ジェイグラン北千里

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4.27

(44 票)

物件概要

• 所在地：大阪府吹田市古江台3丁目119番8（地番）他
• 交通：阪急千里線「北千里 」駅徒歩3分
• 総戸数：105戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上7階　地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年1月下旬予定
• 売主：JR西日本不動産開発株式会社
• 施工：不二建設株式会社
• 管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

掲示板・口コミ

• ジェイグラン北千里（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 北千里なら、こことジオ、どっちがオススメでしょうか
• ブランド志向であれば、やっぱりジオでしょうか。設備的なものや外観デザインであとは選ぶ感じだと思いますが好き嫌いは分かれるでしょうね。

構造・建物

• 建ぺい率：60％
• 容積率：200％
• 敷地面積：4,813.20m²
• 建築面積：1,619.51m²
• 建築延床面積：8,752.19m²

共用施設

• 駐車場：108台（機械式駐車場92台、平面式駐車場13台、来客用駐車場3台）（月額使用料：8,000円～19,000円）
• 駐輪場：210台（平面式45台、スライド式116台、2段式49台）（月額使用料：200円～500円）
• バイク置場：6台（月額使用料：2,000円）
• ミニバイク置場：16台（月額使用料：1,000円）

間取り

• 間取：2LDK+F～4LDK
• 面積：68.40m2～101.18m2
• バルコニー面積：11.07m²～14.32m²
• サービスバルコニー面積：1.09m²～7.49m²
• アルコーブ面積：1.92m²～3.32m²
• テラス面積：11.40m²～18.19m²

周辺環境・治安

• 地域・地区：市街化区域、第一種中高層住居専用地域、法22条区域、25ｍ第3種高度地区、千里ニュータウン地区地区計画
• 近隣マンションともめてましたね。
  • 何を揉めてたの？日照権とか眺望権とか？
    • 吹田市開発審査室のページをみたら近隣住民からの意見と回答のPDFがみれますよ。
      • 意見書拝見しましたが、特に揉めているような内容ではなかったですね。マンション開発にありがちな意見ばかり。ブランズシティとか津雲台ブリリアの意見書と比べるとかわいらしいもんです。
        • まー、建築許可下りてるんだから合法なんだろう
          • 合法だから何をしてもいいってわけではないのですが、かたや意見書の要望をのむ義務もありませんしね。近隣住民からすると、現状より住環境が悪くなると文句も言いたくなるもんですが、大概が泣き寝入り状態ですね。まあずうずうしい要求も多々ありますが。
            • これね。開発に先立っての住民説明とそれに対する意見。単なる通過儀礼だよ。それから建築許可ではなく、今は民間機関による建築確認だから、あとからひっくり返るってこともたまにある。
              • たまにではなく、あとからひっくり返ることはほとんどない。
• 北千里の、いちばんへ って表現はオッケーなのかな？ここの場所以外はにばん、さんばんってこと？駅前で便利な場所なんだろうけど北千里に住んでる者からするといい気がしない広告だな。

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掲示板

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