エクセレントシティ新検見川

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4.13

(8 票)

物件概要

• 所在地：千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目317-7,-12（地番）
• 交通：

1. JR総武線「新検見川」駅より徒歩8分
2. 京成千葉線「検見川」駅より徒歩10分

• 総戸数：43戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年10月中旬（予定）
• 売主：新日本建設株式会社
• 施工：新日本建設株式会社
• 管理会社：株式会社新日本コミュニティー

価格・コスト・販売時状況

• ようやく明日、待ちに待ったオープン10時に予約取れました。私はMrタイプ買いに行きます。皆さんは何タイプを買いに行きますか？

【第1期先着順販売物件概要】

• 本広告先着順申込受付中

※申込の際には、印鑑と身分証明書(運転免許証等)、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※先着順販売につき、ご希望住戸が売却済みの際はご容赦ください。 ※表示価格は税込みです。

• 販売戸数：9戸
• 販売価格：2,898万円～4,398万円
• 間取り：2LDK～3LDK
• 住戸専有面積：54.07m2～71.96m2
• バルコニー面積：8.48m2～10.85m2
• ルーフバルコニー面積：30.19m2（使用料無）
• テラス面積：20.25m2（使用料無）
• ポーチ面積：3.94m2
• 管理費（月額）：12,300円～15,300円
• 修繕積立金（月額）：4,600円～6,200円
• 管理準備金（引渡時一括払）：12,300円～15,300円
• 修繕積立基金（引渡時一括払）：487,000円～648,000円

【第2期予告物件概要】

• 間取り：2LDK～4LDK
• 住戸専有面積：54.07m2～75.74m2
• バルコニー面積：8.48m2～10.85m2
• ルーフバルコニー面積：6.56m2～35.15m2（使用料無）
• テラス面積：19.18m2～20.92m2（使用料無）
• ポーチ面積：2.88m2～7.60m2
• 管理費（月額）：12,300円～15,900円
• 修繕積立金（月額）：4,600円～6,500円
• 管理準備金（引渡時一括払）：12,300円～15,900円
• 修繕積立基金（引渡時一括払）：487,000円～682,000円

構造・建物

• 建ぺい率：56.99%（許容70%）
• 容積率：180.05%（許容180.8%）
• 敷地面積：1,587.11m2
• 建築面積：904.42m2
• 建築延床面積：3,354.21m2（容積率計算対象外面積496.75m2を含む）

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共用施設

• 駐車場：敷地内に27台（機械式27台）【月額使用料：9,000円～11,000円】
• 自転車置場：敷地内に86台（二段式ラック30台、スライドラック式50台、平置6台）【月額使用料：100円～300円】
• バイク置場：敷地内に9台（大型3台、小型6台）【月額使用料：2,000円】

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 住戸専有面積：54.07m2～75.74m2
• バルコニー面積：8.30m2～10.85m2
• 収納スペースが大きい点はいいと思います。他は特に目立ったところはないように感じました。オーソドックスなレイアウトですね。個人的にはキッチンの傍に窓があるタイプがいいですが。Erは洋室2が縦長すぎますね。

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域
• 新検見川駅・検見川駅とどちらも10分以内で距離としてはまあまあかなあと。地図を見たらバス停が近くにありますけど、バスを乗るほどの距離ではなさそうですね。マンションより遠くなっちゃうし。マンション周辺に買い物する場所が少ないのがネックかも。この辺のお勧めスーパーとかあるんでしょうか。ロケーションのところを早く見たいですね。

掲示板

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