クリオ鵠沼海岸

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4.13

(8 票)

物件概要

クリオ鵠沼海岸　外観完成予想図

• 所在地：神奈川県藤沢市鵠沼海岸三丁目5351番1、5351番5（地番）
• 交通：

1. 小田急江ノ島線 「鵠沼海岸」駅 徒歩3分
2. 東海道本線 「藤沢」駅 バス12分 「高根」バス停から 徒歩2分 （南口、江ノ電バス）
3. 小田急江ノ島線 「藤沢」駅 バス12分 「高根」バス停から 徒歩2分 （南口、江ノ電バス）
4. 江ノ島電鉄 「藤沢」駅 バス12分 「高根」バス停から 徒歩2分 （南口、江ノ電バス）

• 総戸数：27戸（管理事務室1戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年11月
• 売主：明和地所株式会社・三信住建株式会社
• 施工：奈良建設株式会社
• 管理会社：明和管理株式会社

掲示板・口コミ

• クリオ鵠沼海岸（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• モデルルームを見て来ました。すごくきれいで良かったです。売り出しはこれからとの事でしたが、もう何人か希望者がいるとの事。
• 先日MR見学して、購入検討中です。100m2超えの部屋は1億越え、70m2程度で6000万だそうです。駐車場が全戸分ないのと、バイク置き場が2台分しかないのが気になりました。投資目的やセカンドハウス的に購入検討してる方が多いとセールスの人が言っていました。
  • G1タイプは3LDKで100m2を超えています。1億超えのようで、戸建てと比較する人もいそうな雰囲気。投資目的で購入し、分譲賃貸で割安で貸し出しているならいいように思いました。
    • この値段のこの新築を投資目的で購入し分譲賃貸にすると、元を取るのに年数がかかりそうですね。
• 1期分は既に完売したとは、かなり人気の物件なのかなという印象。このままいけば2期分も同じように売れていくのかもしれません。ホームページに掲載されている間取りを見るとどれも広めで使い勝手が良さそう。最寄り駅まで3分なので交通便がいいのも魅力的だと思いました。
• キャンセル出てますね。意外に人気なかったのかなぁ
• キャンセルは金額の面かもしれませんね。安いとはいえない金額ですから。そこまで海に近くないので塩害の心配もないですかね。海を売りの物件は交通アクセスが悪いことが多いですが、こちらは駅から近くていい。100㎡、立地ですね。車2台、とめられらるんだ。
• ローン特約や買い替え特約のキャンセルはどの物件でも出てくる。>キャンセルは金額の面かもしれませんね。これって支払いが無理そうだからキャンセルってこと？　だとすると手付金没収。そんな間抜けな人いるかな。
• 今５邸販売中ですが、どのプランが販売中なのでしょうか。
• 契約した方々、有償オプション、設計変更どうしましたか？
• 残りあと５邸が販売中ですがプレミアムプランだけが残っている感じでしょうか。広くて使いやすい間取りではありますが、このあたりにしてはちょっと価格が高いのかなと…。もう少し値下げしないと完売は厳しいように思いました。
• モデルルームを訪問したが、２回訪問したが担当者が悪かったのかバカの一つ覚えのように駅近を推してくる。それ以外いいところがないだろう。また自分のニーズを提示したところ、担当者がデータを集めて次回説明させてくださいと言ってくれたがそのデータの精度が低く、比較にならないデータでまた”駅近”を推してきた。担当者とは縁がなかったと思い、クリオは私の候補からは落ちました。
• 駅チカ、海ちょいチカが売りですよね。地元では高級住宅地の扱いです。他所の方にはわからないとは思いますが…世間的には134号沿いの江ノ島近くの物件しかもてはやされないでしょう。ちょっとのんびりした感じが好きなんで、いい立地だと個人的には思い購入しました。
• プレミアムプランはまだ売れ残っているのですか？プレミアムプランの方が早く売れそうですが、価格が高すぎるのかしらマンションで100㎡越えの物件は少ないので、広いタイプを希望されている方には注目されると思いますが、立地条件がやはりあまりよくないのかしら。駅から遠いですもんね。セカンドハウスとしては広すぎるという所が難点なんでしょう。
  • 駅チカですよ（笑）徒歩3分で遠かったら、何分なら近いのでしょう
• モデルルームがとっても素敵だなと思いました。当然ながらオプションもりもりで、特注のような部分もあるようですが。キッチンのカウンターなんて家具屋さんに特注したものではないでしょうか。すごい素敵。どの部屋も快適そうでおしゃれだなと思いました。
• ここマンションでこの価格。同じお金だして立派な戸建てが買えるよ。情弱以外は買わないでしょ。
• 入居者説明会が決まりましたねー内覧会はいつなんだろう？早く我が家がみたいですね
• 来週末は内覧会ですねー早く中が見たい
  • 別の会社のマンションの購入者ですが、施工時にはどうしても多少の傷が付いてしまうそうです。時間が押してしまってもご自身の物件ですので、傷の確認や設備の説明などは時間をかけてやるのがいいと思います！カーテンや家具を置くスペースの採寸もこの日のうちにしておかないと入居まで出来なくなるので、時間をたっぷり使って気になる点は全て解消するのが吉です！！
• 100㎡安くなりましたね
  • ですねー早く全戸売れて欲しいですね 100㎡は魅力的です
• 明和地所は値引きを積極的にされると聞いたことがありますが、実際どのくらいの値引率だったか、など情報頂けませんか？

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構造・建物

クリオ鵠沼海岸　エントランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：1,337.81m2（登記簿）、1,363.41m2（実測・建築確認対象敷地面積）

• 完成予想CGを見て素敵なマンションだなと思って現地を見てきました。完成予想CGでは、入り口からエントランスまで、かなり奥行があるようにみえましたし、大きな松が印象的でした。実際の写真を撮ってきましたので、完成予想CGと比較参考になれば幸いです。

• 

  完成予想CG

• 

  実際のマンション写真

• 実写真ありがとうございます。だいぶイメージが違いますね。松の大きさと笹か竹？の大きさのバランスでしょうか？また、電柱と近隣の建物があるとないでは違って見えますね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
  • まだ樹木は植えたばかりだから。電柱や電線は、CGの場合は、線を書かなければならないはず、、、
    • イメージですから実際とは相違することを明示してればどうでしょう
• 写真ありがとうございます。都心に住んでいるので、松があって、和と洋が融合した素敵なマンションだなと興味を惹かれてました。実際のイメージがわかって、とても参考になりました。
• 実際に外観ができているのですから、ホームページには、完成予想CGではなくて、実際の外観写真を掲載すれば誤解もないですし、問題ないのではないしょうか。

共用施設

• 駐車場：敷地内18台設置（平置式1台、平置式〔専用使用〕3台、機械式13台、車いす使用者優先契約駐車場1台）
  • 月額使用料： 8,500円～12,000円
• バイク置場：建物内に2台設置
  • 月額使用料：3,000円
• 自転車置場：建物内に48台設置
  • 月額使用料：500円
• 車二台分の専用駐車場なんて贅沢ですね。自転車は外から直接テラスに入れることができるのでは？

設備・仕様

• キッチンにディスポーザーはついてないんですかね？案内を見ても記載がないので....
  • ディスポーザーは付いていません。ついていてほしかったですが、なくても生活にはさほど支障はないですよ。

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間取り

• 眺望は3階であるかないか程度と思われます。6階建部分の東南向きの4階以上の部屋からなら江ノ島が見えそうですね。
• 贅沢なマンションって、広い間取りでも4LDKにしなくて3LDKと部屋数が少なく、その分、収納やリビングの広さになっている気がします。このマンションの100m2超えの間取りもウォークスルークローゼットあり、LDKが20.7畳、アイランドキッチンで広々と部屋の広さを感じさせます。
• このG1タイプの間取りですが、Bedroom(1) へはクロゼットを通らないと入れないというのが、私には衝撃でした。
  • ユニークな間取りですね。笑ってしまった。アレは無いわー。クロゼットを抜けないとベッドルーム１に入れないとは。それにクロゼットの有効活用が出来なくない？クロゼットの1/3は廊下になるようなもんでしょ？ウォークスルーならベッドルーム３と繋げて欲しかったな。
• 江の島が見える部屋なんていうのもあるんだ、素敵ですね。ふたつの間取りに対する感想です。B2タイプは廊下のスペースがちょっぴりもったいないかなぁ。動線とかプライバシー性としてはいいと思うんだけど。Jタイプ、ほんと面白いですね。ウォークスルーをスルーして部屋に入るわけだ。ドア前くらい廊下にしてしまっても良かった気もするけど収納部を大きくしたかったのだろうか。隠し部屋みたいで楽しいなとも思います。
• リビングの窓が大きく、日差しが入りやすそうなので家中が明るいイメージ。日中は太陽の光だけで十分過ごせそうな感じがします。
• プレミアムプランは2タイプあるのかな。どちらも素敵だなと思います。一階のプレミアムプランはレアですね。2台分の専用駐車場とか、玄関の土間がユニーク。土間から入れるベッドルームなんてやんちゃな青年にはぴったりのお部屋な感じ。ガレージを見ながらお食事なんて戸建て感覚ですね。ガレージは屋根付きなのかな贅沢だなあ。上の階のプレミアムプランは文句なしの眺望と明るさがあるのでは。どの空間も広々として素敵だと思います。
• Iタイプの間取りは面白い設計ですね。玄関兼土間のすぐ隣に部屋がありますが、例えばペットを飼っていたとしたらここをペットの部屋にもできそうです。土間のすぐ隣なので、部屋として利用するというよりは収納部屋の様な用途が一番利用しやすそう。又は客室などが良いかな。廊下を通って奥にリビング、洋室が2つという面白い形間取りのタイプからすると夫婦二人暮らしになるのかな？専用駐車場が2台分あるし、駐車場から直接家にはいれるようになっているのかな？便利そうですね
• Iタイプは2台分の駐車場がついているとは贅沢な造りですね。玄関と廊下の間に土間がついているようですが、この土間部分はどちらかで写真や使用用途を見る事ができますか？馴染みがないもので土間の有効性がよくわかりませんが、自転車のメンテナンスなどに使われるのですか？
• IタイプのDってなにのことかと思ったら、土間のことだったんですか。土間、広いのいいですね。土間で自転車いじりとかできるし、日曜大工的なこともできます。使い方はかなりいろいろと工夫することは可能だと思います。断熱性などはどうなんでしょう。土間って冬場寒いと聞きますが。
• ITYPEの土間は思っていたのと違っていて、靴のままで歩ける廊下って感じではないでしょうか。海から帰ってきて土間からすぐ浴室へ入れる動線でもあり、砂が付いたまま帰ってきても土間である程度砂を落として家に入れる感じかなと想像します。
• やはり100㎡あると空間にゆとりがあっていいですね。洗面室とバスルームの広いこと。上を見たらきりがありませんが、これくらい広いとマンションでも快適ですね。玄関から浴室が近いのは、マリンスポーツしたときのことを考慮しているのでしょうか。すぐにシャワーが浴びれていい。

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買い物・食事

• 《商業施設》

1. KUGENUMA TORICOT　　徒歩1分　約20m
2. そうてつローゼン 鵠沼店　　徒歩1分　約60m
3. セブンイレブン 鵠沼海岸店　　徒歩2分　約110m
4. 7325 COFFEE　　徒歩2分　約120m
5. クリエイトSD小田急 鵠沼海岸駅前店　　徒歩3分　約210m
6. マツモトキヨシ 鵠沼海岸店　　徒歩4分　約260m
7. バルケッタ　　徒歩4分　約260m
8. Quinto 鵠沼海岸店　　徒歩4分　約320m
9. FUJI 鵠沼店　　徒歩8分　約580m

育児・教育

• 《教育施設》

1. 湘南学園小学校　　徒歩10分　約800m
2. 市立鵠南小学校　　徒歩11分　約840m
3. 市立鵠沼保育園　　徒歩11分　約850m
4. 湘南学園幼稚園　　徒歩11分　約860m
5. 市立湘洋中学校　　徒歩16分　約1,230m

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：第一種低層住居専用地域、近隣商業地域、準防火地域、法22条（屋根不燃）区域
• 駅3分なのが魅力的で海岸まで歩いて行けるのが魅力的です。鵠沼海岸の住心地はどんな感じなんでしょうか
• 今夏は暑かったので海水時浴場もかなり賑わってそうですね。マンションからだと海まで徒歩何分位なんでしょうね？空撮写真だと結構遠くに見えます。ウォーキングがてらだとちょうど良い距離でしょうか。こういった環境だとアウトドア志向の方も多くなるでしょうから、マンションエントランス付近に手洗い場とかがあると良さそうです。
• 周辺の道路が狭いので、車の運転に自信のない方は辛いかもしれません。
• 海を見ながら生活したい人はいいでしょうね。
• 鵠沼海岸といっても海岸からちょっと離れた場所なのですね。駅が近いのは何かと便利ではないでしょうか。道も狭そうですし、季節や曜日によっては道が混むかもしれませんし。車があっても電車の方が便利な場合があるかもしれません。
• マンション周辺の生活環境も良さそうなのでファミリー層にピッタリだと思います。

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周辺施設

• 《公共施設・郵便局・金融機関》

1. 鵠沼海岸郵便局　　徒歩1分　約60m
2. 横浜銀行鵠沼支店　　徒歩1分　約60m
3. 市立鵠沼公民館・市民センター・鵠沼市民図書室　　徒歩3分　約230m

• 《医療施設》

1. 穴山歯科医院　　徒歩1分　約90m
2. みずしな整形外科　　徒歩2分　約100m
3. 鵠沼海岸内科クリニック　　徒歩3分　約210m

• 《スポーツ・レジャー施設・公園》

1. 鵠沼松が丘岡公園　　徒歩6分　約440m
2. 県立湘南海岸公園　　徒歩9分　約720m
3. カーブス湘南海岸公園　　自転車5分　約1,150m
4. 鵠沼ローンテニスクラブ　　徒歩7分　約1,540m
5. 新江ノ島水族館　　徒歩8分　約1,860m

掲示板

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• クリオ鵠沼海岸についての口コミ掲示板
• クリオ鵠沼海岸ってどうですか？

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