リビオ蒲田 ザ・ゲート

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4.53

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物件概要

リビオ蒲田 ザ・ゲート　現地周辺航空写真

• 所在地：東京都大田区蒲田4丁目16番1（他）（地番）
• 交通：

1. 京急本線 「京急蒲田」駅 徒歩2分 （西口より）
2. 京急空港線 「京急蒲田」駅 徒歩2分 （西口より）
3. 京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩8分 （東口より）
4. 東急池上線 「蒲田」駅 徒歩11分 （西口より）
5. 東急多摩川線 「蒲田」駅 徒歩11分 （西口より）

• 総戸数：99戸（非分譲住戸10戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2022年01月予定
• 売主：日鉄興和不動産株式会社
• 施工：ファーストコーポレーション株式会社
• 管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

掲示板・口コミ

• リビオ蒲田 ザ・ゲート（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 立地いいから高くなりそうだな。突然の大不況で安くなったら買いたい
• 単身者、DINKSは大いに有りだと思いますけどね。坪単価320切るなら買いたい
  • ファミリー層には向かなさそうですね。
• リビオ蒲田にはどんな商業施設が入りますかね。また、設備仕様が大変気になります。ディスポーサーがついてると良いんだけどな。きちんと情報を読み込めてないのですが、住居部分は何階からなのでしょうか？

交通

• それよりも通勤の楽さ（距離、混雑）を優先したら、ここってどうなの？品川方面行きが乗れないくらいいっぱいってことない？
  • 朝8時過ぎに京急蒲田から品川方面乗ってます。乗れないことはないけど、ドア付近で押し込まれてそこそこ辛いです。京急川崎以南から乗るなら少しは楽なのかなと思う。
    • 京急蒲田から品川方面行きは、羽田から来る電車は8時台でも最前列にいれば座れることもあります。横浜方面から来る電車は混んでるけど、まあ東海道線や東西線の上り通勤に比べたら全然マシです。
      • JRに比べたら混雑はかなりマシ。もちろん品川方面通勤時間帯は結構混むけど。JR側の方が便利なのは良いけど、治安や街の雰囲気的には京急側の方がいいな。独身男性ならJR蒲田をオススメする
• 京急蒲田駅徒歩2分よりもjr蒲田駅徒歩3分の方が良いかな。jr蒲田駅徒歩4分でも同じ
  • ほとんど全ての電車が停まる京急蒲田駅から徒歩2分と立地条件は抜群ですが、どの位の価格帯になりそうですかね。

構造・建物

• 敷地面積：1,393.72m2
• 建築面積：1,083.27m2
• 延床面積：9,417.58m2

共用施設

• 駐車場：30台
• バイク置場：12台
• 駐輪場：163台

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：33.00m2～70.56m2
• バルコニー面積：4.16m2～13.44m2
• 駅までの近さを優先に考えたら、とても良い物件だと思います。ただ、どのプランも専有面積が狭いなと感じました。子供部屋にするにしても、部屋の広さは重要となっていきます。価格がまだ不明なので何とも言えませんが、駅の近さを優先に考える人におすすめマンションかもしれないですね。
• 1LDKの間取りも浴室が1216の広さで、結婚後も住めるくらいの広さがあったのがいいと感じました。
• ファミリーなんでファミリー対応の広さに注目しましたがFタイプもJタイプも間取りとしては微妙かなあ。リビングインの部屋ばかりなのもそうですが、各部屋の配置具合がどうにも。面積数が少ないのはしょうがないですけどね。Fタイプの洋室（2）、この広さで2WAYあるのはちょっと面白い…。窓のない部屋なので実質納戸として使うのかなあ。設備仕様はその内公開されますかね。

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買い物・食事

• ショッピング

1. 京浜蒲田商店街あすと　約50m／徒歩1分
2. ファミリーマート サンズ京急蒲田駅西口店　約80m／徒歩1分
3. あすとウィズ　約90m／徒歩2分
4. ライフ 京急蒲田駅前店　約90m／徒歩2分
5. ウィングキッチン 京急蒲田　約130m／徒歩2分
6. 京急ストア 蒲田店　約130m／徒歩2分
7. セブンイレブン 京急ST蒲田改札前店　約130m／徒歩2分
8. クリエイトエス・ディー ウィングキッチン 京急蒲田店　約130m／徒歩2分
9. 蒲田中央薬局　約170m／徒歩3分
10. ぽぷらーど蒲田東口商店街　約200m／徒歩3分
11. オリンピック 蒲田店　約230m／徒歩3分
12. まいばすけっと蒲田4丁目店　約240m／徒歩3分
13. セブンイレブン 京急蒲田駅前店　約240m／徒歩3分
14. まいばすけっと 蒲田3丁目店　約290m／徒歩4分
15. ブックオフ JR蒲田駅東口店　約320m／徒歩4分
16. まいばすけっと 蒲田東邦医大通り店　約460m／徒歩6分
17. まいばすけっと 蒲田キネマ通り店　約560m／徒歩7分
18. グランデュオ蒲田　約640m／徒歩8分
19. 成城石井グランデュオ 蒲田店　約640m／徒歩8分
20. TSUTAYAグランデュオ 蒲田店　約640m／徒歩8分
21. マルエツ かまた店　約710m／徒歩9分
22. 蒲田工学院通り会　約760m／徒歩10分
23. ドン・キホーテ 蒲田駅前店　約780m／徒歩10分
24. 東急プラザ蒲田　約850m／徒歩11分
25. SunRise KAMATA （蒲田駅西口商店街）　約870m／徒歩11分
26. SUNROAD KAMATA （蒲田駅西口商店街）　約910m／徒歩12分
27. 東急ストア 蒲田店　約930m／徒歩12分
28. 肉のハナマサ 蒲田店　約1,140m／徒歩15分

• この周辺て大きなスーパーありましたっけ？
  • プラウドの下にライフがある。あと京急の駅1Fに京急ストア。その他は、まいばすけっと数店とオリンピック。

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育児・教育

• 教育施設

1. えがおの森保育園・かまた駅前　約280m／徒歩4分
2. ユニバースナーサリー蒲田園　約290m／徒歩4分
3. しおどめ保育園京急蒲田駅前　約390m／徒歩5分
4. 第一蒲田保育園　約400m／徒歩5分
5. ナーサリールームベリーベアー蒲田　約400m／徒歩5分
6. 蒲田プチ・クレイシュ　約420m／徒歩6分
7. 蒲田らびっと保育園　約440m／徒歩6分
8. 東蒲田保育園　約460m／徒歩6分
9. パール幼稚園　約760m／徒歩10分
10. 蒲田ルーテル幼稚園　約1,480m／徒歩19分
11. 蒲田小学校＜通学区指定校＞　約480m／徒歩6分
12. 蒲田中学校＜通学区指定校＞　約770m／徒歩10分
13. 東京工科大学蒲田キャンパス　約800m／徒歩10分

周辺環境・治安

• 立地いいね
  • 立地神でも、北向きor南西にはパークタワー東京フロントがあって、日当たり微妙そう。
    • 日当りが悪くても、洗濯物を外で干さない（洗濯乾燥機を使用する）家庭だったら許容できそう。
      • 採光は大事。シティービューとかよく謳うけど、北向きはありえない。
        • 洗濯、知りあいの家庭で花粉症の家族がいるので部屋干しの人がいました。最初から部屋干しなら日当たりが悪くても気にならないです。浴室乾燥ができればいいですよね。日中に電気をつけなくても暮らせるくらいの明るさがあれば・・・日当たりは現地で確認ですね。
          • 確かに自分の分だけなら、浴室乾燥機があれば十分だしドラム式洗濯機の場合は乾燥まですべて運転してしまうという方も多いんじゃないでしょうか。外に洗濯を干すよりも冬場は室内に干した方が乾きやすいので。ただ、子供がいるとそういうわけにはいきません。洗濯物の量がかなり増えるので外に干せた方が良いです。
• 駒沢からの移住組で検討しようと思っております。京急蒲田の便利さを知ると他には移れない感があります。蒲田は夜の街って印象ですが、教育上お勧めできないお店はJR側で京急側は全く違います。朝のラッシュも以前住んでた田園都市線と比べれば全然だいじょうぶと思います。更に高規格線ですので、余程の事が無い限り止まる事は無いといった感じです。テベストリアンデッキ＆アーケード直結の立地ですので、あとは価格次第ってとこですね。
• 駅まで2分の立地がいいのはもちろん、羽田空港にも近いので出張時にもいい。前に子供と一緒に羽田空港に行きましたが、今は近寄らない方がいいかな。子供が遊べる施設や離陸や着陸を見ることができるスポットもありました。
• 空港勤務者で、京急蒲田はよく飲みに行きますがここも十分治安が良いとは言えない地域かと。
  • 蒲田は駅にパリオや三井ガーデンホテルがあった時代は治安が悪かった

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周辺施設

• 官公署

1. 京急蒲田駅前交番　約200m／徒歩3分
2. アロマスクエア郵便局　約400m／徒歩5分
3. 蒲田警察署　約500m／徒歩7分
4. 蒲田地域庁舎　約600m／徒歩8分
5. 蒲田東特別出張所　約600m／徒歩8分
6. 蒲田郵便局　約610m／徒歩8分
7. 蒲田税務署　約670m／徒歩9分
8. 大田区役所　約680m／徒歩9分
9. 蒲田消防署　約760m／徒歩10分

• 金融機関

1. 三菱UFJ銀行 蒲田支店京急蒲田駅前出張所　約70m／徒歩1分
2. 大東京信用組合 蒲田支店京浜蒲田出張所　約90m／徒歩2分
3. みずほ銀行 蒲田支店京急蒲田駅前出張所　約90m／徒歩2分
4. 三井住友銀行 ATMサービス東日本支店 あすとウィズ出張所（三菱UFJ銀行共同）　約90m／徒歩2分
5. ゆうちょ銀行 本店 京急蒲田あすと内出張所　約140m／徒歩2分
6. 大東京信用組合 蒲田支店　約250m／徒歩4分
7. 東日本銀行 蒲田支店　約280m／徒歩4分
8. きらぼし銀行 蒲田支店・西六郷支店　約310m／徒歩4分
9. 城南信用金庫 蒲田支店　約320m／徒歩4分
10. 芝信用金庫 蒲田支店　約370m／徒歩5分
11. 徳島銀行 蒲田支店　約400m／徒歩5分
12. 横浜銀行 蒲田支店　約520m／徒歩7分
13. みずほ銀行 蒲田支店　約560m／徒歩7分
14. 阿波銀行 蒲田支店　約570m／徒歩8分
15. ゆうちょ銀行 蒲田店　約610m／徒歩8分
16. 三井住友銀行 蒲田支店・蒲田西支店　約620m／徒歩8分
17. 三菱UFJ銀行 蒲田支店・蒲田駅前支店・羽田支店　約650m／徒歩9分
18. 中央労働金庫 蒲田支店　約770m／徒歩10分

• 公園

1. 京浜蒲田公園　約10m／徒歩1分
2. 蒲三アイリス児童公園　約170m／徒歩3分
3. 仲蒲田公園　約260m／徒歩4分
4. 夫婦橋親水公園　約310m／徒歩4分
5. 東蒲田二丁目公園　約430m／徒歩6分
6. 本二北児童公園　約520m／徒歩7分
7. 本蒲田公園　約540m／徒歩7分
8. 蒲田本町二丁目公園　約600m／徒歩8分
9. JR蒲田駅東口広場　約610m／徒歩8分
10. 聖蹟蒲田梅屋敷公園　約690m／徒歩9分
11. 蒲田本町一丁目公園　約840m／徒歩11分
12. 東蒲田公園　約860m／徒歩11分
13. 西六郷公園（タイヤ公園）　約1,580m／徒歩20分

• 文化施設

1. 蒲田八幡神社　約40m／徒歩1分
2. 大田区産業プラザPiO　約360m／徒歩5分
3. 大田区民ホール・アプリコ　約400m／徒歩5分
4. 蒲田駅前図書館　約790m／徒歩10分
5. 蒲田図書館　約820m／徒歩11分

• スポーツ・レジャー施設

1. 呑川　約130m／徒歩2分
2. ティップネス 蒲田店　約230m／徒歩3分
3. ホットヨガスタジオLAVA 蒲田東口店　約230m／徒歩3分
4. クライミングジムKrimp　約370m／徒歩5分
5. エニタイムフィットネス 蒲田店　約380m／徒歩5分
6. アスレチッタ蒲田（ボウリング・バッティングセンター・ゴルフレンジ）　約500m／徒歩7分
7. リフレッシュスタジオsopura グランデュオ 蒲田店　約640m／徒歩8分
8. コナミスポーツクラブ 蒲田　約710m／徒歩9分
9. 大田区総合体育館　約740m／徒歩10分
10. カーブス 蒲田西口　約860m／徒歩11分
11. 蒲田IMONボウル（ボウリング・インドアテニススクール）　約1,010m／徒歩13分
12. ラヴィセントラルフィットネスクラブ 蒲田　約1,440m／徒歩18分
13. 銀座deフットサル蒲田スタジアム　約1,440m／徒歩18分

• 病院・個人医院 等

1. 京急蒲田はりきゅう整骨院（整骨・鍼・灸）　約30m／徒歩1分
2. むつごろう整体院（整体）　約70m／徒歩1分
3. 田辺クリニック（内・呼・アレ・小）　約90m／徒歩2分
4. たけうち皮フ科クリニック（皮・アレ）　約90m／徒歩2分
5. 安田整形外科（整・外・リウ・リハ）　約110m／徒歩2分
6. 若葉眼科病院（眼）　約160m／徒歩2分
7. 芦田整形外科クリニック（整）　約170m／徒歩3分
8. てらお耳鼻咽喉科（耳）　約210m／徒歩3分
9. あきスキンケアクリニック（皮・アレ）　約240m／徒歩3分
10. 伊藤メディカルクリニック（婦・内・皮・形）　約250m／徒歩4分
11. 蒲田よしのクリニック（内・がん治療）　約250m／徒歩4分
12. かまた内科糖尿病クリニック（内・糖尿病・・消・循・呼・インフルエンザ）　約260m／徒歩4分
13. タカハシクリニック（精・心内・神・内）　約260m／徒歩4分
14. 蒲田内科クリニック（循・内・在宅医療）　約300m／徒歩4分
15. 蒲田泌尿器科皮ふ科クリニック（泌・皮）　約300m／徒歩4分
16. キネマARTクリニック（不妊治療・体外受精）　約300m／徒歩4分
17. 藤村クリニック（心内・精）　約310m／徒歩4分
18. 蒲田医師会診療所（内・外）※休日・土準夜間診療　約310m／徒歩4分
19. 東京蒲田医療センター（救急・総合）　約1,020m／徒歩13分
20. 東邦大学医療センター大森病院（救急・総合）　約1,190m／徒歩15分

• 歯科医院

1. 増原歯科医院（歯）　約70m／徒歩1分
2. ふたば歯科クリニック蒲田院（歯）　約90m／徒歩2分
3. イナバ歯科医院（歯）　約150m／徒歩2分

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掲示板

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