グランドメゾン目黒プレイス

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4.50

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物件概要

• 所在地：東京都目黒区下目黒２丁目21番（住居表示）
• 交通：山手線「目黒」駅徒歩10分
• 総戸数：54戸(事業協力者住戸15戸、店舗1戸含む、他に管理事務室1室)
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上14階地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年9月下旬予定
• 売主：積水ハウス株式会社
• 施工：若築建設株式会社
• 管理会社：積和不動産株式会社

掲示板・口コミ

• グランドメゾン目黒プレイス（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

【価格】

• 価格：5,190万円～9,290万円
• 最多価格帯 7,200万円台（3戸）

【その他費用】

• 管理費（月額）：14,600円～23,700円
• 修繕積立金（月額）：6,600円～10,700円
• 修繕積立基金（一括）：396,000円～642,000円

交通

• 「目黒」駅4路線利用の好アクセス。
  • JR山手線・東急目黒線・都営三田線・東京メトロ南北線（約770m・徒歩10分）

構造・建物

【構造】

• 強力堅固な支持地盤＆場所打コンクリート杭：建物基礎下はN値50以上の強固な支持層に達する場所打コンクリート杭を配置。
• 鉄筋コンクリートの劣化対策：中性化による鉄筋の劣化に対処するために、鉄筋を覆うコンクリートの設計かぶり厚を床は屋内約30mm・屋外約40mm、壁（耐震壁）・柱・梁は屋内約40mm・屋外約50mmとしています。※屋内と屋外では、コンクリートのかぶり厚が異なります。また、土に接している部分と接していない部分でも異なります。
• 二重床・二重天井：コンクリートスラブの上下に空気層を設けた二重床・二重天井構造。配管や電気配線のメンテナンスに優れ、間取りの変更やリフォームの際に高い更新性を発揮します。また専有部（下階が住戸の場合）のボイドスラブ部分は約250mm、在来スラブは約200mmを確保し、二重床にはLL（II）-4、LH（II）-3の製品を採用しています。

共用施設

• 駐車場 : 機械式16台　38,000（月額）
• 駐輪場 : 57台（スライドラック式16台、上段引出式25台、チャイルドシート付自転車優先スライドラック式10台、平面式6台）他にレンタサイクル2台。　200円～800円（月額）　　
• サイクルポート : 11区　1,500円（月額）
• バイク置場 : 3,000円（月額）
• 内廊下仕様
• 24時間オンラインセキュリティ
• 防犯カメラ

設備・仕様

• キッチン・・・キッチン天板（天然石）、ビルトイン食器洗浄乾燥機、フロアコンテナ、レンジフード、ガラストップガスコンロ、サイレントシンク、ディスポーザ、ドイツ「グローエ」社製水栓
• バスルーム・・・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機、フルオートバス
• 洗面室・・・多機能洗面化粧台、ボウル前ポケット引き出し

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間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：44.04m2～71.64m2
• バルコニー面積 : 6.43m2～14.61m2
• 全邸角住戸・1フロア4邸

買い物・食事

• まいばすけっと下目黒2丁目店（約270m・徒歩4分）
• 東急ストア清水台店（約500m・徒歩7分）
• スーパーオオゼキ目黒不動前店（約740m・徒歩10分）

育児・教育

【幼稚園・保育園】

• アソシエ下目黒保育園（約290m・徒歩4分）

【小学校・中学校】

• 下目黒小学校［通学区］（約250m・徒歩4分）
• 大鳥中学校［通学区］（約370m・徒歩5分）

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域

周辺施設

【公園・自然】

• 大鳥公園（約190m・徒歩3分）
• 目黒川（約290m・徒歩4分）
• 目黒区民センター公園（約310m・徒歩4分）
• 林試の森公園（約860m・徒歩11分）

【金融機関】

• りそな銀行大鳥出張所（約120m・徒歩2分）
• 下目黒郵便局（約240m・徒歩3分）

【病院】

• 目黒通り歯科クリニック（約130m・徒歩2分）
• 目黒やすだ内科クリニック（約220m・徒歩3分）

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