プレシス立川レジデンス

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4.77

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物件概要

プレシス立川レジデンス　外観完成予想CG

• 所在地：東京都立川市栄町3丁目3-1他（地番）
• 交通：

1. 中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩17分
2. 中央本線（JR東日本） 「立川」駅 バス5分 「新立川航空」バス停から 徒歩1分
3. 青梅線 「立川」駅 徒歩17分
4. 青梅線 「立川」駅 バス5分 「新立川航空」バス停から 徒歩1分
5. 南武線 「立川」駅 徒歩17分
6. 南武線 「立川」駅 バス5分 「新立川航空」バス停から 徒歩1分
7. 多摩モノレール 「高松」駅 徒歩12分 （出口1）
8. 多摩モノレール 「立飛」駅 徒歩15分 （出口2）

• 総戸数：39戸（他管理人室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年10月下旬予定
• 売主：一建設株式会社
• 施工：株式会社守谷商会
• 管理会社：伏見管理サービス株式会社

掲示板・口コミ

• プレシス立川レジデンス（検討スレ）

構造・建物

• 建ペイ率：60％
• 容積率：200％
• 敷地面積：1275.37㎡
• 建築面積：661.23㎡
• 延床面積：2935.78㎡

共用施設

• 駐輪場：敷地内に79台（上段：2段ラック式（37台）、固定ラック（37台）、平置き（5台））
• 駐車場：敷地内に19台（機械式18台、福祉対応駐車場1台）
• バイク置場：敷地内に3台

間取り

• 間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 面積：58.30平米～71.12平米
• 代表とされるプランがいずれも面積の狭いことが気になりました。一番人気となるであろう３ＬＤＫは、やはり７０平米はほしいかなと思います。実際にモデルルームを見てみないことには何ともいえないのですが部屋の広さを求めている人には厳しい内容なのかも。
• 公式サイトにある360度バーチャルモデルルームを見ているとリビングに関しては、梁はあまり目立たないように思いました。見た感じでは、ですけれど。キッチンのところはどうしてもどのマンションでもああやって天井は下がっていますよね。どうしてなんでしょう？
• 間取りの広さは案外コンパクト設計なんですね。推しとしては夫婦二人暮らし、子供一人世帯が対象かな。お子さんが二人、夫婦二人の四人家族だと、ちょっと手狭かなという印象ですが、最近は少子化ですしお子さんがいない夫婦も多い、子供も一人という世帯が増えてきていますから。こういったコンパクトマンションの方が需要があるのかなと感じました。

買い物・食事

• クリエイトエス・ディー 立川栄町店　（徒歩1分／約30m）
• いなげや 立川栄町店　（徒歩2分／約140m）
• ららぽーと立川立飛　（徒歩10分／約800m）
  • 西東京エリア最大級のショッピングセンターで、高感度ショッピングからデイリーユースまで、幅広くカバーする200店舗以上が出店しています。ショッピングや食事だけでなく、「音楽」「文化」「子育て」の3つをキーワードに、多彩なサービスを提供、家族や友人と一緒に、またひとりでも楽しめる「地域の憩いの庭」となる施設。

• IKEA立川　（徒歩15分／約1,200m）
  • IKEAの特徴はデザインと機能の良さ。巨大な展示スペース「ルームセット」では、インスピレーションあふれるヒントやアイデアがいっぱい。大人も子どもも、家族みんなが楽しい時間を過ごせる。

• 立川高島屋S.C.　（徒歩16分／約1,220m）
  • 地下1階には生鮮食料品をはじめ、ワールドフーズや贈答品などを含めた食料品売り場。4・5階は「ニトリ」、6階はほぼワンフロア「ジュンク堂書店」、9階はレストラン街で和・洋・中と揃っています。

• 伊勢丹 立川店　（徒歩16分／約1,280m）
  • ファッション関係の品揃えや細やかさに定評がある伊勢丹において、「伊勢丹立川店」でも他店にひけをとらないアイテムを取り揃えています。地下食料品売り場も品揃え豊富で、いつも多くの人で大にぎわっています。

• 丸亀製麺のうどんが食べたい時に食べることが出来て便利。安楽亭の焼肉も気軽に食べれて便利。外食もさることながら、クリエイト薬局やいなげやの買い物も便利ですねぇ。

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育児・教育

• fuji赤とんぼ保育園　（徒歩15分／約1,170m）
• 立川市立第五小学校　（徒歩4分／約320m）
• 立川市立第二中学校　（徒歩10分／約740m）
• つくし保育園　（徒歩8分／約570m）
• こばと幼稚園　（徒歩8分／約600m）

周辺環境・治安

• 地域・地区：第1種住居地域、準防火地域、日影規制4h-2.5h+4m、25m第2種高度地区、下水道処理区域
• 新芋窪街道ができて前の道の慢性的なららぽーと渋滞が解決したらいいですね
• 駅への距離がありますが住んで楽しそうな場所ですね。お値段も目に優しい感じです。
• ファミリー世帯向けなので、駅から離れていても生活環境でアピールですかね。外観カッコイイ。駅から遠い場合はご主人に通勤を頑張ってもらって。ロケーションがまだ見れないので、マンション周辺に買物施設や教育施設があるのか気になります。
• 斜め前で（ちょうどパークホームズ の前あたり？で）大きい工事していますよね？そこも何かマンションたつんですかね？？？

周辺施設

• 立川市栄緑地　（徒歩6分／約450ｍ）
• 高砂公園　（徒歩5分／約330ｍ）

• アリーナ立川立飛　（徒歩18分／約1,420m）
  • テニスの国際大会やバスケットボール、バレーボールなどの試合などが開催されています。また音楽のライブコンサートも開催されています。

• タチヒビーチ　（徒歩14分／約1,120m）
  • 青い空に青い海、白い砂浜が広がり、まるで南国のようなこの風景。海のない立川市に突如として現れた“砂浜”でバーベキューやカフェバーが楽しめる新スポット。

• 立川タクロス　（徒歩19分／約1,470m）

※＊2016年に誕生した、立川駅北口のシンボルとなっている大規模複合施設。立川駅西側新自由通路や立川駅北改札口と直結しており、1階には立川市役所窓口サービスセンターが入っています。

その他

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掲示板

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