シエリア芦屋浜町

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3.86

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物件概要

• 所在地：兵庫県芦屋市浜町147-2（地番）
• 交通：

1. 阪神本線 「打出」駅 徒歩10分
2. 東海道本線（JR西日本） 「芦屋」駅 徒歩23分

• 総戸数：107戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年10月予定
• 売主：関電不動産開発株式会社
• 施工：大末建設株式会社
• 管理会社：関電コミュニティ株式会社

掲示板・口コミ

• シエリア芦屋浜町（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• まだ詳しい外観デザインがわかりませんが 最寄り駅から徒歩10分程度の距離と、ちょうど良い立地かも。 大規模マンションなのに最上階は５階。 どんなデザインになるのか、とても気になります。 販売開始はまだまだ先ですが、プランがどれくらいあるかなど情報公開が楽しみです。
  • 5階は　5階だよね。１５ぐらいだと　飛びつくんだけどね
• 4月23日から資料請求が受付と書いてありました。パンフレットは豪華ですか？ホームページに掲載されていない情報があったら取り寄せたいなと考えています。
• 地上5階の低層マンションでも高級感がないわけではないのでは。 高層は眺望の良さなど特別な魅力があるけれど、低層ならではのよさもあると思います。 デザインも設備仕様もまだ見えてこないけれど、プランを見ると普通の田の字のほか、 少し個性的なプランもあるみたいで、全部で39タイプあるそう。 ロケーションはなかなかよさそうな感じではないでしょうか。 徒歩10分ですべてが揃うというふうにサイトに書かれていますから。

構造・建物

• デザインどうなるの？シエリア神戸北野町が凄かったし期待してる
• タワーマンションほどの高さは求めていませんが１００戸超えの大規模マンションでこの高さはどうなんでしょう。せっかく芦屋という立地なので、少し高級感のある仕上がりを期待しているので詳しいデザインなどもう少しホームページに掲載されるといいなと思いました。

共用施設

• 駐車場：107台(機械式駐車場104台、平面駐車場2台、来客用平面駐車場1台)

間取り

• 間取：2LDK～4LDK
• 面積：66.00平米～111.30平米
• 西向きと南向きなんですね。 間取りはスタンダード。 間取りの種類が多そうですね。 広さもあるのでファミリー世帯も注目しそう。 2WICいいです。 やはりマンションは収納スペースが要になってきますね。 納戸があるから普段使わないものをしまっておくのにいい。
• 同じマンション、同じ3LDKでもCタイプとGタイプで広さが76.26m2、94.39m2と違います。Gタイプ、LDだけで20畳以上あってさすが芦屋なんだと感じました。目立つのはGプランだけど、きっと現実的に購入できそうなのはCタイプの方なのかと思います。値段チェックしていないですが、億しますか？Cタイプ、洋室3を広げて使うとLDKも広く感じられそうです。

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周辺環境・治安

• 用途地域：第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域
• 芦屋に住むなら阪神本線より南側はやめときなさい。災害にも弱いし、高いお金を出して低所得層の仲間入りするのはもったいない。阪急沿線がもちろんいいけど、せめてもう少し北側に住みなさい。
  • 芦屋は阪神より南でも多くが平均所得以上、それどころか西宮でも高額所得者が多い阪急や171号の北とも同レベル。埋立地でも高層団地群を除けば高額所得者だらけ、これが芦屋の実態ですね。因みにこのマンション界隈は芦屋の中では所得も価格も抑え気味だけど、同じ価格程度としての住民の質は最高だろうね、ガラの悪そうな住民はほぼ見かけないし街もゴミが少なくマナーの良い人が多い印象です。

掲示板

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