レ・ジェイド シティ瓢箪山

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3.97

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物件概要

• 所在地：大阪府東大阪市神田町151番1、159番1（地番）
• 交通：近鉄奈良線 「瓢箪山」駅 徒歩5分
• 総戸数：232戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年11月上旬
• 売主：株式会社日本エスコン
• 管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

掲示板・口コミ

• レ・ジェイド シティ瓢箪山（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 計画は壮大だと思います。ですがこの状況では計画通りに進むのかどうかが懸念点。完成時期その他は色々変更していくものだと最初に考えておいた方がいいですね。
• マンダイが１階に入って、３・４階がマンションの自走式駐車場、５階以上がマンションの居室になっていくということですね。駅に近い、スーパーが１階に入っているなどで利便性を一番に考えたい人向けにできているのだなと思います。値段はどうなるのだろう。立地的なこともあるので、高めに設定されるのでしょうか？
• 日本エスコン、いい立地に建設する会社になりましたね。

構造・建物

• 建築確認対象敷地面積：6,349.05m2（提供公園196.81m2除く）
• 建築面積：4,476.58m2
• 建築延床面積：25,105.44m2（容積対象外面積6,098.24m2を含みます）

共用施設

• 駐車場：140台（機械式53台、自走式87台）
• バイク置場：6台
• ミニバイク置場：10台
• 自転車置場：464台（2段＋スライドラック式：上段188台・下段246台、スライドラック式30台）

間取り

• 間取り：1LDK＋F～4LDK
• 専有面積：55.32m2～88.01m2（防災備蓄倉庫面積含む）
• バルコニー面積：9.71m2～13.78m2
• アルコーブ面積：2.42m2～6.63m2
• 間取り図出てますね。共用通路側に柱が完全に出ているのが、一番目が行きます。多くのマンションだと、半分ないしは全部柱が中に入ってきてしまってとても凸凹しているマンションが多い。家具の置き方も限定されちゃう…けど、ここの場合は外に柱が出ているので、とても良いと思いました。

周辺環境・治安

• 地域・地区：近隣商業地域、第1種住居地域、準防火地域
• 線路側に一部マンション敷地ではない部分がありますが（航空写真だと更地になってる部分）ここは何が入るんでしょうか。提供公園もあるみたいですが、提供公園だと敷地内にくるでしょうから赤く色付けられると思うのですが。
• 外環はうるさそう、トラック多くて振動がすごそう、排気ガスで窓が開けれるかな？外環に住んでる方居ますか？

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掲示板

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