ブランズ平岸駅前

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物件概要

• 所在地：北海道札幌市豊平区平岸2条7丁目26-2
• 交通：札幌市営地下鉄南北線 「平岸」駅 徒歩3分
• 総戸数：39戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート地上14階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年08月
• 入居時期：2015年09月
• 売主：東急不動産株式会社
• 販売代理：株式会社住創プランニング、東急リバブル株式会社　札幌支店
• 施工：株式会社淺沼組北海道支店
• 管理会社：株式会社東急コミュニティー
• 公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/hiragishi/

掲示板・口コミ

• ブランズ平岸駅前（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• もう少し公式サイトへの情報が欲しいところですね。 地図を見る限りそれなりに便利そうな場所だなあとは思いましたが。 マンションのすぐ隣はコンビニなんですね。 色々使える反面、夜間の治安やトラックの音等が気になりました。 学校が近いですし3LDKのみならほぼファミリー世帯のマンションになるんでしょうね。
• ３LDKのみで3000万円から4000万円の間らしいです。

構造・建物

• 外観デザインですけど、多面体になっていることで採光が取り入れやすいかもしれないですね。上の階は、眺めがいい。

共用施設

• 駐車場：32台（屋内機械式駐車場:15台、屋外平置式駐車場:17台）
• 自転車置き場：42台（ラック式）
• エレベーター：9名乗り1基
• トランクルーム：全戸分（無料）

設備・仕様

• いつの間にか設備仕様が公開されてますね。食器棚標準は嬉しいかも

間取り

• 間取り：3LDK
• 専有面積：72.68m2～82.26m2
• 間取りですが、Cタイプは2面採光ですがリビングと洋室3は 西向きなのですね。 西向きはあまり人気がないと聞きますが、南に比べて過ごし にくいのでしょうか。
• 結構、収納が多いですね。 キッチンに食品庫などもあり便利。 横長のレイアウトなのでベランダがその分、長いのがいいかも
• 外観デザインは個性的ですね。角部屋はバルコニーが狭くなってしまうのがちょっと残念ですが。部屋に柱が食い込んでるのもやや難？
• 収納がたっぷりあり、洗面室も広めになっているのはファミリーむけでしょうね

買い物・食事

• 東光ストア平岸ターミナル店（約120m・徒歩2分）
• まいばすけっと平岸3条8丁目店（約400m・徒歩5分）
• 西友平岸店（約620m・徒歩8分）
• 平岸でお勧めは駅前の たこ焼き屋。
• スーパーもいくつかあるので、買い物も便利そうなところは女性からするといいですね

育児・教育

• あんあん保育園（約450m・徒歩6分）
• 中の島小学校（約590m・徒歩8分）
• KKRは紹介状が必要な医療機関のようですが、出産後の母親をケアするイベントとしてママと赤ちゃんのおしゃべり広場なども開催されているのですね。 これだけ近ければお産も安心でしょうし、今後子育てを視野にいれているご夫婦にとっては良い環境ではないでしょうか。

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周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域
• 便利そうな立地だと思いますが、ここに興味がある方少ないのでしょうか？
• 南と東がビル・マンションに囲まれていて最悪、開いているのは北だけウ～ン！
• 日中は活気があるけど夜は閑静で、たいていのものは近場にあり、中心部にも近く治安がいい
• 平岸はターミナル駅ではないから夜は静かになるよ
• 平岸駅付近なら住んでも特に不自由しないかな。 平岸を絶賛している人もいるようですが、絶賛する程の場所ではありませんけど。 仮に豊平川が氾濫しても被害受けないし、土砂災害も無縁の場所なので、そういった不安は少なそう。 車が無いと区役所行くのが多少不便な。平岸駅からバスは あるけどね。
  • この場所なら生活するには便利だと思う。 地下鉄駅も近いし乗ってしまえば中心部まで10分足らず。 スーパー、銀行、学校、病院も近いしちょっとした飲食店もある。 ただ気になるのは、南に10階建てマンション、東に8階建てのビル兼マンションが 隣接していることかな。 高層階なら気にならないのかもしれないけど。
• 駅から近くていいですね。医療センターが近いのは一番の魅力です。 雪の日に具合が悪くなってしまうと、病院へ行くのもためらってしまい ますからね。結局長引かせる原因になってしまったり。 産婦人科もあり、NICUもある様ですからこれから出産予定をと考えて いる方にとってはいいですね。スーパーも近いし、冬の事を考えると 本当住みやすい立地ではないでしょうか。
• 医療センターがあることによって救急車の騒音はデメリットになってしまいそうですね。たしかに、病院が近いというのは安心できるというメリットではありますが。
  • 救急車の騒音は、窓を閉めていればそれほど聞こえないのではないでしょうか。 通常の窓は、防音効果があるので。 確かに余りお世話になりたくはありませんが、総合病院が近いのは、いいですね。 余りないですよ。 生活利便施設もマンションから近いですね。
• 今後西側に高層マンションが建つ可能性高いでしょうか？
  • 現在は西側には立つ予定はなさそうですが、今後はわかりませんね。 隣のセブンイレブンと時間貸駐車場と東光のタイムズの駐車場を全面購入されてしまうと 可能性はあるかもしれませんが．．． モデルルーム説明時にも聞きましたが「今後はわからない」と言う返答でした。 眺望など考えたら豊平川沿いとかになっちゃいますよね．．． 現在の眺望は階数毎に西側と北側の写真があったので見せてくれますよ。
    • 西側はここと同じ高さのものが建つ可能性は考えられますよね。学校の近くだとラブホ・パチンコあたりは無理だったような記憶がありますが…。まあどうなるか分かりませんよね。そういうことも考慮しつつ検討する必要があるのでしょうね。

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周辺施設

【公園・公共施設】

• 夕やけ公園（約260m・徒歩4分）
• 豊平区役所（約1,260m・徒歩16分）

【金融機関】

• 北洋銀行平岸中央支店（約210m・徒歩3分）
• 札幌平岸三条郵便局（約480m・徒歩6分）

【医療施設】

• 三好歯科クリニック（約50m・徒歩1分）
• KKR 札幌医療センター（約80m・徒歩1分）
• わかばやし内科クリニック（約100m・徒歩2分）
• 札幌医療センターが近くにあるのはうれしいですが、 救急車などの騒音が心配されますね。 便利そうな場所は騒音が心配ですよね。

【その他】

• スポーツクラブZip ヒラギシ（約300m・徒歩4分）
• スポーツクラブルネサンス札幌平岸（約710m・徒歩9分）

掲示板

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