ヴェレーナ原木中山リグレ

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4.25

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物件概要

ヴエレーナ原木中山リグレ（リノベーション）　外観1

ヴエレーナ原木中山リグレ（リノベーション）　外観2

• 所在地：千葉県市川市田尻4-1002-1（地番）、 千葉県市川市田尻4-4-20（住所表示）
• 交通：

1. 東京メトロ東西線「原木中山」駅　徒歩5分

• 総戸数：34戸（他に管理員室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上7階建
• 敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
• 完成時期：1996年
  • 本物件は、1996年新築時より使用されていた集合住宅を改修（リノベーション）し、分譲マンションとして販売するものです。
• 売主：大和地所レジデンス株式会社
• 施工：【改修工事：株式会社アイシンコーポレーション】（既存建物：新日本建設株式会社）
• 管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

• 【リノベーション内容】
  • 共有部分リノベーション
    • 集会室を専有部分に改修、管理員室改装、メールボックス交換、宅配ボックス新設、風除室壁タイル貼替・フロアタイル貼替（一部）・天井意匠回復、エントランスホール壁タイル貼替・フロアタイル貼替（一部）・天井意匠回復、インターホン子機・集合玄関機交換、室名板交換、掲示板交換、館銘板交換、エアコン取付用アンカー新設（該当住戸）、防犯カメラ新設（リース）、玄関ドア・鍵・レバーハンドル他金物交換［オートロック新設・侵入防止柵］、エレベーター内部シート交換、共用部鉄扉塗装、ダストボックス新設、共用部照明交換、物干金物交換、エスコートポーチ・門扉新設（該当住戸）、網戸交換（一部）、ペット足洗い場新設、バイク・ミニバイク置場新設、自転車置場他各仕上げ工事一式等

• • 専有部分リノベーション（クラッシープラン）
    • フローリング貼替、パウダールームフロアタイル貼替、上り框新設、玄関フロアタイル貼替、下足入れ交換、壁・天井ビニールクロス貼替、巾木・ソフト巾木貼替、木製建具（枠・扉・金物）新品へ交換、物入・クロゼット新設、システムキッチン新品へ交換、キッチンパネル新設、レンジフード新品へ交換、洗面化粧台・タオル掛け他金物新品へ交換、ユニットバス・給湯器・給湯リモコン・浴室換気乾燥機新品へ交換、洗濯機置場水栓交換、天井換気口・洗濯機用防水パン・防水パン上部吊戸棚新品へ交換、便器・暖房シャワートイレ新品へ交換、トイレ吊戸棚新設、トイレタオル掛け・ペーパーホルダ新品へ交換、分電盤・インターホン親機・LEDダウンライト・引き掛けシーリングプレート・コンセント・スイッチプレート新品へ交換、吸気口スリーブフェイス（室内側）・エアコンスリーブフェイス（室内側）新品へ交換、窓額縁・カーテンボックスシート貼付（該当住戸）、給水管・給湯管新品へ交換、他各仕上げ工事一式等

• 『掲載の内容は、リノベーションプランのもので、現状有姿プランでご購入された場合には、掲載の改修工事は行われず、現状有姿でのお引渡しとなります。』

価格・コスト・販売時状況

• 【302号室】

1. 販売戸数：1戸
2. 所在階：3階
3. 間取り：3LDK
4. 専有面積：65.52m²
5. バルコニー面積：7.83m²
   1. リノベーションプラン（クラッシープラン）：販売価格 3,498万円
   2. 現状有姿プラン：販売価格 2,868万円
6. 管理費(月額)：16,510円
7. 修繕積立金(月額)：13,040円
8. 管理準備金（引渡時）：10,480円
9. 修繕積立基金（引渡時）：443,360円

• 【204号室】 リノベーションプラン (クラッシープラン)

1. 販売戸数：1戸
2. 販売価格：3,598万円
3. 所在階：2階
4. 専有面積：65.52m²
5. バルコニー面積：7.83m²
6. エスコートポーチ面積：8.05m²
7. 管理費(月額)：16,510円
8. 修繕積立金(月額)：13,040円
9. 管理準備金（引渡時）：10,480円
10. 修繕積立基金（引渡時）：443,360円

構造・建物

ヴエレーナ原木中山リグレ（リノベーション）　エントランスアプローチ

• 敷地面積：1,967.58m²（登記簿）、1,968.32m²（実測）、1,968.31m²（建築確認対象敷地面積）
• 建築面積：664.89m²
• 建築延床面積：3,013.70m²（自動車車庫等の部分342.36m²の容積対象外面積を含む）

共用施設

• 駐車場：敷地内34台［平置式］
  • 月額使用料：無料
• 自転車置場：敷地内70台［2段式32台、前輪式36台、平置式2台］
  • 月額使用料：1台目：無料、2台目以降：100円~300円
• バイク置場：敷地内2台
• ミニバイク置場：敷地内3台

間取り

• 間取り：2LDK、3LDK
• 専有面積：65.52㎡

その他

• 用途地域：第一種住居地域

掲示板

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