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マストスクエア池下
提供: すてき空間
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物件概要
- 総戸数：64戸
- 構造、建物階数：免震構造・鉄筋コンクリート造地上17階、塔屋2階
- 敷地の権利形態：未定
- 完成時期：平成30年5月下旬予定
- 売主：積和不動産中部株式会社
- 施工：矢作建設工業株式会社
- 管理会社：積和トータルサポート株式会社
価格・コスト・販売時状況
【価格】
- 価格：4,080万円・4,160万円
- 限定1邸（1602号室）家具付きモデルルーム：Bタイプ:55.86m2・1LDK＋納戸・14階・4,080万円～
交通
- 主要駅が並ぶ、使いやすい地下鉄東山線。（名古屋・栄・千種・今池など）
構造・建物
【構造】
- 免震構造：免震システムにブリヂストンの免震用積層ゴムを採用。
- 場所打鋼管コンクリート拡底杭：基礎部分には約63mの場所打鋼管コンクリート拡底杭を13本使用。地下の安定した地盤まで打ち込み、建物の荷重をしっかりと支えます。
- ダブル配筋：建物の外壁部分は、鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋とすることで、充分な壁厚と高い耐久性を実現しています。
- 溶接閉鎖型帯筋：建物の構造体を支える柱には、継ぎ目がなく強度が均一な溶接閉鎖型帯筋を巻き付けることで、耐震性をさらに高めています。
- 外壁：約180mm厚の外壁が、騒音や冷気の侵入を抑えます。また、約25mmのノンフロン断熱材がより高い断熱性を確保します。
- 戸境壁：各住戸を仕切る戸境壁は、コンクリート厚約180mm＋軸組ボード貼りを採用。生活騒音を伝わりにくくし、静かで心地よい生活空間を実現します。
共用施設
- リングシャッター付屋内平面駐車場（3台）
- エレベーターパーキング（44台）
- 屋内＆屋外屋根付駐輪場（65台）
- 17人・13人乗りエレベーター2基
- 365日24時間対応宅配ボックス（ネットスーパー等にも対応）
- 玄関前ゴミ回収サービス
- 24時間遠隔監視システム（セコム）
- カート置場：敷地内で荷物の搬送に使えるカートを設置。買い物の帰りなどにご自由にお使いいただけます。
- 歩行者・クルマ・自転車の動線を分離し、敷地内の安全性に配慮。
- 車いすの方でも安心していただけるようにユニバーサルスロープや敷地内の段差をなくしたフラットな設計。
- ペット対応マンション
設備・仕様
- キッチン・・・ディスポーザー、浄水機能付シングルレバー混合水栓、食器洗浄乾燥機、ガラストップコンロ、ソフトクローズ付オールスライド収納
- バスルーム・・・クレイドル人造大理石浴槽、エアインクイックシャワー（手元止水付き）
- 洗面室・・・三面鏡収納、リフトアップシングルレバー混合水栓
- トイレ・・・独立式手洗いカウンター（人造大理石天板）
- アメニティ・・・エコジョーズ
- Wiremo iEL電気錠 遠隔制御システム「ワイレモ」：［スマホアプリ操作機能］「外出時施錠確認、遠隔施錠」外出中に玄関の閉め忘れ確認が可能。施錠の遠隔操作ができます。［スマホメール通知機能］お子様の帰宅・外出確認に「ご家族の帰宅・外出通知」。もしもの時の防犯対策に「不正解錠通知」。外出時の閉め忘れ防止に「閉め忘れ通知」。
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間取り
- 間取：1LDK ～ 3LDK
- 専有面積：55.86㎡ ～ 101.07㎡
買い物・食事
- 成城石井 名古屋セントラルガーデン店（約460m・徒歩6分）
- イオン 今池店（約370m・徒歩5分）
- ラ・ベットラ・ダ・オチアイ ナゴヤ（約300m・徒歩4分）
- よし都（約240m・徒歩3分）
育児・教育
- 市立 高見小学校（南門）（約820m・徒歩11分）
- 市立 若水中学校（正門）（約930m・徒歩12分）
- 私立 若竹幼稚園（約370m・徒歩5分）
周辺環境・治安
- フラットな道程が四方に伸びる池下エリア。徒歩や自転車での移動も体に負担なく動けます。
- 四季折々の並木道が見る者の心を癒やす「すいどうみち緑道」をはじめ、スーパーマーケット、商業施設も点在し、行動する範囲も広がります。
周辺施設
【公園・自然】
- すいどうみち緑道（約380m・徒歩5分）
- 千種公園（約770m・徒歩10分）
【病院】
- 瀧川歯科（約30m・徒歩1分）
- 阿部歯科（約30m・徒歩1分）
- かつの外科（約160m・徒歩2分）
- 千種区休日急病診療所（約240m・徒歩3分）
- 野口クリニック（約250m・徒歩4分）
【金融機関】
名古屋池下郵便局（約140m・徒歩2分）
その他
掲示板
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nagoya/618515/0
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |
