ザ・パークハウス アーバンス 渋谷

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4.40

(5 票)

物件概要

• 所在地：東京都渋谷区宇田川町94番5、6（地番）
• 交通：

1. 東急東横線 「渋谷」駅 徒歩6分 （13番出口）
2. 東急田園都市線 「渋谷」駅 徒歩6分 （13番出口）
3. 東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩6分 （13番出口）

• 総戸数：84戸（事業協力者住戸53戸含む）、他に管理室・事務所（事業協力者区画1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年7月
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：不二建設株式会社
• 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

掲示板・口コミ

• ザ・パークハウス アーバンス 渋谷（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• お高いんでしょうねー
• こ、これは…あえて三井の借地権に対して所有権って事でぶつけて割安感を演出するんですかね。もちろん高いのでしょうけれども。
• ここを購入される方は、投資目的もいらっしゃるでしょうけれど実需の場合は渋谷で仕事されている方が多くなってくるのではないでしょうか。

構造・建物

• 敷地面積：751.09㎡
• 建築面積：434.5㎡

共用施設

• 駐車場：12台（機械式11台、身障者用1台/機械式ハイルーフ1台・ミドルルーフ1台地権者住戸専用を含む）、他に緊急車両用駐車スペース1台
• ミニバイク置場：9台
• 自転車置場：114台＜上段39台、下段75台＞

間取り

• 間取：1DK・2LDK
• 面積：31.22平米～64.78平米
• 全体的に収納が少ないですね。。
• うなぎの寝床ではないですか。ワクワクして損した
• まともに部屋を有効活用出来るのはKタイプくらいしか無さそうですね。Iタイプの6.8畳の部屋も実質4畳くらいしか有効活用出来なさそうですよね、正直なとこ。
  • 実需ならKでしょうね。でも、投資用でしか考えられないんじゃないかとおもいます。ま、この先の間取りしだいですけど。
    • Kタイプ、確かに良いですがPSらしき白いデッドスペースが多いですね。
      • 狭くて住めないよ……
• 一人で暮らすのだったら、収納はこれくらいでいいんじゃないかなぁという感じに思いました。１DKだとかなり割り切って作られているなぁっていう印象です。自分で住んでもよし、賃貸に出してもよし、という感じかしら。
• 渋谷駅徒歩圏内ってすごいですね。渋谷に勤務している方だったら、電車に乗らずに通勤することができるでしょうから、とても便利だと思います。

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• このマンションの公園通り側に大和ハウス工業が何か建てるみたいですが、詳しい情報わかる方いますか？北側は東武ホテル、西側は小学校、南西にホテルユニゾと２つホテルに囲まれてるので、プライバシーが気になります。小学校が目の前は体育の時間はうるさそうです。

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