レーベン浜寺公園

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3.80

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物件概要

レーベン浜寺公園　外観完成予想図（眺望）

• 所在地：大阪府堺市西区浜寺公園町1丁目15番、24番、16番の7（地番）
• 交通：南海本線「浜寺公園」駅徒歩3分

• 総戸数：67戸（他、管理事務室1戸、集会室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上9階建
• 敷地の権利形態：
• 完成時期：2021年07月
• 売主：株式会社タカラレーベン
• 施工：株式会社松本組
• 管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

掲示板・口コミ

• レーベン浜寺公園（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 売主がタカラレーベンだと水回りにこだわっているのでしょうか。浄水器とかついていそうですね。収納が確保されており、まとまって設計されているので使いやすそう。西向きなので夏場の暑さが気になるところですが。

構造・建物

レーベン浜寺公園　エントランスアプローチ完成予想図

レーベン浜寺公園　エントランスファサード完成予想図

• 敷地面積：2,445.26m²

共用施設

レーベン浜寺公園　エントランスホール完成予想図

• 駐車場：54台（機械式40台、平置14台）
• 駐輪場：134台
• バイク置き場：4台
• ミニバイク置場：4台

買い物・食事

• ショッピング

1. ローソン 浜寺公園店　　徒歩4分（約270m）
2. ローソン 堺諏訪森店　　徒歩6分（約460m）
3. マンダイ 諏訪の森店　　徒歩9分（約700m）
4. ドラッグストア ウェルシア　堺諏訪ノ森店　　自転車約4分（約880m）
5. イオンタウン 諏訪の森　　自転車約4分（約900m）
6. コーヨー 諏訪の森店　　自転車約4分（約900m）
7. サンディ 諏訪ノ森店　　自転車約5分（約1,080m）
8. オークワ 高石羽衣店　　自転車約5分（約1,200m）
9. じゃんぼ食鮮館 はごろも店　　自転車約5分（約1,170m）
10. まるしん 浜寺店　　自転車約5分（約1,180m）
11. コーナンPRO 浜寺元町店　　自転車約4分（約850m）
12. ホームセンターコーナン 第二阪和鳳店　　自転車約5分（約1,200m）
13. ジョーシン 鳳店　　自転車約8分（約2,000m）
14. イトーヨーカド― 津久野店　　自転車約8分（約2,060m）
15. ダイエー おおとり店　　自転車約10分（約2,400m）

• グルメ・レストラン・ファストフーズ

1. 松露だんご福栄堂　　徒歩5分（約330m）
2. 手作りパンBreadio　　徒歩5分（約330m）
3. カフェ駅舎　　徒歩5分（約350m）
4. 焼肉レストラン高麗ガーデン　　徒歩6分（約410m）
5. バーガー＆サンドイッチ三六〇　　徒歩6分（約480m）
6. 十割そば鼎別邸　　徒歩10分（約740m）
7. イタリア料理Picchi（ピッキ）　　徒歩10分（約760m）
8. 中国料理登仙　　徒歩10分（約770m）
9. 焼きたてパンの店 リトルベア　　自転車約4分（約870m）
10. 和菓子美乃や　　自転車約4分（約970m）
11. Pan de Bell　　自転車約4分（約1,040m）
12. はま寿司 堺浜寺店　　自転車約4分（約950m）
13. イコーネはごろも　　自転車約4分（約960m）
14. サイゼリヤ 高石羽衣店　　自転車約5分（約1,140m）
15. ロイヤルホスト 堺石津川店　　自転車約7分（約1,630m）

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育児・教育

• 教育施設

1. 市立浜寺昭和小学校　　徒歩5分（約340m）
2. 市立浜寺南中学校　　自転車約4分（約990m）
3. 浜寺聖書幼稚園　　徒歩5分（約340m）
4. 認定こども園 はまでら保育園　　徒歩10分（約780m）
5. ペガサス第二保育園　　自転車約4分（約960m）
6. ふなお幼稚園　　自転車約4分（約990m）
7. あいあい浜寺中央こども園　　自転車約5分（約1,110m）
8. 羽衣学園 中学校・高等学校　　自転車約5分（約1,200m）
9. 羽衣国際大学　　自転車約5分（約1,200m）

• 塾・教室

1. 学習・進学・個別指導 薬師塾　　徒歩1分（約60m）
2. KUMON 浜寺昭和教室　　徒歩6分（約410m）
3. 個別指導Wam　諏訪森校　　徒歩9分（約660m）
4. 個別指導塾スタンダード イオンタウン諏訪の森教室　　自転車約4分（約900m）
5. 個別指導学院ヒーローズ 浜寺校　　自転車約4分（約960m）
6. 立志舘ゼミナール 浜寺校　　自転車約4分（約1,030m）
7. 個別指導アクシス 羽衣校　　自転車約4分（約1,020m）
8. アップ学習会 羽衣教室　　自転車約5分（約1,140m）

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域
• 立地はどうでしょうか。上から見る写真だと線路の真隣なんですよね。こういった場所で西向きのマンションというとかなり評価が分かれるところだと思うのですが。周りは戸建てが多くマンションはあまりないみたいです。眺望面は良いのかも？
• 線路脇でもあり、ここの場合は踏切脇でもある。電車の音だけだったら、もしかしたら建物の遮音性でなんとかなるかもしれないですが、踏切の警報音にかんしてはどうなんでしょう。駅まで近いし、日当たり自体もとても良さそうだけど。防音対策に注目していく必要があります。
  • 日当たりいいのは自分の中で外せない条件だったりする…！
    • 踏切の音、風情があると感じられるかどうかですよね。

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周辺施設

• 公共施設

1. 西区役所　　自転車約10分（約2,360m）
2. 浜寺昭和校区 地域会館・老人集会室　　徒歩2分（約120m）
3. 堺浜寺昭和郵便局　　徒歩5分（約400m）
4. 浜寺郵便局　　自転車約4分（約900m）

• 金融機関

1. JA堺市 浜寺支所　　徒歩9分（約690m）
2. 三井住友銀行 浜寺支店　　自転車約4分（約900m）
3. 池田泉州銀行 諏訪森支店　　自転車約4分（約950m）
4. 三菱UFJ銀行 羽衣支店　　自転車約4分（約980m）
5. 関西みらい銀行 羽衣支店　　自転車約5分（約1,180m）

• 病院・医院

1. 柿原クリニック　　徒歩1分（約20m）
2. 桑原歯科　　徒歩1分（約30m）
3. 山畑医院　　徒歩4分（約300m）
4. 市橋内科　　徒歩3分（約210m）
5. 宮川歯科医院　　徒歩6分（約470m）
6. 松井医院　　徒歩6分（約450m）
7. 中村医院　　徒歩6分（約480m）
8. 中村歯科医院　　徒歩7分（約500m）
9. 宮川桜道歯科医院　　徒歩10分（約740m）
10. 横田クリニック　　自転車約4分（約860m）
11. 高木医院　　自転車約4分（約860m）
12. 法師山眼科　　自転車約4分（約1,000m）
13. 徳川レディースクリニック　　自転車約4分（約1,040m）
14. しまキッズクリニック　　自転車約4分（約1,040m）
15. ますたに内科　　自転車約4分（約1,040m）
16. ウエノ歯科　　自転車約4分（約1,040m）
17. 武田医院　　徒歩10分（約790m）
18. オサダ整形外科クリニック　　自転車約4分（約990m）
19. とみやま耳鼻咽喉科　　自転車約4分（約1,030m）
20. 星田外科胃腸科　　自転車約5分（約1,050m）
21. 北野耳鼻咽喉科医院　　自転車約4分（約870m）
22. 二階堂医院　　自転車約4分（約1,010m）
23. 二階堂眼科　　自転車約4分（約1,010m）
24. 社会医療法人ペガサス馬場記念病院　　自転車約9分（約2,200m）

• 公園・その他

1. 大阪府営 浜寺公園　　徒歩2分（約130m）
2. 大鳥大社　　自転車約7分（約1,650m）
3. 浜寺ロングゴルフ　　自転車約6分（約1,510m）

• 浜寺公園に近いのが個人的にはいいと思いました。小さい子供がいるので、遊ばせられる公園が近いのが嬉しいです。公園、プールもあります。テニスコートや球戯場があるので大きくなってスポーツするにも役立ちそうです。初心者向けのテニス教室や野球の少年団など、スポーツ教室もやっていたらいいなと思います。

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掲示板

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