プレシス立川レジデンス

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4.77

(13 票)

物件概要

• 所在地：東京都立川市栄町3丁目3-1他（地番）
• 交通：

1. 中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩17分
2. 中央本線（JR東日本） 「立川」駅 バス5分 「新立川航空」バス停から 徒歩1分
3. 青梅線 「立川」駅 徒歩17分
4. 青梅線 「立川」駅 バス5分 「新立川航空」バス停から 徒歩1分
5. 南武線 「立川」駅 徒歩17分
6. 南武線 「立川」駅 バス5分 「新立川航空」バス停から 徒歩1分
7. 多摩モノレール 「高松」駅 徒歩12分 （出口1）
8. 多摩モノレール 「立飛」駅 徒歩15分 （出口2）

• 総戸数：39戸（他管理人室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年10月下旬予定
• 売主：一建設株式会社
• 施工：株式会社守谷商会
• 管理会社：伏見管理サービス株式会社

掲示板・口コミ

• プレシス立川レジデンス（検討スレ）

共用施設

• 駐輪場：敷地内に79台（上段：2段ラック式（37台）、固定ラック（37台）、平置き（5台））
• 駐車場：敷地内に19台（機械式18台、福祉対応駐車場1台）
• バイク置場：敷地内に3台

間取り

• 間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 面積：58.30平米～71.12平米
• 代表とされるプランがいずれも面積の狭いことが気になりました。一番人気となるであろう３ＬＤＫは、やはり７０平米はほしいかなと思います。実際にモデルルームを見てみないことには何ともいえないのですが部屋の広さを求めている人には厳しい内容なのかも。
• 公式サイトにある360度バーチャルモデルルームを見ているとリビングに関しては、梁はあまり目立たないように思いました。見た感じでは、ですけれど。キッチンのところはどうしてもどのマンションでもああやって天井は下がっていますよね。どうしてなんでしょう？
• 間取りの広さは案外コンパクト設計なんですね。推しとしては夫婦二人暮らし、子供一人世帯が対象かな。お子さんが二人、夫婦二人の四人家族だと、ちょっと手狭かなという印象ですが、最近は少子化ですしお子さんがいない夫婦も多い、子供も一人という世帯が増えてきていますから。こういったコンパクトマンションの方が需要があるのかなと感じました。

買い物・食事

• 丸亀製麺のうどんが食べたい時に食べることが出来て便利。安楽亭の焼肉も気軽に食べれて便利。外食もさることながら、クリエイト薬局やいなげやの買い物も便利ですねぇ。
  • 焼肉屋さんの臭いが臭いそう

周辺環境・治安

• 地域・地区：第1種住居地域、準防火地域、日影規制4h-2.5h+4m、25m第2種高度地区、下水道処理区域
• 新芋窪街道ができて前の道の慢性的なららぽーと渋滞が解決したらいいですね
• 駅への距離がありますが住んで楽しそうな場所ですね。お値段も目に優しい感じです。
• ファミリー世帯向けなので、駅から離れていても生活環境でアピールですかね。外観カッコイイ。駅から遠い場合はご主人に通勤を頑張ってもらって。ロケーションがまだ見れないので、マンション周辺に買物施設や教育施設があるのか気になります。
• 斜め前で（ちょうどパークホームズ の前あたり？で）大きい工事していますよね？そこも何かマンションたつんですかね？？？

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掲示板

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