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ロフティ多治見駅前（仮称）
提供: すてき空間
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物件概要[ ]
- 所在地：岐阜県多治見市白山町1丁目56番地1・56番3・57番1・58・59番・60番
- 交通：JR中央本線 「多治見」駅 徒歩4分
- 総戸数：39戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 14階建
- 敷地の権利形態：所有者の共有
- 完成時期：平成32年3月末
- 売主：株式会社富士不動産
- 施工：株式会社麦島建設
- 管理会社：株式会社菱サ・ビルウェア
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
構造・建物[ ]
共用施設[ ]
- エレベーター：13人乗り1基
- 駐車場：40台（タワーパーキング34台・平置5台・来客用1台）
- 自転車置場：54台（ラック式38台・平置16台）
- バイク置場：2台
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取： 3LDK
- 面積：70.00m2～82.46m2
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 地域・地区：商業地域・防火指定なし・22条地域・駐車場整備地区・第1種特別工業地区・景観区域
- 多治見駅周辺は区画整理されているので歩きやすいですしキレイでいいですね。 駅から近いので駅近の商業施設で買物できて便利。 雨などの日は駅にお店があるとラクですね。 駅近なのに公園も近くにあり生活環境がいいので、ファミリー世帯向きでもあると思いました。
- ここの立地は駅前ではないですよね。線路は目の前の様ですけど。
- 駅は近いんですけどね…。駅前とは違うかなぁ。 駅方面に行こうとしても線路沿いには建物（立体駐車場？）があるので 迂回しなければならないのはデメリットですね。 線路に近いことで電車の音が大きいところも懸念点ではあるかと…。 ただ生活環境は良いと思います。フランテやマツモトキヨシなどは歩いて行けますね。
- ここにはなにがあったのでしょうか？
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
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nagoya/641753/4
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|---|---|
 2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |
