（仮称）エステムコート南堀江プロジェクト

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• エステムコート南堀江IV レイズ

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市西区南堀江三丁目73番（地番）
• 交通：

1. OsakaMetro千日前線 「西長堀」駅 徒歩3分
2. OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩3分

• 総戸数：42戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2022年1月下旬予定
• 売主：株式会社日商エステム
• 施工：多田建設株式会社
• 管理会社：株式会社エステム管理サービス

価格・コスト・販売時状況

• ここのマンションってターゲットはどの層なんですか？3LDK78.27平米だと家族向けですけど、部屋の割合が気になるなあ。
• 南堀江アドレスであることをデベ的にはアピールしているように見えました。確かに聞こえはいいのかなぁ。ここの場合は広い物件よりも、コンパクトなDINKSやSingleを意識した作りのほうがもしかしたら早く売れていくかもしれないですね。
• 資料請求したけど内容なさすぎで逆に行く気なくす。間取りぐらい載せておけと。あとベランダが極小みたいで毛布を干すスベースあるのかって感じですね。これで3LDKいくらで売るつもりだろう
  • 完成は2年も先だし42戸の小規模だし施工会社すら決まってないってないし取り合えず公式サイト作った程度じゃないの？
• 今月末くらいから販売開始のようですが具体的なプランとかがまだオープンになっていないんですよね。検討するにしても、もう少し情報がほしいところ。便利な立地なので、価格や設備内容次第では人気物件となりそうだ思いました。
• エステムなので、安さに期待だけど最近の南堀江の相場見てたらそうはいかないかもね。

共用施設

• 駐車場：2台
• バイク置場：1台
• ミニバイク置場：3台
• 自転車置場：49台

間取り

• ３LDKで広い物件もどれくらいの割合であるのでしょう。

育児・教育

• ファミリーならこちら側の方が住みやすそうじゃないですかね。学校近いし図書館も徒歩圏だし。保育園やクリニック等、十分に揃ってるように感じます。

周辺環境・治安

• 地域・区域：商業地域、防火地域、駐車場整備地区
• 駅から近いので車がなくても生活できますね。販売価格はいくらくらいなのでしょう。こちらは、単身者に人気がでそう。個人的には南堀江が好きですね。オシャレで。トレンドやオシャレに敏感な人が注目しそうですね。
• 西長堀側かあ、、四ツ橋の方なら検討したな
• なんばも心斎橋も自転車3分圏からは少し離れてますね。5分なら大丈夫か？といったところでしょうか。

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