ピアース浅草

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4.00

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物件概要

ピアース浅草　外観完成予想CG

• 所在地：東京都台東区浅草3丁目103-9（地名地番）
• 交通：

1. 東京メトロ銀座線「浅草」駅6番出口徒歩7分（利用時間5：20～24：15）
2. 東武伊勢崎線「浅草」駅徒歩7分
3. 東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩8分
4. 都営浅草線・つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩10分

• 総戸数：47戸(他に管理員室1戸)
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上13階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年2月上旬
• 売主：株式会社モリモト
• 施工：株式会社ノバック
• 管理会社：株式会社モリモトクオリティ

掲示板・口コミ

• ピアース浅草（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 浅草にモリモトって珍しいですねえ。いつものようにお洒落なマンションになりそうですね。期待してます！
• ピアースなので、安くはならないでしょうけどお洒落なマンションは周囲にないので、目立つマンションになるでしょうね。
• 天カセ標準、梁少なめ柱食い込み少なめ、カウンター脇クロス張りみたいなコストカット無しでお願いします
  • モリモトはディアナコートでも天カセ滅多に付けないよ。だからピアースはまず無いと思って間違いない。デザイン重視を謳ってるわりに壁掛けエアコンでは台無しですね。
    • モリモトのデザイン好きだけど、3Dに気を遣って欲しい。モリモトだけじゃなく日本のデベロッパー全部。
• 都心へのアクセス、モリモトのグレード感。売れると思いますけどね。エリア的には投資というよりは実需の単身女性・男性向けといったところですかね。
• ホームページの情報がまだ少ないですね。浅草にモリモトって珍しいですよね。デザインは突出して良さそうですが、お値段も高そう…。案内会は行ってみようと思ってます。
• 今週末から事前案内会が行われていくそうでうs。そこで詳細が出てくると思います。値段は…モリモトさんでしっかり作ってくるでしょうから、決して安くはないような。そういう価格帯だと、例えば賃貸目的って言うタイプの人よりは浅草が好きで住みたいという実需の人が多くなるのでしょうか。
  • そうかもね。あとは賃料次第かな。この辺だと都心近いから、結構賃料高いんだよ

構造・建物

• 建ぺい率：80％、80％（加重平均により80％）
• 容積率：400％、500％
• 敷地面積：385.24m2（実測面積）
• 建築面積：208.34m2
• 建築延べ床面積：2,200.57m2（容積対象外面積433.86m2含む）
• 浅草らしいデザインとあるものの、個人的にはそれはあまり感じないなあ。落ち着いたデザインで良いとは思いますが。周りの風景と併せて実物を見たら印象も変わりますかね。

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共用施設

• 駐車場：平置駐車場2台
• 駐輪場：45台(2段ラック式)
• バイク置場：2台

間取り

• 間取り：1LDK～2LDK
• 専有面積：32.03m2～54.00m2
• バルコニー面積：3.12m2～7.02m2
• サービスバルコニー面積：1.31m2
• アルコーブ面積：1.53m2～1.91m2
• テラス面積：10.21m2
• 1LDKが中心でFタイプは2LDK。対象は1人暮らし？夫婦世帯でしょうか。1LDKは洋室が開き戸になっていてLDKとつなげられる間取りもあって素敵と感じました。

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域、防火地域
• どの辺りにできるのかな？と思っていたんですが、浅草寺の裏側のエリアにできるそうですここだと駅までそこまで遠いというほどでもなく。このあたりだと観光客も多くはないエリアですから賑やかすぎるって言うことはないのではないかと考えられます。
  • そうですよね。京都など、風情があると外国人観光客に民家の近くの路地などで写真を撮られると聞きます。このあたりは大丈夫かなと思いました。
• 浅草寺のすぐ裏ですよね。観光で訪れたことはありますが、いつも浅草寺は参道通って行っていたので、このあたりは「なんとなくこのあたりかな？」という場所。
• 浅草駅からは大通りを超える必要があるので、徒歩分数はプラスして考えるべきですね。ただその分、観光客の喧騒からは離れるので静かに暮らせるかもしれません。
• 観音裏地区にできるのか？観音裏は奥浅草とか勝手に名前つけられてえらい迷惑そうやな。観音裏と言えば花柳界あたりでしょう。それよりはるか先の奥が奥浅草とちゃいますか？まあ観音裏は観光地浅草の喧騒から少し離れたこれまた浅草らしい所やな。興味ある物件やな。パークハウス浅草も完売御礼看板が出ていたから、ここも売れるはずや。

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