レーベン小田急相模原Vuitoa

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4.25

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物件概要

• 所在地：神奈川県相模原市南区南台5丁目4865-5他（地番）
• 交通：小田急小田原線 「小田急相模原」駅 徒歩4分
• 総戸数：70戸（他、管理事務室1戸・店舗1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年7月
• 売主：株式会社タカラレーベン
• 管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

掲示板・口コミ

• レーベン小田急相模原Vuitoa（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 販売開始は2019年3月上旬予定だそうです。 価格などはまだ出ていないですが、駅まで4分の立地ですから、 やはり高めの価格になるのでしょうか。 小田急相模原駅あたりって、相場はどんな感じなのでしょう。
• 全戸南西向きという点や商店街が近くにある点などは好条件ではないでしょうか。

構造・建物

• 敷地面積：1,253.96m²

共用施設

• 駐車場：22台（機械式21台、平置1台）月額使用料：5,500円～15,000円
• 駐輪場：133台（下部スライドラック式131台、ラック式2台）月額使用料：100円・200円
• バイク置き場：7台（中型2台・小型5台）月額使用料：1,500円（小型）・2,000円（中型）
• 集会所や自主管理公園中庭などの共用スペースがあるそうなので、管理費などの価格も気になる点だと思います。
• 住戸数的に共用施設はあると思っていましたが、詳細が知りたいです。どれくらいの充実ぶりなのでしょう。
  • 充実の共用スペースということで、集会室などもあるそうです。 管理組合の集まりなどで使いやすいのはとてもいいと思います。 結構そういうところ借りるのって、 大変だったりするのですよ。

間取り

• 間取：2LDK・3LDK
• 面積：58.41平米～76.64平米
  • かなりゆったり気味に作られるのであろうと思われます。子供がいる家庭を中心としてターゲットにしているのかもしれませんね。
• 部屋の広さとしては駅近くのマンションらしく狭めかなと思います。
• 見晴らしがいいなら採光も期待できそうですね。

買い物・食事

• SHOPPING

1. ペアナードオダサガ 約100m 徒歩2分
2. ファミリーマート よろづやペアナード店 約100m 徒歩2分
3. スマイルドラッグ 小田急相模原駅前店 約100m 徒歩2分
4. ラクアル・オダサガ 約150m 徒歩2分
5. Odakyu OX 相模原店 約150m 徒歩2分
6. ビッグ・エー 相模原相模台店 約370m 徒歩5分
7. イトーヨーカドー 相模原店 約480m 徒歩6分
8. コジマ×ビックカメラ 座間店 約740m 徒歩10分
9. スーパー三和 相模台店 約990m 徒歩13分
10. ダイエー 相武台店 約1,130m 徒歩15分
11. ケーヨーデイツー 相武台店 約1,200m 徒歩15分

• 帰りはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、松屋、マック、モスより放題です。ファミレスも、ラーメン屋も充実しています。駅の反対側歩いてすぐにイトーヨーカドーもありますよ。
• 長い商店街があるのですね。楽しみかも。MRを見るついでに歩いてみたいです。

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育児・教育

• • 教育

1. 市立相模台小学校 約1,380m 徒歩18分
2. 市立相模台中学校 約1,520m 徒歩19分
3. プリスクールRISSHO 約100m 徒歩2分
4. 立正保育園 約230m 徒歩3分
5. 豊泉幼稚園 約420m 徒歩6分
6. すみれKIDS園 約460m 徒歩6分
7. 松が枝保育園 約600m 徒歩8分
8. 相武台中央幼稚園 約1,230m 徒歩16分
9. 東海大学付属相模中学校・高等学校 約900m 徒歩12分

• この周辺だと、保育園、幼稚園は結構ありますね。色んな幼稚園バスが走っています。米軍住宅が近いこともあり、幼児向けの英会話教室なんかもあります。空手道場で外国籍の子供も見かけますね。

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• このマンションは小田急相模原の商店街沿いに建設中です。うるさいかもって思います。駅まで信号・踏み切りは無くまっすぐなのはいいですね。
• 地盤→多分硬い。昔から住んでる人は地震には強いという認識があるようです。

周辺施設

• 病院・クリニック

1. おださが小児アレルギー科 約100m 徒歩2分
2. 小田急相模原ペアナード歯科 約100m 徒歩2分
3. さがみ整形外科 約160m 徒歩2分
4. 南台医院 約200m 徒歩3分
5. 武井小児科医院 約320m 徒歩4分
6. さがみ松が枝クリニック 約400m 徒歩5分
7. ひかり眼科 約420m 徒歩6分
8. 松が枝こどもクリニック 約590m 徒歩8分
9. 相南キッズクリニック 約700m 徒歩9分
10. 独立行政法人 国立病院機構相模原病院 約840m 徒歩11分

• 公共施設

1. おださがプラザ 約150m 徒歩2分
2. 南大野交番 約340m 徒歩5分
3. 相模台まちづくりセンター 約500m 徒歩7分

• 公園・スポーツ施設

1. 南台５丁目旭ヶ丘西公園 約210m 徒歩3分
2. 南台５丁目旭ヶ丘東公園 約330m 徒歩5分
3. 鶴が丘団地第一公園 約380m 徒歩5分
4. 松が枝公園 約520m 徒歩7分
5. 相模台ふれあい広場 約660m 徒歩9分
6. 南台5丁目公園 約690m 徒歩9分
7. コナミスポーツクラブ 相模大野 約730m 徒歩10分
8. 相模が丘プール 約1,200m 徒歩15分

• 金融機関

1. 平塚信用金庫 相模台支店 約40m 徒歩1分
2. 横浜銀行 相模台支店 約100m 徒歩2分
3. 三井住友銀行 相模原支店 約120m 徒歩2分
4. きらぼし銀行 相模台支店 約150m 徒歩2分
5. 八千代銀行 相模台支店 約150m 徒歩2分
6. 相模台郵便局 約320m 徒歩4分
7. みずほ銀行 小田急相模原支店 約320m 徒歩4分
8. 神奈川銀行 相模台支店 約370m 徒歩5分

• 商店街から少し離れると、仲良し小道という遊歩道があります。公園も大小点在しています。また、車があれば麻溝台公園も近いです。無料で少しですが、動物が見れて子供は喜ぶかも。
• 周辺地域の医療→個人的に信頼できる、内科、小児科、整形外科はありますね。何かあれば商店街の突き当たりに有る国立相模原病院行きなので、問題ありません。
  • 問題ありません、というのは安易です。小児科の場合は、別の病院で貰った紹介状が無い場合は、国立相模原病院では診てくれませんよ。

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