プライムメイツ徳重レジデンス

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物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市緑区黒沢台五丁目1304番1（地番）
• 交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「徳重」駅 徒歩5分
• 総戸数：27戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上3階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年6月予定
• 売主：名鉄不動産株式会社
• 施工：株式会社 麦島建設
• 管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社

掲示板・口コミ

• プライムメイツ徳重レジデンス（検討スレ）

共用施設

• 駐車場・・・ 平面式駐車場：27台
• 自転車置場・・・屋外屋根付　２段ラック式　54台
• バイク置場・・・屋外屋根付　平面式2台

間取り

• 間取：3LDK・4LDK
• 面積：71.61平米～90.52平米
• 駅まで徒歩5分と近い割には、専有面積が全体的に広く取られているようです。こどもがいる人にはこの広さだったら良さそうです。

買い物・食事

• 買い物も西友がご近所にあって便利。

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種低層住居専用地域
• 小規模マンションで第一種低層住居専用地域ということなのでグレードが高くなりそうな感じですよね。
• こちらのマンションを前向きに検討しています。と言いたいところですが、 本マンションの目の前に立つ古めのアパートが将来的に建て替えとなり、 光が差し込まないようになるのでは？と悪い方に想像してしまいます。 また、すぐ横の道路は抜け道的な感じなのか、スピードを出す車が結構多いですよね？
  • 立地ててもいいと思いますが、私も日当たりが気になり現地を見に行ってきました。 目の前のアパートはほとんど住人がいなさそうで、マンション建設関係の事務所・休憩所で使われていました。近いうちに何かに建て替わるかもしれません。しかし、前のアパートは第一種低層住居専用地域なので、建て替わっても３階位の高さかと思いますので、上層階であればそれ程気にならないかと思いました。 問題は、南西すぐにある７階？建てのマンションです。3月上旬の15時位ですが、そのマンションの影が３階位まできていました。なので冬の午後は結構な時間日陰になるのではないでしょうか。とても悩ましいです。
• 徳重駅まで徒歩5分なので、始発駅の徒歩圏内なのがいいと思います。まだ現地は確認していないのですが、住宅街だったと記憶しています。このマンションも第一種低層住居専用地域なので高さは低く、地上3階建て。大通りには高いマンションもあったりするので、それが気になります。部屋によって日当たりのよしあしがありそう。
• 徳重駅は図書館あり、バスターミナルあり、ヒルズウォーク徳重ありで便利です。向かいのJAでは土曜日の朝に野菜直売があったりして楽しめます。

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