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三栄建築設計
提供: すてき空間
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会社概要
- 社名:三栄建築設計
- 本社:東京都杉並区西荻北2-1-11三栄本社ビル
- URL:https://san-a.com/
価格・コスト
- こちらの商品はシュプールとウィズ・ワンスタイルというのがあって、自由設計注文住宅と特別注文住宅ということになっています。どう違うんでしょう？シュプールは1700万円台～、ウィズ・ワンスタイルの方は設計と予算次第ということなのかな。予算が限られている人はシュプールの方が良さそうな感じでしょうか。思い通りの家を費用を惜しまず建てたい人はウィズ・ワンスタイルって感じかな？
アフターサービス・保証
- 私はメンテナンスや電話対応など十分満足でした。三栄のスタッフさん１名と業者の職人さんが来てくれました。二人で手分けしながらその他気になる所も嫌な顔せずに対応してもらえました。階段の隙間、フローリングの隙間など時間をかけて丁寧に仕上げて、コテやコーキング剤などを使っていました。その他アドバイスなども教えてもらいました。メンテナンスはやってもらえないと書込みがあったのでちょっと不安でしたが、全然問題なかったです。参考になればどうぞ。
- 自分は埼玉県内の支店にお世話になっています。内覧会の時も工事部の人が積極的に修正個所を見つけてくれたし、アフターメンテナンスお願いした時も業者（職人さん）同行で丁寧に全部仕上げてくれた。問い合せのレスポンスも悪くなかった。メンテを依頼する時は、補修希望場所の写真と詳細コメント、対応可能又は不可能、不可能な場合はアドバイス（個人で対応する方法）、その他納期などを表にまとめて提出した。私自身もサービス業（不動産関係ではない）をしているので、分かりやすく意思を伝えようとするお客様には仕事もやりやすいし、対応も適切に行えるから。
- MELDIAからアフター定期点検のお知らせが届きました。点検に来る会社は委託指定業者のバーンリペアという会社だそうです。こちらのホームページを見たらメンテナンス専門業者のようです。この家はほぼ不具合などないのですが、勝手に色々点検してくれるんですかね？
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営業
建物・構造
- 購入者ですが、倒産時も保障会社が契約の内容保障してくれますよ！契約書読みました？こちらは中野区の二階建の建売購入者ですが、かなり気に入ってます。吹き抜けのリビングは窓が大きいため確かに夏は暑いですが、シーリングファンと5.5kwクラスのエアコンですぐ冷えますよ。逆に冬場は晴れていれば暖房弱めでも大丈夫です。だいたい5～6千万で23区駅ちかに100平方の完璧な家持てるはずないでしょ？田舎の大工何かもっとひどいのいくらでもいるし。
- 構造体はサンファースト工法「木造在来軸組工法をベースに接合部の強化や構造板などを使用し、さらに進化させた建築工法」という事ですが、こちらのオリジナルなのですか？断熱はグラスウール採用でサッシはアルミ樹脂のハイブリッドサッシ＋Low-E複層ガラスを採用との事で断熱性能は如何程？モデルハウスでは構造体の性能を数値で確認できるのでしょうか。
- サンファーストは他社もわりと使ってる在来モノコック型断熱は良くも悪くもな感じで特に特徴はないです この会社は建売メインなので注文は嫌がります あまり細かい要望はできない会社です 価格もまぁそれなりで良くも悪くもです
- 千葉在住、三栄さんの物件に住んでます。昨日の地震も気付きませんでした。工事が素晴らしいです。しっかりした建物を作っていただき感謝です。
- 千葉の地震に気づきませんでした。とか書いてあるけれど三栄さんの建物は耐震等級1なので安心！！耐震等級というのは1.2.3の三段階あって3が最高ランクですが2階建も3階建も共に耐震等級1です。大体どこの建築物でも2が標準。3も当たり前になってきています。
設備・仕様
- 良水工房のフィルター１年交換連絡きました。割引効いて28600が25000です。アパートに住んで居た時はウォーターサーバのランニングコストが月4000（水＋電気代）だったので、良水工房で良かったです。ちょっと前まで三栄建築のホームページでは、良水工房は標準装備だったと思います。それと床暖も最初からあったのでこの時期は助かります。最新の給湯器エコジョーズですからガス代も安いです。アパートの時はプロパンガス代が今の３倍ぐらいでした。
- 住んで半年です。埼玉浦和今日はみぞれで外はすごい寒い。床暖はエアコンよりも優れているなと思います。ポカポカだしコスパも最強です。子供達は三階のミニロフトでエアコンなしでも寒くなく遊んでいます。旗竿地だけど二階リビングは吹抜のおかげで暗くないのが良いです。
- 床暖はランニングコストや機能面でも大変満足しております。冬はエアコンをほぼ使っておりません。誤解を招く文章で申し訳ございません。私の家は二階リビングの床暖です。三階は二階の吹抜部分がロフトになっています。そもそも三階はとても日当たりが良いので外が寒くても部屋が暖かいと思われます。旗竿地ですが二階リビングもとても明るいです。一階は暖房器具がないので寒いですが、ひと昔前の家のように凍えるほどではありません。また一階はニ階リビングの少しくぼんでいる部分下が天窓になっているので暗くないです。良く工夫されているなと感心しています。
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評判
- 東京区内に家を買うなんて夢にも思いませんでしたが三栄建築設計さんが分譲してくれたので購入することができました。土地は狭いですが車庫付4LDK、大満足です。床暖房、食洗機、リビング18畳プラス吹き抜け、地震対策で地盤にも杭を入れて地盤の保証書まで頂きました仲介さんが言うには木造三階住宅はトップレベルの技術と実績があると言ってましたが、住んでみて、なお一層実感してます。
- 営業の方だけでなく、設計の担当の方と打ち合わせし、こちらの要望を型番まで明記し図面に書き込んだものを持参しお願いしたので、要望通りにいかなかったことはないです。たまに建築中の家を覗いては、要望通りになっているか、図面は新しいものが貼られているか、確認したりはしました。担当の当たり外れはあるのかもしれません。うちの担当の営業さん・現場監督さんはもうおやめになられたそうですが、アフターには頼めばきちんと顔を知っている方が来てくれるので不安はありません。建売では、確かに「なんとなくこうしたい」というざっくりした要求をしても、断られることもあるかもしれません。しかし、具体的にメーカーや型番、付ける場所などをきっちりとお願いすれば、追加料金はもちろんかかりますが、きちんとやっていただける会社だと思います。
- 今年、入居した者です。購入前にこちらを読んでいたので、少々心配していたのですが、結論から言えば快適な新居での生活を満喫しています。建設途中、1度トラブルがあったときも、誠意ある対応をしていただけたと思っております。支店長や営業担当の方、設計担当の方の対応も、不快な思いをすることはありませんでした。（とくに設計担当の方には、当方のわがままを聞いていただき感謝しております）批判的なご意見もあるかと思いますが、逆の意見もありますので、参考になればと思い、投稿しました。
- 年末に引っ越しました。立会い検査後の直しも決済前までに完了しました正月は新居で最高の新年を迎えられました正月に遊びに来た友達や親戚も三栄の家だと言ったら崖の家のＣＭの会社ねって知ってましてまた気分がよくなりましたデザインがいいねって褒められると自分がデザインしたわけではないですけど誇らしい気持ちになりますね
- 年末に三栄の家を買いました。入居ギリギリまで気になった部分の修繕を頼みましたが、気持ちよく引き受けていただきました。やはりデザインがいいですね。数棟一緒に建てても、少しずつデザインが違うのもいいです。全く同じ家が並んでいると、まるで団地みたいなので。
- 購入して2年ですが、不満は全くないですよ。1年点検時も大変親切で、こちらの不注意でなくした部品(三栄には提供義務なし)もいただけました。アフターメンテナンスはまだ必要ありませんが、もし出てきた場合は、他の専門業者に頼みます。メンテナンスに力を入れている会社ではないので、営業さんも不慣れだろうし、特に三栄に頼む利点がなさそうなので。現場についてですが、私は近所からの転居なので週2で現場に行ってましたが上記のような問題はなかったし、現場の大工さんもベテランの良い方で、現場監督も話のわかる優秀な若者でした。土地の段階で売出後すぐ購入したので、確認申請との関係でできる範囲の変更希望は対応してくれたため、ちょっと注文ぽい気分も味わえ、「あそこがこうだったら」という後悔は一切ないです。(ただ、これは仲介さんが優秀だったからかもしれません。)近隣とも極めて良好です。現場のゴミのせいで近隣との関係で問題というのは、そもそもその近隣の方が癖ありなんだと思いますよ。いくらなんでも「建売会社の大工の態度が悪い」→「できた建売住宅を買った人が悪い」は飛躍し過ぎでしょう。理解に苦しみます。こちらの建売の建物台のみの価格は、大体1500万位と思いますが、イイ●などTHE建売戸建とは200万程度しか変わりません。デザイン/設備のグレードアップ、住んだ時の個人的満足感を考えると、大変お買い得だと思います。大手も見学しましたが、デザイン/設備がほぼ変わらないのに+1200万位になります。その1200万の価格は何かと考えた時、(どうせ施工は下請会社ですので)工事中の垂れ幕に表示される会社名と人に「●●の家なの！」と自慢する時のドヤ感くらいだと分かり、私はそこに1000万の価値はないと思ったので、三栄で購入しました。結果後悔なしです。
- 現在、注文住宅を三栄建築設計さんにお願いしています。とても良い営業、設計、大工さんが担当してくださり、とても満足しております。三栄さんの特長ですが、お願いしたことで、できないと言われたことがありません。こちらの望みをほとんど叶えたプランとなっており、大変満足しております。特に、建具やオプションなど費用に関しては明朗会計です。原価表のようなものを見せてくれながら、オプションを選ぶことができました。この業界で明朗会計とは大変素晴しいことだと思っております。とても素敵な家ができると思っております。
- 良い土地を購入できたので三栄さんに良い建物を作って頂きました。満足のいく建物を建てることができたのは良い土地があったからだと思います。理想の間取りを自分で描いて、そのままの建物を造って頂きました。三栄さんに感謝です。
- 住宅業界に携わる仕事をしていますが、自由設計で安心・快適かつ安くて良い家に住みたいを前提に大手ハウスメーカーからローコストメーカーまで複数社を回りました。結論から言って三栄建築設計さんでお願いしました。選んだ理由としては、安全面での施工技術、地盤保障、アフターメンテナンス、また設備に至っても他のローコストメーカーより１ランク上の標準設備をセレクトできたところです。2階建てで延べ床約30坪弱、外構（駐車場、ポスト、散水栓、植栽）を含めて約1500万で納まりました。恐らく大手ハウスメーカーだと1.5倍以上の価格になる感じです。コストをかければいくらでも立派な家が建ちアフターもしっかりしていますが、三栄さんだと総合的にだれもが驚きの満足のできる家が建てられると思います。
- 住んで2年になりますが、特に問題はないんですが。3階建てで2階にリビングと水回り。洗濯機の音も特に気になることもなく。4畳半程度の吹き抜けは開放感も大きく、とても気に入っています。階段が狭いことくらいですかね。建売なのでここはどうしようもありませんでした。当然新築時に不都合な部分もありましたが、全て交換対応してもらえましたし。あとは地震が来た時どうなるかでしょうか。
- 無事に内覧会を終えました。その後の対応はとても迅速かつ丁寧でした。最初から最後までこのような対応をしていただけていたらと残念でなりません。屋根裏も、床下も内部も隅々までチェックさせてもらいました。遅れた2週間はできるだけ足を運んで工事課の課長さんに伺いながら遅れや間違いがないかチェックしたり、家ではひたすら内覧会でのチェックポイントだの、なんやらかんやらと沢山と調べ、図面にも目を通して復習と、予習する時間になりました。家を買うにあたり私自身も勉強不足だったり、人任せなところがあったので、とても勉強になった2週間でした。今では、三栄さんも悪気があったわけではなくいい家を作ろうとしてくれている方たちも沢山いるんだなと思っています。まだ住んでいないので不安な気持ちがなくなったとは言えませんが、遅れたこの2週間で出来る限り不安を取り除けるように細かく対応していただけたかなと思います。今後の流れとしては内覧会で見つけた傷などの補修をしていただき、引き渡しとなります。今後は住んでからのことも投稿して、これから家を建てようと考えてるかたの少しでも参考になればと思います。やってよかったのは傷の箇所を携帯で写真をとりながら傷や、浮きなどのメモをとったのは後でチェックのときにわかりやすいなと。あとは水平器アプリも使いました。あらかじめ脚立も準備してくれていたので枕棚の上もチェックできました。扉や窓の開閉もスムーズかしっかりみたほうがいいです。1、2度開閉するだけでなく、何回も開け閉めしてみてください。それでウチでは3箇所気になる扉があったので直してもらうことになりました。今のところ気持ちよく引き渡しの日を迎えられそうです。
- 三栄建築設計で6年前に建てましたが、デザインがオシャレで気に入ってます。価格も安く、明朗会計でした。
- 戸建て物件を購入しました。購入前に設計士さんからコンセプトの説明や家の注意点が話され、とても信頼の置ける方でした。営業さんは正直経験不足の方が多い印象です。口が立たない！自社製品のプレゼンが上手じゃないのと、提案も下手でした。仲介業者の方が10倍上手です。場数の問題かもしれません。家を購入してからエアコンの設置工事などで他の業者の方が家に来る機会が多かったのですが、壁に穴を開けた方は皆さん断熱材や石膏ボードの厚さ、家の付帯設備を褒めてくれました！断熱材がしっかりしているおかげでエアコンの効きがとても良いです。部屋もとても明るくて快適です！
- 私の友人が三栄さんの住宅を購入しました。分譲を作ってる会社は、どれも同じ家ばかりだと言っていたのですが、三栄さんの家を紹介してもらって価値観が変わったと言ってました。その場で購入の意志を固めたそうです。新居に遊びに行ったんですが、友人の言ってる事が分かった気がします。オシャレな外観、広々としたリビングが印象的でした。
- 住み始めて３年目です。特に不具合はありません。近所の方からはデザインが良いと褒めて頂けます。自治会にも積極的に参加しています。これからも地域貢献できるように頑張ります。
- 内覧会行ってきました。とても安心できる対応でした。キズや気になる所を担当者の方が積極的に見つけてくれました。引き渡し後に確認しに行きましたが、ちゃんと綺麗になってました。ただ残念なのが、内覧会で見つける事ができなかった大きなキズが見つかったとの事で、後日再度修復作業が入りますと言われました。そのキズを確認しに行くと、かなり大きな凹みキズが玄関にありました。ベッコリ行ってます。さて、この修復がどれくらいできるのか期待したいです。担当者の若い女性もハキハキしていて話やすく好印象です。早く素敵な家に引越したいです。近所の方々にはちゃんと挨拶をして、地元の活動にも積極的に参加したいと思います。
- キズ凹みのある玄関は完璧に修復されていました。新品に交換したんじゃないかと思うぐらいです。たぶん言われなければ分からなかっと思いますが、しっかりと報告を頂いてから直して頂きました。契約時・内覧会・決済時ととても丁寧な対応をしてもらえました。購入者私個人としては、顧客満足度100％です。
- 三栄で建てて7年になりますが、快適です。良いので妹の家も、母の家も三栄に決めて、三軒揃って三栄です。デザインも良いし、丁寧に作られています。今まで住んでた埼玉の建売と比べると全然違います。
- 家づくりの流れを見ていくと、中間立会いとして構造部分の建築現場で見学説明会が実施されるようでこの辺は対応がしっかりしている印象です。自分の家の構造部分も知らないまま家が完成してしまうのは不安ですからね。
- 三栄建築ユーザーです。地盤調査報告書（作業写真や調査データ有）、地盤補強工事概要書類（清掃写真なども有、警備員ガードマンも写っています）、品質保証書（地盤サポートシステム基準に合格）。中間検査合格証や建築基準法の検査済証など引き渡し時にもらいました。他のメーカーさんでもこのような証明証がもらえるのかは知りませんが、やはり安心感はありますね。
- 東京城西地区で注文住宅を建築した者です。建売はよく分かりませんが、注文住宅に関してはかなり対応が良いです。営業、設計、現場監督全ての方が良い方で、三栄建築設計を選んで良かったと思っています。先日内覧会だったのですが、まさに理想通りでモデルルームのようなの家で感動しました。 気に入ったポイントとしては、毎回打ち合わせ時に双方の認識相違が無いよう、議事録を書いてくれること、サッシは全てアルゴンガスが入っていること、注文住宅にしては建築価格が安いのにもかかわらず、高品質な住宅（耐震、耐風等級２。低炭素住宅、良水工房、エコジョーズ、電気自動車用EV電源、）を建築頂いたこと、追加見積もりが明確であること、北側斜線規制が厳しい条件下でも、希望通り4LDKの間取りを死守してくれたこと等、書き切れないくらい沢山ありました。笑 あとは標準仕様で、断熱材がアクアフォームだったことや、良水工房、エコジョーズ、電気自動車用EV電源が付いていたのも魅力的でした。キッチンはペニンシュラキッチンにしたのですが、追加料金も30万程度で安かったです。外壁も理想通り、フラットの白でとってもおしゃれな家になり、大満足です！ 来月からこの家に住めると思うと感無量です。
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その他
情報提供元
ikkodate/277134/497-919
