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サンショウドー
提供: すてき空間
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会社概要
- 社名：株式会社三昭堂
- 本社：愛知県一宮市あずら 3-9-23
- URL：http://sansyodo.co.jp/
- 親切丁寧な仕事が評判です。安心と信頼の住宅なら当社にご相談ください。
評判
- 三昭堂って社風がおっとりなのか、ただ単に人員不足なのか、レスポンスが遅い。
- 外観デザインや提案力がイマイチで、大手のように華々しさはありませんが、ハウスメーカー良さと地場工務店の良さを持ち合わせたバランスの良い会社だと思います。
- 坪単価は安く設定しているが、希望通りのオプションを重ねると、他社よりは、かなり高くなります。
アフターサービス・保証
- お引渡し後1ヶ月・1年・2年・10年後に専門のスタッフが、定期点検させて頂きます。
- 構造躯体・雨漏れに関しては10年保証です。また、第三者機関のJIOさんからの「JIOわが家の保険」が付いています。
- 防蟻は地盤のみの5年保証
- アフターがしっかりしてる気がします。毎年のように顔を出してくれるので、ちょっと困ったことなど相談できるし、ちょっとした事もサービスでやってくれます。
- 入居して３年ですが、年点検は毎回問題なく来て頂いていますよ。入居直後、具合を発見した時も、その旨連絡したらすぐ対応して下さいました。
- アフターフォローですが、悪くはないですよ。完成後、建具の細かい傷などを指摘しましたが、きちんと直してくれました。ただ、連絡してから来てくれるまで、1週間から10日くらいですかね。
- 建てる前は「創業８０年の歴史が信頼のあかしです！」と力説してたのに点検の連絡一つまともにきません。催促してやっと来たって感じです。
営業・スタッフ
- 三昭堂は担当となる営業の方を中心に、インテリア・デザイン担当、設計担当、施工管理担当の方が必要に応じてグループで対応してくれています。 対応はいたって親切、丁寧、です。
- ほかのＨＭと比べると、ここの営業は施主の予算を非常に重視した提案をしてくる。ＨＭの押しつけじゃなく、施主本位のスタイルは好感が持てるが、同時に予算枠に収まる無難な外観・内装にとどまりがち。
- 営業さんが、細かい明細はお渡しできません。って言うとこが、怪しい。
- 営業さんの応対がすごくよく、冗談を交えながら楽しく打ち合わせができ契約となりました。設計さんは若い女性の方で、親身にヒアリングしてくれてとても良かったです。
- 契約せっつかれないし、営業が付き合ってくれるから要望を通しやすい。
- 長久手のメガネかけた営業君は、知識も対応もＧＯＯDでしたよ！！
- 春日井行ったら、やたらいい加減な営業マンで、質問しても、いい加減な返事ばかりで、参考にならない。
- 確かに契約した人から聞きましたが、契約までは熱心。契約後の質問事項や見積もりは・・・ほったらかしで、こっちから連絡しないと、連絡こない～って言ってました。
- 営業さんと内装外観の趣味が合った為、自分が伝えたいことが伝わった。
- 東浦のM氏とか西尾のF氏はいいと思います。
- 見積もり連絡しますって言われてから連絡こないです。
- 営業があまりにいそがしくてゆっくり打合せできない。いつも時間に追われている感じで打合せを終わらざるを得ない。たくさんの客相手にしてるから仕方がないだろうが、契約後は対応すら素っ気なく感じる。
- 我が家の場合は営業も設計も監督も現時点ではよくやってくれてます。ただいろんな評判を見ると全体的にはゆっくりしてるようです。
- 対応は契約前に比べ遅くはなったと思います。ですが、対応はそんなに悪くなったとは思いませんでしたし、仕事は一生懸命やっていただけました。
- 非常に対応が丁寧で営業、施工監理、大工さんどれをとっても、誠実さが感じられました。仕事も丁寧。
- 今、建ててる真っ最中ですが、スタッフの方は変わりなく一生懸命対応してくれております。
- 営業が頼んだことを現場監督に伝えていないことが多々ありトラブルになった。
- 三昭堂で現在建設中です。私は営業の担当者をとても気に入っていますし依頼事項も必ず返答が来ます。
- 打ち合わせの回数はかなりの数おこなわれます。４時間から５時間かかる時もありました。
- 担当の営業の方を中心に、インテリア、設計、施工のスタッフが必要に応じて対応してくれます。当方の希望、夢に対して、実現のための方法や情報、アイデアを提示してくれます。又希望の内容によっては、完成後不利益になることは、最初から明確にしてくれます。
- 三昭堂では、着工までかなり密に施主と話し合い、施主の家に対する思いをくみ上げ実現してくれます。
- 営業担当者が最初から完成まで、さらに完成後までのフォローが一環して同じ担当であるので安心です。
- 三昭堂さんとの打合せは、予算枠にもきちっと収まる提案なので安心です。
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施工・設計業者
- 地元で老舗の工務店（２５０軒毎年建てている） なので、安心です。
- 私はわけあって現場にあまりいけないのですが、そんな私の為に、監督さんが写真を撮ってメールしてくれています。2度ほど大工さんにもお会いしましたが、気さくな方でいろいろと質問に答えてくれました。
- 上棟の日に渡された図面が間違いだらけでした。平面的な位置変更も間違えだらけ・・・仕様も片手じゃ足りないくらい違いました。
- 使ってる業者も最低ランクばかり。引渡し前のクリーニング業者、壁紙業者、大工も。
- ここのクロス業者は本当にダメです。浮いて来たり、剥がれてきたり（半年以内で）と、下地処理が適当なのが分かる。
- 我が家のクロスも適当ですよ！1年点検で、文句を言ったら平気な顔して“これは仕方ないですよ～～”って言い放ちました！
- 愛知東部の三昭堂さんの監督は素人同然ですから期待しない方がいいですよ。大工にもの言えないようなのいるから。
価格・コスト
- 見積もりをとってもらったら、床面積約４４坪、施工面積約４７坪、５ＬＤＫ、２階にトイレ、他のオプションは無しで２０００万でした。
- 施工面積46坪で付帯工事、外構150万含み2700万でした。１、２階にトイレとｿｰﾗｰ3.33kw静震ﾀﾞﾝﾊﾟｰ80万付きです。資材運搬費で85万や発生材処分費が92万、現場諸経費が123万なと建物の価格は1150万くらいなのですがその他費用が1550万かかっていることになります。
- 三昭堂の見積りは現在の家の解体費用や外溝費用。地盤改良費。火災保険料などなど三昭堂にお支払いしない金額も含まれている事に気がつきました。私の場合施工面積49坪で見積り2500万でしたがその内、三昭堂に支払いをしない関係費用が400万で実際は2,100万でした。
- 予算の関係上坪単価が最低ﾗｲﾝ（25.8万円）で見積もりを依頼しましたが、見積もりを見てビックリ！本体価格が780万円（約30坪）に対して、その他もろもろの費用が800万？！他のハウジングメーカー2社の付帯工事他は、600万円とか400万円だったのに。。
- 我が家は施工面積45坪を少し超える予定ですが、約1900万円で契約する予定です。照明やカーテン代は込みです。 フローリング、トイレ、キッチン、ユニットバスのグレードアップをして、他にも色々とこだわってオプションをつけてもこの金額です。
- パワデリDX、３９坪１９００万円でした。
- 施行43.2 延床41で1800万でした。
- 施工面積４５坪、オプション入れて何やかんやで坪４２万円でしたね。
- 私の場合、同じ間取り、同じオプションで５社位でしたか見積もり取りましたが三昭堂さんが一番低価格でした。
- 後から、オプション追加の見積取りましたが、インテリアコーディネータ～の価格よりも、監督さんの出してきた価格の方が高かった・・・ 細かい明細書貰ってないわけだから、打ち合わせした事項はきっちりしてほしい。
- 追加見積、うちもそんな感じだったよ。ちゃんとやってんのかって思ったが。しっかり見ておかないと。おかしい所ある可能性大。
- 値引きはゼロでしたよ。キャンペーンの特典以外、サービスもほとんどゼロです。
- 私も最初は「値引き不可」と言われてましたが、さすがに「この額にしてくれたら今日契約する」、「これをサービスしてくれたら契約する」と結構無理を言いましたが、最終的には折れてくれました。（十分満足できる内容で譲歩してくれました）
- アエラさんとアイフルさんと三昭堂さんの見積もりとりましたが三昭堂さんがアエラさんアイフルさんよりアエラさん200万アイフルさん230万高いですよ。三社とも予算内ですので金額で決めようとは思っていませんが（安いにこしたことはありませんが…）どうも三昭堂さんだけ古臭いというか提案などがいまいちな印象でした。
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建物・構造
- ベタ基礎OSSD工法。地面にかかる圧力を低減させる高耐久ベタ基礎です。三昭堂では住宅公庫基準を大きく超えた15cm幅の基礎で、ベース背筋も15cmピッチを採用することで、木造住宅の中でトップクラスの強度を実現。
- 基礎通気スペーサー工法により床下換気口を設けません。床下換気口による立ち上がりの基礎に切り欠きが無いため、基礎耐力が増強します。また、通常の1.3倍の通気量があるので、床下の湿気を効果的に放出し土台の腐食を防ぎます。
- 柱はレッドウッド集成材を使用。
- 2階剛床USF工法：2階の床には、水平力に強い24mmの構造用合板を使用し、梁と床面とを一体化させた独自の剛床工法を採用しています。中間に石膏ボード9mmを敷き、床フロア12mmを敷き45mmの床厚を実現！遮音効果も上がり水平強度も倍増します。
- 三昭堂は4寸柱（集成材）＋ダイライト9㎜（筋交い併用）
- 防火サイディングの内側に15ｍｍの通気層をつくり、その通気層へ構造体内の湿気を逃がす外壁通気工法を用います。これにより、壁内の湿気による木材の劣化などを軽減させ、住宅の耐久性を向上させます。
- 土台には油分が多く、白蟻に強い米ヒバを採用しています。
- 断熱は吹き付けの硬質ウレタンフォーム（アクアフォーム）グラスウール10Kの1.5倍以上の断熱効果を発揮します。
- ローコストで、吹き付け断熱も四寸柱なのが良いです。
- 三昭堂は気密測定を外断熱でしっかりやっています。吹き付け断熱でも希望すればやってくれます。
- 引渡しが無事終わりました。大きな事故やトラブルなどもなく、満足いくものとなりました。とにかく一生懸命すべての事に取り組んでくれる会社だと感じました。
- 乾燥していて結露しないです。
- 結露はガラスはほとんどしてないです。。でも、サッシ回りがするかも。
- 三昭堂で建てて＆住んで１０年になります。 不具合ありません。とてもしっかりとした造りだと感じます。
- コストと構造のバランスが良いです。
- ローコストだけど高気密高断熱にできるビルダーです。
- 防火構造の認定の１６mmのサイディングボード(標準）・燃えにくい無機質原料（鉱物質繊維と火山性ガラス質材料）のダイライト（標準） というのが良いです。
- 三昭堂、いいんですけどなんだかダサく見えてしまいます。
- ホルムアルデヒド最高等級の材料（標準） なのも良いです。
- 吹付け断熱の厚みは、屋根１６０ｍｍ、壁８０ｍｍ、床８０ｍｍで施工してもらいました。
- 標準でも構造や耐震、防火などがしっかりしている。
- 玄関土間下土間立ち上がりに断熱してない。ユニットバスまわり基礎断熱していない。バルコニーの梁部分に欠損ありました。
- 気密測定１回目おこないました。結果吹き付け断熱によるＣ値は0.7でした。
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設備・仕様
- 三州陶器瓦を使用。
- 窓にはUVカットペアガラスを使用しています。2枚のガラスの間に特殊金属膜と乾燥空気層を設けた、Low-Eペアガラスを使用しています。
- 外壁材は16mmのサイディングボードを使用。10年間の製品保障付きの外壁材を約25パターン、約100色の中からお選び頂けます。
- アクリル系樹脂をウレタン結合で強化させた被膜を形成。耐光性・耐クラック追随性に優れています。ひび割れを防止し、高強度を実現しました。
- 玄関ドア：アルミ形状枠とドア厚42ｍｍの断熱パネルドアとの組み合わせで、次世代省エネルギー基準に対応しています。防犯性の高いガラスを採用し、ピッキング防止対策も万全です。
- 居室部分にシャッター雨戸が付きます。シャッター雨戸は戸袋のスペースがないので、外観もスッキリ。
- 居室の窓は2枚のガラスの間に、特殊金属膜と乾燥空気層を設けた、Low-Eペアガラス（全箇所）を使用します。
- キッチンはサンウェーブ・タカラ・ヤマハ・ハウステックから選べます。標準のキッチンは幅2700あります。
- ユニットバスは、TOTO・ハウステックから選べます。
- トイレはTOTO
- 設備や外壁、屋根、内装など、同じ価格内で選べる種類は割と多い。
- オプションは高い。
- 吹き付け断熱はサービスでつけてくれました。
- フローリングがすぐに傷がつく。
- 同じく。我が家は住んで約2年ですがキズだらけです。。。
- ペアガラスについては、ハイパワーデリシャスだと居室のみの設定ですが、吹付断熱（28.8万）or外壁断熱(31.8万)のプランだと全室になってるんですね。また外壁断熱だと半樹脂サッシも標準でついてくる、吹付だとアルミサッシ標準。
- 「防湿シート」はオプションでお願いいたしました。（２万円ですみました）
- 三昭堂の標準は三種換気ですが、次世代対応プランでは一種換気になります。
イベント
- 三昭堂の本社では、なるほど家作りフェアがあります。（筋交い、ダイライト破壊実験・防犯ガラス破壊体験・ソーラーパネル展示・東邦ガス協賛、体験デモカー・中部電力によるオール電化コーナー・吹付断熱の現場発泡実演・防犯セミナー・耐震セミナー・住環境改善セミナー・住宅ラインナップの紹介ブースなど）大変参考になります。
- ダイライトの実験を見ました。バーナーでダイライトと木の板を同時に熱しました。木の板は見事に焼けましたが、ダイライトは少しススで黒くはなるが無事でした。強度の実験もあり、筋交いよりもダイライトのが強度がありました。
- 蓄熱の専門の方にいろいろ聞き、当方の間取りで何処に置くのがよいか確認しました。中部電力・東邦ガス・ソーラ・ダイライトなどプロが説明してくれますので、わかりやすいです。
- 私もなるほどフェア、行って来ました。中々盛況で、社員の方も皆さん本当に忙しそうでした。住宅不況のなか、活気があるのを見せられると契約する者としても安心しますね。
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情報提供元
