ヴェレーナ戸田公園テラス

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物件概要

• 所在地：埼玉県戸田市新曽南2丁目4923-2他（地番）
• 交通：

1. 埼京線 「戸田公園」駅 徒歩16分
2. 埼京線 「戸田」駅 徒歩15分

• 総戸数：77戸（他に管理員室、集会室各1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年03月下旬予定
• 売主：大和地所レジデンス株式会社
• 管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

構造・建物

• ヴェレーナはつくりがしっかりしてるから人気出そうですね
• 外観が素敵。色もグレーでオシャレです。SICもWICも広めに設計されていて、そういう点は魅力。オープンエアデッキってあまり見たことありませんけど。確かに作りが他と違うかも。引き戸を採用しているのもいいですね。ただ遠い。

共用施設

• 駐車場：52台（機械式51台、来客用兼身障者用1台）
• 駐輪場：敷地内に154台設置（上段ラック式56台、下段スライドラック式98台）

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域、準防火地域、25m第1種高度地区
• 現地案内図からするとマンション前にバス停留所があるっぽいですよね。この場所なら乗り降りもしやすいので悪くはないと思います。時間や混雑具合などは確認しておいた方が良いでしょうけど。ですがまあ基本的にはバス便マンションなので、そういうのが価格帯に反映するかどうかは気になりますね。面積を見ると部屋数の割に狭そうなのも懸念点かな。
  • 人によっては徒歩15分、歩く人もいるのではと思います。駅までの道のりがどんな感じなのか知らないのですが、商店街とかある程度賑やかな場所なら歩いていても時間が短く感じる場合もあると思います。バス亭が近いのは何よりだと思います。バスの本数などもチェックしておきたい項目です。もし待ち時間が多いなら歩いたほうがよい場合もあると思うので。価格が距離に反映してお買い得価格になったら魅力が増しますね。

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