プライムスタイル川崎

この物件の評価はいかがですか？

4.19

(31 票)

物件概要

• 所在地：神奈川県川崎市川崎区本町一丁目2番1（地番）
• 交通：

1. 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩5分 （中央口）
2. 京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩5分 （中央口）
3. 東海道本線 「川崎」駅 徒歩7分 （北口東）
4. 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩7分 （北口東）
5. 南武線 「川崎」駅 徒歩7分 （北口東）

• 総戸数：168戸（内非分譲42戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上18階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年3月下旬予定
• 売主：京浜急行電鉄株式会社
• 施工：東急・京急建設共同企業体
• 管理会社：株式会社京急リブコ（予定）

掲示板・口コミ

• プライムスタイル川崎（検討スレ）｜（住民スレ）｜（レビュー）

価格・コスト・販売時状況

• 非分譲住戸が多いのは気になる所。

構造・建物

• 敷地面積：2,035.85㎡
• 建築面積：879.07㎡
• 延べ面積：11,055.92㎡
• 建ぺい率・容積率：90%・400%

共用施設

• エレベーター：13人乗り1基、17人乗り1基（非常用）
• 駐車場：総戸数168戸に対して31台（機械式：25台、平置：6台（内身障者用：1台））、他に、カーシェア用：1台、来客用：1台、管理用：2台
• サイクルポート：総戸数168戸に対して3区画
• 駐輪場：総戸数168戸に対して130台（ラック式）
• バイク置場：総戸数168戸に対して14台

間取り

• 間取：1R～2LDK
• 面積：30.03平米～65.11平米
• 駅から近いのと間取りのタイプからすると単身世帯、DINKS向きの物件になりそうですね。
• 48平米台の1LDKなどは長く住むのにも対応できるような広さなので、収納なども充実しているのではないかと想像します。
• 住居を構えるとしたら断然南向きが良いのですがこの間取りなら単身者、DINKS向きだろうと思うのであまり向きは関係ないように思います。南向きのプランではなくても十分ですね。

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：商業地域・防火地域
• 線路沿いの物件ですか？
  • けっこう大きめの駐輪場だった所ですね。大手企業系でもワンルームやコンパクトが増えてきたなという感じです。もともとファミリータイプにあまり向かない場所ですが。周辺はお寺、納骨堂、ラブホが多い印象がありますね。
• ロケーションは便利な立地条件になっていることで、将来の資産価値としても高くなりそう。ファミリーで住むには少し騒音面などを考慮すると住みにくいでしょうね。
• 踏切の音ってうるさいんかな？
• 南（南東？）向きにはなるでしょうけど踏切、電車といった音の影響は大きいんじゃないでしょうか。電車の音って慣れると聞いたことがありますけど実際どうなんでしょうね。始発と終電の時間を調べておきたいところ。ここが出来たら向かいのマンションに住む人たちはかなり静かになりそうな感じです。駅前なので利便性優先ですね。周辺環境と共に割り切って住む分には良いでしょうか。
• 単身やディンクスなら利便性重視かもしれませんね。電車の音などが気になる時間にはあまり在宅していないかもしれませんし、どちらかというと永住ではなくていつか住み替えを考える人が多くなるのではと予想します。利便性が良ければ需要も多いでしょうから、資産として持つ方もいらっしゃるかもしれませんね。
• 最寄り駅まで徒歩圏内。交通アクセスの良さを優先に考える方にぴったりなマンションだと思いました。

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yokohama/651120/9