エスリード小阪プライムプレイス

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物件概要

エスリード小阪プライムプレイス　外観完成予想CG

• 所在地：大阪府東大阪市小阪2丁目192番2、192番32(地番)
• 交通：

1. 近鉄奈良線「八戸ノ里」駅徒歩4分
2. 近鉄奈良線「河内小阪」駅徒歩9分

• 総戸数：42戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年3月16日
• 売主：エスリード株式会社
• 施工：西武建設株式会社
• 管理会社：エスリード建物管理株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 今日現在の販売概要だと一番狭い面積の部屋は57.43m2になってる。公式サイトだと1LDKの41平米台がある。これって投資用賃貸マンション用かな？こういう部屋は別ルートで販売するのかな？日本エスリードはワンルーム投資マンションで有名な会社だからそんな気もしたけどどうなんかな？
• スーモの最新情報だと41.7m2～の表示は出てるんですよね。部屋数が少なく早々に売り切れそうなので出さないとかもありそうかなあ。大学が近いのでこの位の広さのワンルームはたくさん需要があるんでしょうね。分譲マンションのクオリティなら設備やセキュリティに期待が出来ます。それ以上の大きさだとやっぱりディンクスさん向けでしょうか。
• 大阪商業大学、大阪樟蔭女子大学の学生とか教職員の賃貸用の投資マンションになる部屋が多いのかな？

• 第1期販売概要

1. 販売戸数：9戸
2. 販売価格（税込）：2,360万円～3,950万円
3. 住居専有面積：57.43m2～63.01m2
4. バルコニー面積：7.47m2～9.83m2
5. 室外機置場面積：2.14m2
6. 間取り：1LDK～3LDK
7. 管理費(月額)：7,100円～10,700円
8. 修繕積立金(月額)：4,800円～7,200円
9. 修繕積立一時基金(引渡時一括)：288,000円～432,000円
10. ペット登録料（月額）：（1頭羽）100円

構造・建物

• 建ぺい率：80%
• 容積率：400%
• 敷地面積：581.88m2(建築確認表示面積)
• 建築面積：257.88m2(建築確認表示面積)
• 延床面積：2,819.38m2(建築確認表示面積)

共用施設

• 駐車場：11台(屋外平面駐車場1台[屋根無]・屋外機械式駐車場[地上2段・地下1段昇降横行:2基]10台[屋根無])[月額使用料：9,000円～18,000円]
• バイク・ミニバイク置場：6台(屋外バイク置場2台[一部屋根有]・屋外ミニバイク置場2台[屋根有]・屋内ミニバイク置場2台)[月額使用料：1,000円・1,500円]
• 自転車置場：84台(屋内2段:上段ラック式25台・下段ラックスライドラック式53台)・(屋外平面式6台[屋根有])[月額使用料：100円～500円]

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周辺環境・治安

• 地域・地区：近隣商業地域、防火地域

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