プレミスト稲川

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4.67

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物件概要

• 所在地：静岡県静岡市駿河区稲川3丁目8-4（地番）
• 交通：東海道本線（JR東海） 「静岡」駅 徒歩10分
• 総戸数：29戸（別途管理室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年02月
• 売主：大和ハウス工業株式会社
• 施工：共立建設株式会社　東海支店
• 管理会社：大和ライフネクスト株式会社

掲示板・口コミ

• プレミスト稲川（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 泉町がまだ完売には程遠い状態なのに… 立地も大して良くなく、泉町同様全く期待していません。ただ、価格がいくらになるのか、そして管理費や修繕積立金がいくらになるのかについては関心を持っています。
  • 立地だけを考えれば、泉町や愛宕よりはまだマシではないでしょうか？
• 幹線道路沿いじゃないところは純粋に良いんじゃないか、という印象です。あとはもう、お値段次第じゃないですか？
  • 幹線道路沿いじゃないし、小学校は近いし、駅までそこそこ近いですし、便利に暮らしていきやすいなと思いました。そういう場所だと、安定して資産性を保つことが可能なのではないでしょうか。自分で住んでもいいですし、子供たちが引き継いだときに処分したり賃貸に出すときにはいいのかもしれません。

構造・建物

• 敷地面積：1,213.51m2

共用施設

• 駐車場空台数／30台（機械式21台、平面式9台）
  • 月額：8,000円～15,000円
• 駐輪場空台数／40台（ラック式35台、平面式5台）
  • 月額：200円～500円

間取り

• 間取：3LDK
• 面積：72.04平米～85.55平米

買い物・食事

• ショッピング施設

1. バロー 大坪店　　徒歩6分（約410m）
2. 富士屋 中田店　　徒歩6分（約450m）
3. ASTY静岡　　徒歩10分（約800m）
4. パルシェ　　徒歩12分（約900m）
5. 松坂屋 静岡店　　徒歩14分（約1,050m）
6. セントラルスクエア静岡　　徒歩14分（約1,100m）

育児・教育

• 教育施設

1. ゼリービーンズ保育園　　徒歩4分（約300m）
2. 八幡こども園　　徒歩7分（約550m）
3. 八幡聖母幼稚園　　徒歩8分（約600m）
4. 中田おひさまの森保育園　徒歩9分（約700m）
5. 中田こども園　　徒歩12分（約900m）
6. 南八幡幼稚園　　徒歩12分（約960m）
7. 【通学指定校】市立森下小学校　　徒歩7分（約500m）
8. 市立高松中学校　　徒歩27分（約2,150m）

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域
• 駅までは普通に歩いていくことができる範囲内、買い物は自転車があったほうが良さそうなかんじ、車は果たしてどの程度の台数が留められるのか。この辺りの条件のクリア具合で、人気度は大きく変わりそうです。

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周辺施設

• 金融機関・官公署

1. 清水銀行 静岡南支店　　徒歩5分（約400m）
2. 静岡銀行 駅南支店　　　徒歩7分（約550m）
3. 静岡駅南口郵便局　　徒歩8分（約600m）
4. 駿河区役所　　徒歩17分（約1,300m）
5. 静岡県庁　　　徒歩21分（約1,670m）

• 文化・スポーツ施設

1. ルネサンス静岡　　徒歩5分（約400m）
2. 静岡科学館る・く・る　　徒歩8分（約600m）
3. 南部図書館　　徒歩11分（約880m）
4. 静岡音楽AO　　徒歩13分（約1,000m）
5. 静岡市美術館　　徒歩14分（約1,060m）
6. ツインメッセ静岡　　徒歩19分（約1,480m）

• 公園

1. 大坪町公園　　徒歩3分（約200m）
2. 森下公園　　徒歩4分（約280m）
3. 八幡本町公園　　徒歩6分（約430m）
4. 八幡山公園　　徒歩8分（約600m）

• 医療施設

1. ナカノ歯科　　徒歩3分（約210m）
2. きゅう眼科　　徒歩4分（約300m）
3. やはた内科・循環器内科　　徒歩6分（約470m）
4. 佐藤内科医院　　徒歩7分（約500m）
5. 高野外科胃腸科医院　　徒歩7分（約550m）
6. 静岡済生会総合病院　　（約2.2km）

掲示板

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