レ・ジェイド長居公園通

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3.86

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物件概要

レ・ジェイド長居公園通　外観完成予想図（南棟を南側から見た見た状態）

レ・ジェイド長居公園通　外観完成予想図（西棟を西側から見た状態）

• 所在地：大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目26番地他8筆（地番）
• 交通：

1. OsakaMetro御堂筋線 「長居」駅 徒歩9分
2. 阪和線 「長居」駅 徒歩9分

• 総戸数：108戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年11月下旬（予定）
• 売主：株式会社日本エスコン
• 施工：株式会社松本組
• 管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

掲示板・口コミ

• レ・ジェイド長居公園通（検討スレ）｜（住民スレ）｜（レビュー）

価格・コスト・販売時状況

• ６月から販売開始のようですが、大規模マンションですが、どんな外観になるのでしょう。まだ詳しい情報が出ていませんが、間取りや設備などの詳細が気になります。マンションから利用できる駅も２駅あって交通便も良さそうです。情報公開が楽しみですね!
  • エスコンさんは抜群の立地が最近は多い印象。
    • 6月の販売開始。今はゆっくり準備して販売開始の頃には落ちついているといいですよね。立地、とてもいいので気になっています。自宅にいる時間が長い今、資料請求だけして準備しておきます。
• まだ物件概要に書かれている程度のことしかわからないのですが、規模としてはまあまあある方になりそうです。防災倉庫も各住戸にあるっぽいことが書かれていました。竣工は来年の晩秋。なので情報公開自体もまだ先になっていきそうです。
• いずれにしても、詳細はまだわからないので価格がどうなのか、間取りがどうなのかで考え方が変わるかも。

【第1期8次分譲概要】

• 販売戸数：2戸
• 販売価格（税込）：3,848万円・4,358万円
• 間取り：3LDK
• 住居専有面積：61.35m2・70.19m2（防災備蓄倉庫面積含む）
• アルコーブ面積：4.04m2・4.92m2
• バルコニー面積：9.95m2・9.98m2
• 管理費（月額）：6,500円・7,440円
• 管理準備金：18,410円・21,060円
• 修繕積立金（月額）：5,520円・6,320円
• 修繕積立一時金（一括）：614,000円・702,000円

【第1期9次分譲概要】

• 販売戸数：2戸
• 販売価格（税込）：5,198万円・5,398万円
• 間取り：4LDK
• 住居専有面積：86.81m2（防災備蓄倉庫面積含む）
• アルコーブ面積：5.33m2
• バルコニー面積：11.43m2
• 室外機置場面積：2.95m2
• 管理費（月額）：9,200円
• 管理準備金：26,040円
• 修繕積立金（月額）：7,810円
• 修繕積立一時金（一括）：868,000円

【第2期1次登録分譲概要】

• 販売戸数：1戸
• 販売価格（税込）：4,998万円
• 間取り：4LDK
• 住居専有面積：86.81m2（防災備蓄倉庫面積含む）
• アルコーブ面積：5.33m2
• バルコニー面積：11.43m2
• 室外機置場面積：2.95m2
• 管理費（月額）：9,200円
• 管理準備金：26,040円
• 修繕積立金（月額）：7,810円
• 修繕積立一時金（一括）：868,000円

【第2期2次以降予告分譲概要】

• 予定販売価格（税込）：3,300万円台〜4,900万円台
• 間取り：3LDK
• 住居専有面積：61.35m2〜77.13m2（防災備蓄倉庫面積含む）
• アルコーブ面積：3.44m2〜6.19m2
• バルコニー面積：9.95m2〜11.98m2
• 室外機置場面積：2.17m2〜2.95m2
• 管理費（月額）：6,500円〜8,180円
• 管理準備金：18,410円〜23,140円
• 修繕積立金（月額）：5,520円〜6,940円
• 修繕積立一時金（一括）：614,000円〜771,000円

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交通

• 御堂筋線使えるのは評価したい、今は時差出勤で良いが、朝はギュウギュウ。各駅の阪和線はきつい。価格次第かなぁ、最近は近くのあびこでも高めだけどな。

構造・建物

レ・ジェイド長居公園通　エントランスアプローチ完成予想図

レ・ジェイド長居公園通　風除室完成予想図

• 開発敷地面積：2,125.27m2
• 建築面積：906.81m2
• 建築延床面積：9,747.69m2
• 建蔽率：79.94％（法定80％）
• 容積率：366.80％（法定400・200％）

共用施設

レ・ジェイド長居公園通　オーナーズサロン完成予想図

レ・ジェイド長居公園通　エントランスホール完成予想図

• 駐車場：56台（平面式駐車場4台、機械式駐車場52台）
• バイク置場：27台（ミニバイク24台、大型バイク3台）
• 自転車置場：台数216台（平面式：69台　2段+スライドラック式：147台）

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：61.35m2～86.81m2（防災備蓄倉庫面積0.81m2～2.61m2含む）
• アルコーブ面積：3.42m2～6.34m2
• バルコニー面積：9.95m2～11.98m2
• サービスバルコニー面積：2.17m2～5.33m2

買い物・食事

• ショッピング

1. 米粉パン専門店 六志　　徒歩 2分／約 100m
2. ファミリーマート 南住吉店　　徒歩 2分／約 150m
3. キャンドゥ 南住吉店　　徒歩 4分／約 290m
4. まるとく市場 南住吉店　　徒歩 6分／約 420m
5. ウエルシア 住吉南住吉店　　徒歩 6分／約 440m
6. 万代 南住吉店　　徒歩 6分／約 470m
7. スギ薬局 南住吉店　　徒歩 6分／約 480m
8. 関西スーパー 長居店　　徒歩 8分／約 580m
9. キリン堂 長居駅前店　　徒歩 8分／約 640m
10. スーパーサンコー 長居店　　徒歩 9分／約 710m
11. ジョーシン 住吉店　　徒歩11分／約 810m
12. ジェントルパン　　徒歩11分／約 830m
13. ユニクロ 住吉我孫子店　　徒歩13分／約 980m
14. デイリーカナート 住吉店　　自転車4分／約1,060m
15. あびこ中央商店街　　自転車6分／約1,700m

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育児・教育

• 教育施設

1. みとう保育園　　徒歩 5分／約 380m
2. 南住吉つばさ保育園　　徒歩 5分／約 400m
3. あびこひかりこども園　　徒歩 8分／約 630m
4. 長居保育園　　徒歩10分／約 730m
5. あい保育園長居　　徒歩11分／約 820m
6. こぐま保育園　　徒歩11分／約870m
7. 愛児幼稚園　　徒歩 4分／約 250m
8. あびこ幼稚園　　徒歩11分／約 870m
9. 大阪市立墨江幼稚園　　徒歩12分／約 930m
10. よさみ幼稚園　　徒歩12分／約 950m
11. あびこ幼稚園　　徒歩11分／約 870m
12. 南住吉小学校　　徒歩 8分／約 620m
13. 三稜中学校　　徒歩10分／約 740m

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域、第一種住居地域、防火地域/準防火地域
• 立地はすごく良いですよね。駅まで徒歩9分、悪くない距離ではないでしょうか。
  • 9分は遠いやろ。
    • 徒歩１０分以内であれば、遠すぎるとは感じませんがこれって人の感覚次第なのだろうなと思います。
      • まあ、マンションなのだから駅徒歩5分以内じゃないと。という考えもありますし。本町とか北浜とか梅田徒歩9分とかなら違うけど。
        • 徒歩９分と記載されておりますが、実際に歩くと１０分以上はかかってきそうです。確かに同じ１０分でも坂がある道とフラットの道、信号が何機あるのかによって変わってくると思います。踏切があるともっとかかってくるかな。駅までの道は単純に歩いてみないと確かなことはわかりませんから現地で確認した方が良いでしょう
          • 近くに住んでますが徒歩10分かかりますよ。男性の早足だと9分でいけます。マンション横に昔からある氷屋さんがありますが、こちらはマンション建設の際、立ち退きお願いされたのかな？と、ふと思いました。

周辺施設

病院

1. よつば動物病院　　徒歩 2分／約 110m
2. 長居クリニック　　徒歩 3分／約 200m
3. よしみ耳鼻咽喉科　　徒歩 4分／約 270m
4. たかおか眼科クリニック　　徒歩 4分／約 270m
5. おざき歯科　　徒歩 4分／約 270m
6. 武田小児科院　　徒歩 6分／約 410m
7. 阪和住吉総合病院　　徒歩 6分／約 480m
8. 林整形外科クリニック　　徒歩 7分／約 520m
9. 長居ファミリー歯科クリニック　　徒歩 9分／約 690m
10. まえだ眼科　　徒歩 9分／約 690m
11. オリオノ病院　　自転車5分／約1,380m

• 金融機関

1. 北おおさか信用金庫 長居支店　　徒歩 6分／約 430m
2. 住吉長居四郵便局　　徒歩 6分／約 470m
3. 三井住友銀行 長居出張所　　徒歩 7分／約 560m
4. 池田泉州銀行 長居支店　　徒歩 9分／約 700m
5. 住吉郵便局　　徒歩11分／約 810m

• 公共・レジャー施設

1. 住吉区子ども・子育てプラザ　　徒歩 3分／約 190m
2. 大阪市立住吉図書館　　徒歩10分／約 790m
3. 住吉区民センター　　徒歩10分／約 790m
4. 住吉税務署　　自転車5分／約1,330m
5. 住吉消防署　　自転車5分／約1,350m
6. 西長居公園　　徒歩 7分／約 520m
7. 南万領公園　　徒歩 9分／約 660m
8. 沢之町公園　　徒歩 9分／約 690m
9. 千躰公園　　徒歩10分／約 750m
10. 長居公園　　徒歩10分／約 760m
11. 住吉公園・住吉大社　　徒歩14分／約1,120m
12. 遠沢公園　　自転車5分／約1,420m
13. 住之江公園　　自転車9分／約2,690m
14. クライミングジム Clapple　　徒歩 4分／約 310m
15. eating cafe mame　　徒歩 6分／約 440m
16. ヤマダ カフェ　　徒歩11分／約 830m
17. ARYAN 沢ノ町店　　徒歩12分／約 920m
18. The Oasis Cafe Sumiyoshi Branch　　徒歩12分／約 960m

• 「パークライフ」ページにおしゃれなテントの写真ありますね。長居公園、かなり広くて見たことない場所もありそうです。植物園の横におしゃれなカフェもあるんですね。こどもの広場もありますし、ここに住んだら色々と楽しめそうです。相撲場や自然史博物館もあるんですね。男の子は昆虫採集もいけるでしょうか。
  • パークライフ楽しめそうですね。モデルルーム公開されるのが楽しみです。

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掲示板

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