病院前店　　徒歩5分／約350m
5. セリア 西宮薬師店　　徒歩5分／約380m
6. 業務スーパー 西宮薬師店　　徒歩6分／約420m
7. パル・ヤマト 西宮店　　徒歩9分／約680m
8. 万代 西宮門戸店　　徒歩9分／約700m
9. ヒロコーヒー 西宮北口店　　徒歩9分／約700m
10. サイゼリヤ 西宮高木店　　徒歩12分／約900m
11. ファミリーマート 阪急門戸厄神駅前店　　徒歩12分／約920m
12. いかりスーパーマーケット 門戸店　　徒歩12分／約960m
13. ガスト 西宮北口店　　徒歩13分／約990m
14. ローソン 門戸厄神駅前店　　徒歩13分／約1,000m
15. マルハチ 甲武橋店　　徒歩14分／約1,110m
16. サンディ 西宮北口店　　徒歩17分／約1,350m
17. アクタ西宮　　徒歩18分／約1,380m
18. サビオカフェ　　徒歩20分／約1,550m
19. YEBISU BAR（ヱビスバー）西宮ガーデンズ ゲート館店　　徒歩21分／約1,660m
20. ＫＯＨＹＯ 甲東園　　徒歩22分／約1,690m
21. リュリュ Primo　　徒歩22分／約1,720m
22. 阪急西宮ガーデンズ　　徒歩23分／約1,820m

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育児・教育

• 教育施設

1. なでしこ保育園　　徒歩4分／約270m
2. つぼみの子保育園 つぼみのひろば　　徒歩7分／約510m
3. 市立上之町保育所　　徒歩8分／約630m
4. 一麦保育園　　徒歩10分／約800m
5. 日野の森保育園　　徒歩13分／約1,000m
6. 西北夢保育園　　徒歩14分／約1,100m
7. ひかり保育園　　徒歩14分／約1,100m
8. 新甲東保育園　　徒歩16分／約1,230m
9. ポレ・ポレ保育ルーム　　徒歩17分／約1,340m
10. 甲武幼稚園　　徒歩7分／約540m
11. 市立高木幼稚園　　徒歩8分／約640m
12. 市立門戸幼稚園　　徒歩15分／約1,180m
13. すずらん幼稚園　　徒歩18分／約1,420m
14. キンダーキッズインターナショナルスクール西宮校　　徒歩20分／約1,530m
15. げんき保育園 西宮北口園　　徒歩20分／約1,540m
16. 西宮公同幼稚園　　徒歩22分／約1,760m
17. 関西学院幼稚園　　徒歩23分／約1,840m
18. 市立樋ノ口小学校　　徒歩6分／約480m
19. 市立甲武中学校　　徒歩12分／約960m
20. 神戸女学院中学部・高等学部　　徒歩18分／約1,440m
21. 関西学院中学部高等部　　徒歩30分／約2,400m
22. 県立西宮高等学校　　徒歩26分／約2,020m
23. 市立西宮高等学校　　徒歩32分／約2,510m

周辺環境・治安

• 地域･地区：市街化区域･第一種中高層住居専用地域･法22条地域･第三種高度地区

周辺施設

• 病院

1. しのはら歯科クリニック　　徒歩2分／約160m
2. ほしな眼科クリニック　　徒歩2分／約120m
3. 川上皮フ科　　徒歩2分／約120m
4. 原田クリニック　　徒歩3分／約170m
5. まつだ整形外科クリニック　　徒歩3分／約170m
6. しおみ耳鼻咽喉科クリニック　　徒歩3分／約170m
7. よしあら小児科　　徒歩3分／約170m
8. はやしま小児科　　徒歩3分／約190m
9. ひだクリニック　　徒歩3分／約230m
10. 中津浜デンタルクリニック　　徒歩4分／約250m
11. 神崎レディースクリニック　　徒歩5分／約340m
12. 西宮市立中央病院　　徒歩5分／約390m
13. くればやし内科　　徒歩7分／約540m
14. 里皮フ科クリニック 西宮北口院　　徒歩7分／約540m
15. 小田クリニック　　徒歩9分／約690m
16. みやうち内科クリニック　　徒歩9分／約650m
17. たくまデンタルクリニック　　徒歩9分／約700m
18. かにえ整形外科　　徒歩10分／約740m
19. いくい眼科　　徒歩11分／約820m
20. 奥田医院　　徒歩11分／約840m
21. いのうえウィメンズクリニック　　徒歩11分／約860m
22. 西宮ファミリークリニック　　徒歩12分／約950m
23. 皆本医院　　徒歩13分／約1,010m
24. 天野整形外科　　徒歩13分／約1,010m
25. さとう眼科　　徒歩13分／約1,040m
26. たけはしクリニック　　徒歩14分／約1,080m
27. 熊野病院　　徒歩14分／約1,120m
28. たきぐち医院　　徒歩15分／約1,170m
29. 津田内科医院　　徒歩16分／約1,250m
30. 河野耳鼻咽喉科　　徒歩16分／約1,270m
31. しもながたクリニック　　徒歩16分／約1,210m
32. あしだこども診療所　　徒歩16分／約1,210m
33. むかい心療クリニック　　徒歩17分／約1,350m
34. よしおかクリニック泌尿器科　　徒歩18分／約1,380m
35. はら外科胃腸科クリニック　　徒歩18分／約1,380m
36. 瀬戸内科医院　　徒歩18分／約1,390m
37. 風川医院　　徒歩18分／約1,410m

• 金融機関　　

1. 三井住友銀行 門戸厄神駅出張所　　徒歩13分／約1,000m
2. 三菱UFJ銀行 ATMコーナー西宮北口駅前　　徒歩13分／約1,020m
3. 尼崎信用金庫 門戸支店　　徒歩13分／約1,020m
4. 近畿大阪銀行 甲東園出張所　　徒歩18分／約1,370m
5. 池田泉州銀行 西宮北口支店　　徒歩20分／約1,600m
6. 但馬銀行 西宮北口支店　　徒歩21分／約1,640m
7. りそな銀行 西宮北口支店　　徒歩21分／約1,650m
8. 三菱ＵＦＪ信託銀行 西宮支店　　徒歩21分／約1,660m
9. 三井住友銀行 甲東支店　　徒歩21分／約1,680m
10. 三井住友銀行 西宮北口支店　　徒歩22分／約1,700m
11. 関西みらい銀行 阪神住宅ローンセンター　　徒歩22分／約1,700m
12. みなと銀行 甲東園支店　　徒歩22分／約1,720m
13. みずほ銀行 西宮北口支店　　徒歩24分／約1,900m

• 公共・レジャー施設

1. 西宮荒木郵便局　　徒歩5分／約340m
2. 兵庫県西宮警察署上之町交番　　徒歩7分／約540m
3. 西宮市役所 北瓦木センター　　徒歩8分／約600m
4. 西宮市消防局 瓦木消防署　　徒歩8分／約640m
5. 西宮下大市郵便局　　徒歩10分／約760m
6. 市立北口図書館　　徒歩18分／約1,380m
7. 西宮市役所 甲東支所　　徒歩21分／約1,680m
8. 市立中央図書館 甲東園分室　　徒歩21分／約1,680m
9. プレラにしのみや　　徒歩24分／約1,850m
10. 兵庫県立芸術文化センター　　徒歩25分／約1,940m
11. 市立中央体育館　　徒歩31分／約2,450m
12. あらきの森公園　　徒歩4分／約300m
13. 若山はちまん公園　　徒歩5分／約370m
14. 林田公園　　徒歩6分／約410m
15. 門前公園　　徒歩6分／約420m
16. 野間南公園　　徒歩6分／約460m
17. 野間公園　　徒歩7分／約500m
18. 高木東第三公園　　徒歩8分／約590m
19. 若山公園　　徒歩8分／約640m
20. 下大市東公園　　徒歩8分／約640m
21. 伏原公園　　徒歩9分／約650m
22. 武庫川河川敷緑地　　徒歩9分／約650m
23. ひのくちっこ公園　　徒歩9分／約670m
24. 高木東第1公園　　徒歩9分／約680m
25. 大森けやき公園　　徒歩9分／約690m
26. 上之町東児童遊園　　徒歩9分／約720m
27. そよかぜ大島公園　　徒歩10分／約740m
28. 樋ノ口町2丁目児童遊園　　徒歩10分／約740m
29. ふれあい広場門戸公園　　徒歩10分／約750m
30. 高木公園　　徒歩10分／約760m
31. 上之町公園　　徒歩10分／約780m
32. 北口町2号公園　　徒歩13分／約1,030m
33. 北口町1号公園　　徒歩14分／約1,070m
34. 西宮中央運動公園　　徒歩28分／約2,220m
35. TSUTAYA 西宮薬師町店　　徒歩5分／約380m
36. 上之町ゴルフセンター　　徒歩8分／約580m
37. Sports Dome かわらぎ　　徒歩8分／約600m
38. 門戸厄神東光寺　　徒歩21分／約1,650m
39. コナミスポーツクラブ 本店西宮　　徒歩23分／約1,800m

==その他==　　

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掲示板

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