ルーシアコート京都花園西陵

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3.78

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物件概要

• 所在地：京都府京都市右京区花園寺ノ内町34-2他
• 交通：JR嵯峨線「花園」駅　徒歩4分
• 総戸数：8戸(Ａ～Ｄ棟合計)
• 構造、建物階数：団地型区分所有戸建て・木造2階建　4棟8戸
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年5月
• 売主：株式会社ゼロ・コーポレーション
• 施工：株式会社ゼロ・コーポレーション
• 管理会社：京阪カインド株式会社

価格・コスト・販売時状況

【先着順販売概要】

• 販売戸数：4戸
• 販売価格：4,690万円～7,140万円（税込）
• 専用使用敷地面積：88.71m2（26.83坪）～159.87m2（48.36坪）
• 住居専有面積（壁芯面積）：89.98m2（27.21坪）～121.31m2（36.69坪）
• 管理費（月額）：5,400円〜7,280円
• 各棟修繕積立金（月額）：5,400円〜7,280円
• 専用使用敷地使用料（月額）：10,650円～19,180円
• 団地修繕積立金（月額）：3,600円〜4,850円
• 各棟修繕積立一時金（引渡時一括）：315,000円〜425,000円
• 団地修繕積立一時金（引渡時一括）：45,000円〜61,000円
• 管理準備金（引渡時一括）：80,900円〜109,100円
• インターネット使用料（月額）：1,430円

構造・建物

• 建ぺい率：50％
• 容積率：80％
• 総敷地面積：1,482.04m2(448.31坪) 2項道路部分を含む
• 道路幅員：東側幅員約3.3m 42条2項1号道路に約36m接道

買い物・食事

• ショッピング

1. ツルハドラッグ京都花園駅前店　　徒歩3分／約200m
2. サンディ京都花園店　　徒歩5分／約330m
3. ライフ太秦店　　徒歩10分／約740m
4. 生鮮館なかむら円町店　　徒歩11分／約860m
5. マツモト新丸太町店　　徒歩13分／約1,030m

育児・教育

• 教育施設

1. 双丘保育園　　徒歩7分／約500m
2. 太秦幼稚園　　徒歩13分／約980m
3. 市立花園小学校　　徒歩8分／約590m
4. 市立双ヶ丘中学校　　徒歩10分／約780m

周辺環境・治安

• 用途地域等：第一種住居専用地域

周辺施設

• 病院

1. 太田診療所　　徒歩3分／約200m
2. 泉谷病院　　徒歩3分／約240m
3. 京都双岡病院　　徒歩10分／約770m

• 金融機関

1. 京都花園郵便局　　徒歩4分／約320m
2. 京都中央信用金庫花園支店　　徒歩8分／約630m

• 公共・レジャー施設

1. 太秦安井公園　　徒歩6分／約460m
2. 東映太秦映画村　　徒歩16分／約1,240m

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