ワコーレ明石ブライトショア

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3.75

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物件概要

• 所在地：兵庫県明石市西新町３丁目8番1（登記簿）
• 交通：

1. 山陽電鉄本線「西新町」駅より徒歩4分
2. JR山陽本線（神戸線）「明石」駅より徒歩14分

• 総戸数：18戸（住戸18戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年1月下旬
• 売主：和田興産株式会社
• 施工：株式会社村上工務店
• 管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

価格・コスト・販売時状況

【販売概要】

• 予定販売価格（税込）：2,980万円 ～ 4,780万円
• 予定最多販売価格帯（税込）：3,500万円台（3戸）
• 敷地面積：380.73m2（登記簿・実測・建築確認対象面積）
• 建築面積：196.49m2
• 建築延床面積：1,445.12m2（うち容積対象面積1,140.04m2）

構造・建物

• オール角住戸なんですね。これはいいかもしれません。コンパクトな敷地に平面駐車場があるのに驚きました。機械式じゃないのでコストがかからなくていいです。ワンフロア2住戸だから縦長のマンションになりますね。耐震強度が気になるかも。
• 全室角部屋は良いのだが、18戸というのが。。。。維持費が高くつきそうなのと、駐車場が１／３しかないのが、ネックかな？

共用施設

• 駐車場：6台［賃貸6台（屋内平面：2台、屋外平面：4台）］
• バイク置場：7台
• 自転車置場：27台（平置：7台、スライドラック式：20台）

育児・教育

• 明石市の子育て応援のページがリンクされてますが、明石市って子育てに力を入れてるんでしょうか？他と比べて突出した何かってありますか？

周辺環境・治安

• 地域・地区：近隣商業地域、準防火地域
• このあたり、ハザードマップどうなってる？マンションだから、住宅は浸からないだろうけど、武蔵小杉の例もある。地下の機械室の仕様が気になる。
  • ネットで見られるハザードマップだと色々引っかかってるのが分かりますね。こういう立地なので想定内ではありますが。一階はエントランスや駐車場があって二階以上が住居ですよね。ハザードマップの津波の想定からすると三階以上を望みたい感じ…。

掲示板

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