アデニウム亀戸 Tokyo Frontier

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物件概要

アデニウム亀戸 Tokyo Frontier　外観

• 所在地：東京都墨田区立花2丁目28番14他（地番）
• 交通：

1. 東武亀戸線 「小村井」駅 徒歩2分
2. 総武線 「亀戸」駅 徒歩17分
3. 東武亀戸線 「亀戸」駅 徒歩17分
4. 東京メトロ半蔵門線 「押上」駅 徒歩22分
5. 都営浅草線 「押上」駅 徒歩22分
6. 京成押上線 「押上」駅 徒歩22分
7. 東武伊勢崎線 「押上」駅 徒歩22分
8. 東武亀戸線 「曳舟」駅 徒歩20分

• 総戸数：43戸（事業協力者住戸1戸・管理事務室1戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上9階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年2月
• 売主：:株式会社ジョイント・コーポレーション
• 施工：新日本建設株式会社
• 管理会社：株式会社長谷工スマイルコミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• お値段が気になります。この辺のマンションに詳しい方どのくらいになると思われますか？
  • 詳しくない者ですが、お値段気になります。駅がすごく近いので、小村井駅の駅力にもよるとは思うけど、安くはないだろうなと予想。しかも都心のコンパクトマンションと違って部屋の広さがまともな感じなので。
• 駅徒歩2分でもあることですし、駅力としてはどうだかわからないけど、安くはなさそうに思います。漠然と適当な予想ですが、1LDKの41.44平米で4千万円は超えちゃうのではないかな。
• ついに価格でましたね。
  • 小村井レベルで5000万する時代ですか、、、

交通

• 色々な路線が表記してあるようですが、東武亀戸線以外は徒歩２０分の距離と普段利用するには難しい距離の電車ばかりなのは残念ですね。東武亀戸線ならかなりの駅近で、便利そうと思いましたが、本数や路線の利便静的にはどうでしょうか？利用しやすい路線なのかしら？

構造・建物

アデニウム亀戸 Tokyo Frontier　エントランス

• 敷地面積：853.95㎡
• 建築面積：482.01㎡

共用施設

• 駐車場：8台（内身体障害者優先駐車場1台）
• バイク置場：5台
• 自転車置場：84台（平置4台・ラック式80台）

間取り

• 間取：1LDK～3LDK
• 面積：41.44平米～71.68平米
• 特に1LDKで40m2以上あるというのは、ゆとりのある一人暮らしが出来そうで、間取りを見るのが楽しみです。陽当たりや風通しなど、室内の環境はどんな感じになるでしょう。南向きと西向きの間取りが紹介されてますが、他の向きもあるのかな？
  • CDEタイプと他の向きもあるみたいです。おいくらぐらいと予想されますか？
• 間取り見ました。3LDKで60平米台のマンションで、家族向けなのかなと思います。Aタイプはバルコニー、サービスバルコニーの2つがあり、お風呂場は1418。キッチンからサービスバルコニーに行くことができます。前に住んでいた賃貸では、キッチンからバルコニーに直結していたので、ベランダガーデニングもしやすかったです。ガーデニングといってもハーブやレタス、豆苗など育てていただけですが、何かを育てるのも楽しかったです。

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育児・教育

• 周辺に小学校が多い場所だと思いました。子供が多い地域なのでしょうか。この物件の子どもたちの行く学校は、立花吾嬬の森小学校になるみたいで、徒歩5分。適度な距離で安心だと思います。
• 墨田区・江東区のマンション、ということが書かれていまして、どういうこと？って思ったんですが、ギリギリこのあたりって墨田区なのですね。旧中川に注ぐ川…というか運河を超えると、すぐに江東区ということになるようです。となると、子育て支援などは墨田区の方を見ないといけなくなりますね。

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域・準工業地域
• 再開発予定地が近所にあるということだったので、お店などができるのかと思っていましたが、 千葉大学のキャンパスがやってくるみたいですね。 若い人が街に増えるから良さそうだなぁと思います。 もっと飲食店とかこれから増えていくのか？ ２年後にできるらしいですよ。
• 駅が近いので、快適に生活出来そうですね。通勤に困る事が無いので、職場が遠い方でも便利な生活を送れる物件だと思います。価格が高くなりそうなのが気がかりですが。

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