レーベン藤枝PRIOR

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3.41

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物件概要

（仮称）レーベン藤枝Project　外観完成予想図1

（仮称）レーベン藤枝Project　外観完成予想図2

• 所在地：静岡県藤枝市田沼1丁目3番1の一部、3番13の一部（地番）
• 交通：東海道本線（JR東海） 「藤枝」駅 徒歩2分
• 総戸数：95戸（他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、パーティルーム1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年02月
• 売主：株式会社タカラレーベン・ヨシコン株式会社
• 施工：大河原建設株式会社
• 管理会社：レーベンコミュニティ

掲示板・口コミ

• レーベン藤枝PRIOR（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• どれくらいの価格になっていくのだろう。これから先の値付けが気になります。
• ザ ・エンブル藤枝という名前が消えたのは、売主がレーベンに変わったからですか？CMまでバンバン流してたのに・・・
  • ザ・エンブル藤枝が変わったのですか？いい場所には変わりないけど、なんで途中でレーベン藤枝になったのか不思議です。
    • 私も同感。ヨシコンは静岡県内では有名ですが、自社マンションの評判はここの板の中でも芳しくなかったので、とても気になっていました。ザ、エンブルはヨシコンが社運を賭けたプロジェクトの筈なので、尚更です。
• 昨日からモデルルームがオープンしているようですが、見に行った方のご意見が聞きたいです。仕様も良さそうなのでやはりお値段が気になります。
  • モデルルームというかマンションギャラリーですけどね。まだ実際の物件は完成が12月？ですし、あまり進んでいませんでした。掲載以外の間取りや金額が知りたいですが一度行ったら勧誘が凄そうなので迷っています(^^;;
    • レーベンさんって東京の会社ですよね。見に行ったり、資料請求したらしつこくされそうなイメージがあります。どんな方が営業されているかも知りたいですね。

構造・建物

レーベン藤枝PRIOR　エントランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：1,527.74m²

共用施設

レーベン藤枝PRIOR　ロビー完成予想図

• 駐車場：敷地内45台（機械式20台、平置25台）・敷地外50台（機械式34台、平置16台）※規約敷地（借地）
• 駐輪場：107台平面（スライドラック式）（一部固定ラック式）
• バイク置き場：15台

間取り

• 間取り：1LDK+S〜3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：57.11m²～75.78m²
• バルコニー面積：9.06m²〜11.52m²

買い物・食事

• 商業施設

1. BiVi藤枝　（徒歩3分／約240ｍ）
2. しずてつストア　（徒歩2分／約110ｍ）
3. オーレ藤枝　（徒歩2分／約160ｍ）
4. 静岡伊勢丹エムアイプラザ藤枝　（徒歩3分／約170ｍ）
5. アスティ藤枝　（徒歩2分／約100ｍ）
6. スーパー田子重 田沼店　（徒歩8分／約620m）
7. ノジマ 藤枝駅前店　（車約2分／約800m）
8. TSUTAYA すみや藤枝瀬戸新屋店　（車約2分／約1,170m）
9. カインズモール藤枝　［カインズホーム・ベイシア・GU］（車約4分／約2,600m）
10. ドン・キホーテ 藤枝店　（車約4分／約2,100m）

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育児・教育

• 教育施設

1. 市立 青島小学校　（徒歩23分／約1,800ｍ）
2. 市立 青島中学校　（徒歩17分／約1,300ｍ）
3. 藤枝順心中学校・高等学校　（徒歩6分／約450ｍ）
4. プティ保育園・藤枝学園　（徒歩2分／約110ｍ）

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域
• ものすごく駅まで近いですね。この場所、駅まで2分もかかるかなぁ…というくらい近い。駅でもこっち側なので、生活する上ではとても便利だと思います。買い物がこっちのほうがなんせ便利だから。
• 場所イイネ。浜松、静岡行けるのは良い
• 駅からすごく近いです。南側というのもいい！北側よりも便利と思います。浜松まで行けば新幹線乗れますから（ひかり・こだまですけど）出張の時にも楽そうです。資産価値も高そうで、注目したいです。
• 浜松に住む友人に聞くと、静岡はそこまでコロナウイルスの影響を受けていないようで、春から学校も再開になったようですよね。東京や大阪はモデルルーム自粛もありますが、こちらはそんな様子はないです。
• 地震が来たらアウトそう。藤枝自体、沼地や田んぼが多い土地柄だもの。

周辺施設

• 公園 等

1. 駅南公園　（徒歩3分／約240ｍ）
2. 蓮華寺池公園　（車 約6分／約3,840ｍ）
3. 青木中央公園　（徒歩9分／約690ｍ）
4. 前島神社　（徒歩7分／約550ｍ）
5. 田沼公園　（徒歩9分／約670ｍ）

• 公共施設

1. 藤枝市民体育館・藤枝市武道館　（徒歩9分／約680m）
2. 静岡県武道館　（徒歩8分／約580m）
3. 藤枝市役所　（車約4分／約2,600m）
4. 駅南図書館　（徒歩4分／約280m）

• 金融機関・郵便局

1. 静岡銀行 藤枝駅支店　（徒歩4分／約320m）
2. 藤枝郵便局　（徒歩9分／約680m）
3. しずおか焼津信用金庫 藤枝支店　（徒歩8分／約580m）
4. 清水銀行 藤枝駅西支店　（車約2分／約860m）

• 医療機関

1. 藤枝クリニック＜内科・整形外科・皮膚科＞　（徒歩7分／約530m）
2. まつなが耳鼻咽喉科クリニック　（徒歩8分／約590m）
3. 藤枝平成記念病院　（ 車 約3分／約1,440m）
4. 小林小児科医院　（徒歩7分／約550m）
5. 藤枝市立病院　（ 車 約6分／約3,530m）

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掲示板

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