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プレサンス ロジェ 塚本
提供: すてき空間
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物件概要
- 所在地：大阪府大阪市淀川区田川三丁目22番1(地番)
- 交通：JR東海道本線(神戸線)｢塚本｣駅徒歩10分
- 総戸数：88戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上10階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2020年7月下旬
- 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
- 施工：株式会社ノバック
- 管理会社：日本住宅管理株式会社 株式会社プレサンスコミュニティ
価格・コスト・販売時状況
【第1期予定販売概要】
- 予定販売戸数：9戸
- 間取り：3LDK･4LDK
- 住居専有面積：60.06m2～72.02m2
- アルコーブ面積：2.44m2～3.76m2
- バルコニー面積：10.44m2～11.70m2
- サービスバルコニー面積：1.80m2･1.84m2
交通
構造・建物
共用施設
- 自転車置場：176台(屋外3人乗対応スライドラック式 23台 屋根付･屋外スライドラック式 38台 屋根付･屋外上段ラック式 23台 屋根付･屋外下段スライドラック式 92台 屋根付)
- ミニバイク置場：11台(屋外平面式 屋根付)
- バイク置場：5台(屋外平面式 屋根付)
- 駐車場：59台[屋外平面式 34台(内4台は電気自動車専用充電スタンド付･内3台は軽自動車専用)･屋外機械式 25台]
設備・仕様
間取り
- 間取：3LDK･4LDK
- 面積：60.06m2～72.02m2
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 地域･地区：工業地域･法第22条地域
周辺施設
その他
掲示板
osaka/646325/
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
