アルファスマート観音新町II

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物件概要

• 所在地：広島県広島市西区観音新町3丁目2760番4（地番）
• 交通：

1. 「観音新町三丁目」バス停から 徒歩6分（広電バス）
2. 広島電鉄江波線 「舟入南」駅 徒歩19分

• 総戸数：51戸（管理事務室を除く）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年11月
• 売主：穴吹興産株式会社
• 施工：株式会社淺沼組
• 管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

価格・コスト・販売時状況

• 販売価格：2,980万円～3,680万円
• 最多販売価格帯：3,000万円台(28戸)
• 管理費：6,600円～7,300円
• 修繕積立金：4,500円～5,300円
• 修繕積立基金：344,000円～404,000円
• その他費用：災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)

構造・建物

• 敷地面積：2,144.68m2
• 建築面積：890.97m2
• 建築延床面積：4,056.03m2
• 法定建ぺい率：70％
• 法定容積率：200％

共用施設

• 駐車場：31台
  • 月額使用料：10,000円～13,000円
• 駐輪場：106台
  • 月額使用量：無料
• バイク置き場：5台
  • 月額使用量：1,000円

間取り

• 間取り：2LDK、3LDK
• 専有面積：68.66m2～80.67m2
• バルコニー面積：9.60m2～15.07m2

買い物・食事

• 商業施設

1. ファミリーマート 広島観音新町店　　徒歩5分　約350m
2. DCMダイキ 観音新町店　　徒歩8分　約640m
3. セブン-イレブン 広島観音新町店　　徒歩9分　約650m
4. セカンドストリート　　徒歩9分　約700m
5. モスバーガー 南観音店　　徒歩9分　約720m
6. マルシェー 観音店　　徒歩15分　約1,150m
7. ピュアークック 観音店　　徒歩16分　約1,220m
8. ウォンツ 観音店　　徒歩16分　約1,270m
9. レデイ薬局 南観音店　　徒歩16分　約1,270m
10. マックスバリュ 江波店　　徒歩19分　約1,490m
11. LECT　　車で4分　約2,120m
12. マリーナホップ　　車で4分　約2,330m
13. ゆめタウンみゆき　　車で8分　約4,480m

育児・教育

• 教育施設

1. サンライズキッズ保育園 観音新町園　　徒歩7分　約490m
2. 法輪保育園　　徒歩 9分　約650m
3. せいふう認定こども園　　徒歩10分　約800m
4. やわらぎ第２保育園　　徒歩15分　約1,140m
5. 南観音小学校　　徒歩16分　約1,220m
6. 観音中学校　　徒歩24分　約1,900m

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周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域

周辺施設

• 医療施設

1. 田中歯科　　徒歩7分　約550m
2. 観音中村クリニック　　徒歩9分　約720m
3. 兼山整形外科　　徒歩14分　約1,120m

• 公園

1. 観音新町第一公園　徒歩１分　約40m

• 金融機関

1. もみじ銀行ATM リョーコーセンタービル　　徒歩６分　約440m
2. 観音新町郵便局　徒歩7分　約560m
3. 広島銀行観音支店　　徒歩11分　約830m

• 公共施設

1. リョーコーテニスクラブ　　徒歩5分　約350m
2. コカ・コーラボトラーズジャパン広島総合グラウンド　　徒歩6分　約410m

掲示板

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