グランファーレ札幌山鼻レガリア

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4.30

(10 票)

物件概要

グランファーレ札幌山鼻レガリア　外観完成予想図

• 所在地：北海道札幌市中央区南20条西9丁目669-8（地番）
• 交通：札幌市電山鼻線「東屯田通」駅 徒歩3分
• 総戸数：56戸【28戸（ウエストウイング）、28戸（イーストウイング）】
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年02月下旬予定
• 売主：日本グランデ株式会社
• 施工：丸彦渡辺建設株式会社
• 管理会社：グランコミュニティ株式会社

掲示板・口コミ

• グランファーレ札幌山鼻レガリア（イーストウイング）（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【第1期販売概要】

• 『ウエストウイング』
• 販売戸数：4戸
• 販売価格：2,579万円～3,726万円
• 最多販売価格：2,500万円台、2,600万円台、3,100万円台、3,700万円台（各1戸）
• 住居専有面積：53.52m2（2戸）～75.92m2（1戸）
• バルコニー面積：11.13m2（1戸）～13.95m2（2戸）
• アルコーブ面積：0.72m2（4戸）
• 間取り：2LDK（2戸）・3LDK（2戸）
• 管理費：11,240円～15,940円
• 修繕積立金：3,210円～4,560円
• カスタムオーダー積立金：370円～530円
• 修繕積立基金：224,780円～318,860円

• 『イーストウイング』
• 販売戸数：6戸
• 販売価格：2,398万円～3,597万円
• 最多販売価格：3,300万円台（2戸）
• 住居専有面積：53.52m2（2戸）～73.82m2（1戸）
• バルコニー面積：11.67m2（3戸）～13.95m2（2戸）
• アルコーブ面積：0.72m2（6戸）
• 間取り：2LDK（2戸）・3LDK（4戸）
• 管理費：11,240円～15,500円
• 修繕積立金：3,210円～4,430円
• カスタムオーダー積立金：370円～520円
• 修繕積立基金：224,780円～310,040円

構造・建物

グランファーレ札幌山鼻レガリア　エントランス完成予想図

• 『ウエストウイング』

1. 建ぺい率・容積率：60％・200％
2. 敷地面積：993.75m2
3. 建築面積：289.31m2
4. 建築延床面積：2,297.77m2（容積対象外面積325.10m2含む）

• 『イーストウイング』

1. 建ぺい率・容積率：60％・200％
2. 敷地面積：989.66m2
3. 建築面積：285.41m2
4. 建築延床面積：2,297.75m2（容積対象外面積326.13m2含む）

共用施設

グランファーレ札幌山鼻レガリア　エントランスホール完成予想図

• 駐車場：50台分（WEST,EAST）（内、来客用駐車場兼洗車場1台）
• バイク置場：2台分（WEST,EAST）

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間取り

• 『ウエストウイング』

1. 間取り：2LDK（9戸）・3LDK（19戸）
2. 住居専有面積：53.52m2（9戸）～75.92m2（10戸）
3. バルコニー面積：5.40m2（1戸）～13.95m2（9戸）
4. テラス面積：7.98m2（1戸）
5. 専用庭面積：29.33m2（1戸）
6. アルコーブ面積：0.72m2（28戸）

• 『イーストウイング』

1. 間取り：2LDK（9戸）・3LDK（19戸）
2. 住居専有面積：53.52m2（9戸）～73.82m2（9戸）
3. バルコニー面積：4.20m2（1戸）～13.95m2（9戸）
4. テラス面積：8.29m2（1戸）
5. 専用庭面積：28.24m2（1戸）
6. アルコーブ面積：0.72m2（28戸）

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域

周辺施設

• 豊平川河川敷公園
  • 開道以来100有余年の歴史を誇る街として知られる、札幌市中央区山鼻。大通中心部まで乗り換えなしという良好な利便性にも関わらず、藻岩山や中島公園、豊平川河川敷といった豊かな緑にも恵まれた環境です。その中で豊平川河川敷公園は自然を感じやすい緑と水両方が揃った場所で、札幌市内の中でも魅力的な公園です。

• やまはなサンパーク
  • 山鼻周辺には様々な公園があります。休日は、ご家族で出かける場所にちょっと迷ってしまうほど。その自然と住まいの共生はひとつの理想形かもしれません。住まいと環境は双方が持つ魅力が融合し一体となることで、さらなる高いレベルの暮らしを創造するものです。まさに日々の暮らしをより豊かにする住環境といえましょう。

掲示板

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