ザ・パークハウス 浅草

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4.70

(10 票)

物件概要

• 所在地：東京都台東区浅草３丁目4番1他(地番)
• 交通：

1. つくばエクスプレス「浅草」駅（A2出口）より　徒歩7分
2. 東京メトロ銀座線「浅草」駅（7番出口）より　徒歩10分
3. 東武伊勢崎線「浅草」駅（北口）より　徒歩9分
4. 都営浅草線「浅草」駅（A5出口）より　徒歩12分

• 総戸数：50戸（事業協力者住戸14戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年10月下旬
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：川口土木建築工業株式会社
• 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

掲示板・口コミ

• ザ・パークハウス 浅草（検討スレ）

構造・建物

• 敷地面積：926.64ｍ2（売買対象面積）、926.58ｍ2（建築確認対象面積）他に越境部分0.06ｍ2
• 用途地域：商業地域
• 建ぺい率／容積率：建ぺい率：90% 、容積率：400%

共用施設

• 駐車場：10台（平置駐車場9台、身障者用1台）※事業協力者用優先選定3台含む。
• 自転車置場：80台（ラック式5台、2段式下部スライドラック前後型75台）※事業協力者用優先選定3台含む
• ミニバイク置場：2台

間取り

• 間取：3LDK
• 面積：67.91m2・71.83m2
• 角部屋はポーチがありゆったりしているのが良い 全フロア４戸となっていますのでプライバシーが確保できそうでいいです。 間取りのタイプはファミリータイプで、可もなく不可もなくといった設計になっていますね。 普通のタイプなので住みやすいでしょうし、リセールするときもデザイン性があまりにも高いほど需要がありそうです。

買い物・食事

• スーパーはライフが一番近いのかな？千束通り商店街にできりマルエツの方が行きやすかも。
  • スーパーは国際通りライフ、言問通りマルエツ、東浅草方面に東武ストア、ひさご通り商店街には安い八百屋、千束商店街には人気の鳥専門店があります。その他洋菓子屋、和菓子屋あり子供の記念日や行事には大変便利です。
• 思っていたよりも普通に暮らしていくのに向いているんだなと思いました。 やはりライフやマルエツなど、 スーパーマーケットの選択肢があるというのは、とてもいいこと！ ひさご通り商店街は行ったことがなかったんですが、他にも商店街があって便利なんですね。 最近は、チェーン店ばかりの商店街も多いので 元気がよいところがあるのはたのしいかも！

育児・教育

• 公園は近くに富士公園、千束公園、隅田川沿いには隅田公園があり子育て世代には良いです。
• 浅草住みたいけど、ここは吉原近いなぁ。。子育てしてたら微妙かも。ブランズの方がいいかも。

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• なんと言っても柳通りの風情が好き。隅田川、スカイツリー、ソラマチも近いし。駅距離あるけどね。
• 浅草というと浅草寺付近の雰囲気を思うのですが、このエリアはあまり治安が良くないです。昔よりまだマシになりましたが、それでも変な人が多い気がするのは昔から住んでる老人が多いから？？治安ともう一つ関係するのですが、細く暗い道が所々にあります。また浅草駅に向かうと夜は酔っ払いが多いので、検討される方は夜の雰囲気を見ることをおすすめします。一方で隅田川が近いので、小さなお子様が遊べる場所はたくさんありますので、ファミリーですね。地元民としては楽しみです。
• 現地を見てきました。物件前の通りが歩行者天国になって、草花を販売してるテントが数軒出店されていました。浅草らしい風情を感じました。飲食店も沢山あって住んだら楽しそうだなと思いました。正面の通りの道幅は思ったより広がったので低層でも日照は問題なさそうですが、前方が抜けるのは何階以上なのか気になりました。
• 近くに住んでいる者です。とても住みやすいです。
• 一つ気になるのは、マンション隣の草履屋さんです（柳通り沿い）。平日昼間に現地で確認することをお勧めしますが、荷物がお店の前に山のように積まれ、歩道を侵害し、店のトラックが停まっています。また社員が店前でよくタバコを吸っています。これはいつも気になっています。
• 浅草から徒歩７分の距離ですから通勤通学も問題ないでしょう
• 7分はTX浅草駅だし改札までかなりあるからねー。でも駅地下からROX直結だし、新仲見世のアーケードに入ってしまえば雨天でも殆ど濡れずにエキミセ＝銀座線浅草駅までは行けるし。遠回りか。
• 現地断面イメージイラストでは南向きのバルコニー側に背の高いビルが建っているようですが、こちらはマンションですか？2棟の距離はありそうですが眺望が開けるのは上階のみになるのではないでしょうか。完成はまだ先なので確認はできませんが、眺望が開けるのは何階からでしょう？
  • ジオ浅草三丁目ですね。11階建て。
• 少し距離はあるかもしれませんが 最寄り駅が複数あってアクセスの良い立地です。 趣のある外観デザインが浅草という街並みにピッタリだと思います。 若干、どのプランも面積が狭いことが気になりました。
• ここは周辺治安さえ良ければなぁ。夜は特に治安が悪いので悩ましい。そういう意味で DINKS向け？
  • 奥浅草自体はとても落ち着いていて、雰囲気もあるところです。治安が悪い様なことはないですが、例えば銀座線浅草駅からの帰り道を心配されているのでしょうか？夜は浅草寺を通って来れば安全だと思いますし、TX浅草駅からも治安が悪いとは感じたことがありません。ただやはり繁華街の方に出かけていけば、昼夜とも住宅地よりは多少リスクはあるでしょうね。

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